Решение от 04.08.2010г. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области

Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,

при секретаре Шубине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганова Сергея Александровича в лице представителя по доверенности Рыбалко Марины Геннадьевны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец Колганов С.А. в лице представителя по доверенности Рыбалко М.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Колганов С.А. с 12.12.2006г. зарегистрирован по адресу: ... в двух комнатах площадью 18.2 кв. м и 11.8 кв.м. Колганов С.А. является нанимателем данных комнат. В настоящее время указанное жилое помещение истец решил приватизировать, для чего его представитель по доверенности Рыбалко М.Г. обратилась в МУП «КРЦ». Однако МУП «КРЦ» в приватизации жилых комнат было отказано, в связи с чем в настоящее время Колганов С.А. лишен возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Просит признать за Колгановым С.А. право собственности на две комнаты площадью 18,2 кв. м и 11,8 кв.м, расположенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....

Истец Колганов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании доверенности от 01.07.2010 года уполномочил представлять его интересы в суде Рыбалко М.А.

В судебном заседании представить истца Колганова С.А. по доверенности Рыбалко М.А. поддержала в полном объеме исковые требования, по существу иска пояснила, что в спорные комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,8 кв.м, расположенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ее доверитель Колганов С.А. вселился на основании постановления Главы МО Ефремовский район Тульской области от 07.12.2006 года «Об обмене жилой площади». С 12.12.2006 года Колганов С.А. зарегистрирован в данных комнатах и проживает там до настоящего времени. Он является нанимателем спорного жилого помещения, на его имя в ООО «Наш дом» открыт лицевой счет, он несет все обязанности по найму жилого помещения. Комнаты являются муниципальной собственность. Ранее ее доверитель проживал в квартире Номер обезличен домаНомер обезличен по .... Участия в приватизации Колганов С.А. не принимал. При ее обращении в МУП «КРЦ» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения Колгановым С.А. в приватизации жилого помещения было устно отказано, поскольку отсутствует ордер на указанные жилые комнаты. Просит признать за Колгановым С.А. право собственности на две комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,8 кв.м, расположенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....

Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу дела в суд не направил.

Ответчик МУП «КРЦ», а так же третье лицо - Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В связи с изложенным, в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является две комнаты Номер обезличен площадью 18,2 кв.м и Номер обезличен площадью 11,8 кв.м в пяти-комнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру для приватизации, выданной 04.06.2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги, на регистрационном учете в указанных комнатах состоит Колганов С.А.

В спорные жилые комнаты Колганов С.А. вселился на основании постановления Главы МО Ефремовский район Тульской области от 07.12.2006 года № 1423 «Об обмене жилой площади».

Таким образом, жилое помещение было предоставлено Колганову С.А. с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений.

Колганов С.А. с 12.12.2006 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, на его имя в ООО «Наш дом» открыт лицевой счет № 200500, что подтверждается выпиской из лицевого счета, при этом в настоящее время Колганов С.А. проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

Ранее истец Колганов С.А. свое право на участие в приватизации не использовал, что подтверждается представленной справкой, составленной МУП «АЖС» 21.06.2010 года, согласно которой, Колганов С.А. в период с 04.02.1988 года по 12.12.2006 год был зарегистрирован и проживал по адресу: ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовал.

Обстоятельств, препятствующий приватизации истцом спорных жилых помещений, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, ответчики и третьи лица возражений по поводу заявленного иска не представили.

На основании изложенного, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск представителя истца Колганова С.А. по доверенности Рыбалко М.Г. удовлетворить.

Признать за Колгановым Сергеем Александровичем право собственности на жилые помещения - комнату Номер обезличен площадью 18,2 кв.метра и комнату Номер обезличен площадью 11,8 кв.метров, расположенные в пятикомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с инвентарным номером Номер обезличен, реестровым номером Номер обезличен.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО4права собственности на вышеуказанные комнаты.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Пересекина И.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200