РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганова Сергея Александровича в лице представителя по доверенности Рыбалко Марины Геннадьевны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Колганов С.А. в лице представителя по доверенности Рыбалко М.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Колганов С.А. с 12.12.2006г. зарегистрирован по адресу: ... в двух комнатах площадью 18.2 кв. м и 11.8 кв.м. Колганов С.А. является нанимателем данных комнат. В настоящее время указанное жилое помещение истец решил приватизировать, для чего его представитель по доверенности Рыбалко М.Г. обратилась в МУП «КРЦ». Однако МУП «КРЦ» в приватизации жилых комнат было отказано, в связи с чем в настоящее время Колганов С.А. лишен возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Просит признать за Колгановым С.А. право собственности на две комнаты площадью 18,2 кв. м и 11,8 кв.м, расположенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Истец Колганов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании доверенности от 01.07.2010 года уполномочил представлять его интересы в суде Рыбалко М.А.
В судебном заседании представить истца Колганова С.А. по доверенности Рыбалко М.А. поддержала в полном объеме исковые требования, по существу иска пояснила, что в спорные комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,8 кв.м, расположенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ее доверитель Колганов С.А. вселился на основании постановления Главы МО Ефремовский район Тульской области от 07.12.2006 года «Об обмене жилой площади». С 12.12.2006 года Колганов С.А. зарегистрирован в данных комнатах и проживает там до настоящего времени. Он является нанимателем спорного жилого помещения, на его имя в ООО «Наш дом» открыт лицевой счет, он несет все обязанности по найму жилого помещения. Комнаты являются муниципальной собственность. Ранее ее доверитель проживал в квартире Номер обезличен домаНомер обезличен по .... Участия в приватизации Колганов С.А. не принимал. При ее обращении в МУП «КРЦ» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения Колгановым С.А. в приватизации жилого помещения было устно отказано, поскольку отсутствует ордер на указанные жилые комнаты. Просит признать за Колгановым С.А. право собственности на две комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,8 кв.м, расположенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу дела в суд не направил.
Ответчик МУП «КРЦ», а так же третье лицо - Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является две комнаты Номер обезличен площадью 18,2 кв.м и Номер обезличен площадью 11,8 кв.м в пяти-комнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру для приватизации, выданной 04.06.2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги, на регистрационном учете в указанных комнатах состоит Колганов С.А.
В спорные жилые комнаты Колганов С.А. вселился на основании постановления Главы МО Ефремовский район Тульской области от 07.12.2006 года № 1423 «Об обмене жилой площади».
Таким образом, жилое помещение было предоставлено Колганову С.А. с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений.
Колганов С.А. с 12.12.2006 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, на его имя в ООО «Наш дом» открыт лицевой счет № 200500, что подтверждается выпиской из лицевого счета, при этом в настоящее время Колганов С.А. проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.
Ранее истец Колганов С.А. свое право на участие в приватизации не использовал, что подтверждается представленной справкой, составленной МУП «АЖС» 21.06.2010 года, согласно которой, Колганов С.А. в период с 04.02.1988 года по 12.12.2006 год был зарегистрирован и проживал по адресу: ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовал.
Обстоятельств, препятствующий приватизации истцом спорных жилых помещений, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, ответчики и третьи лица возражений по поводу заявленного иска не представили.
На основании изложенного, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск представителя истца Колганова С.А. по доверенности Рыбалко М.Г. удовлетворить.
Признать за Колгановым Сергеем Александровичем право собственности на жилые помещения - комнату Номер обезличен площадью 18,2 кв.метра и комнату Номер обезличен площадью 11,8 кв.метров, расположенные в пятикомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с инвентарным номером Номер обезличен, реестровым номером Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО4права собственности на вышеуказанные комнаты.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.