Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/09 по иску Нахаловой Марии Егоровны к администрации МО ... о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Нахалова М.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Галицкое о признании права собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного в селе ... ....
В заявлении указывается, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года администрация муниципального образования ... ... в лице главы администрации ФИО2 передала безвозмездно Нахаловой М.Е. в собственность часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
Когда истица обратилась в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу государственной регистрации жилого помещения в собственность, ей в этом было отказано по тем основаниям, что у администрации МО ... ... отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанный объект недвижимости.
Кроме того, собственник указанного дома - колхоз «им. Ильича» был в 1992 году реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ильича». При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. В 2006 году по определению Арбитражного суда Тульской области в отношении СПК «Ильича» ... было открыто конкурсное производство, а Дата обезличена года указанное производство продлено.
На основании постановления главы администрации МО ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года "О передаче имущества в собственность муниципального образования ... ...", часть жилого фонда бывшего СПК "Ильича" ... ... передана в собственность администрации МО ... ..., в том числе и жилой дом Номер обезличен в селе ... ....
Кроме того, истица полагает, что отсутствие документа, подтверждающего право собственности администрации МО ... ... на указанное недвижимое имущество, не лишает ее права на признание права собственности на основании договора передачи.
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика – администрации МО ... ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Нахаловой М.Е. согласна.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Тульской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.
Третье лицо Нахалова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем известила суд письменно.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Нахаловой М.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указала истица, указанный объект недвижимости был построен на средства колхоза «им. Ильича» ... .... В 1988 году Соклаковской сельской администрацией ... ... на основании выписки из решения СПК «Ильича» ... ..., часть жилого дома Номер обезличен в ... района ... была предоставлена семье Нахаловой М.Е.. На момент приватизации в указанном жилом помещении зарегистрированы проживающими: истица Нахалова М.Е. и Нахалова Ю.Н., которая отказалась от своей доли в занимаемом жилом помещении в пользу Нахаловой М.Е., согласившись с условиями передачи.
В апреле 2010 года истица обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого дома в собственность. Ее заявление главой администрации МО ... ... ФИО2 было удовлетворено.
В деле имеется договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, из которого усматривается, что муниципальное образование МО ... ... в лице главы администрации ФИО2, передает часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в селе ... ... в собственность Нахаловой Марии Егоровне.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт, выданный Дата обезличена года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., из которого усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен в. м., литер А, инвентарный номер Номер обезличен.
В ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 указывается, что при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из содержания данной статьи следует, что в любом случае, независимо от того, в чье хозяйственное ведение будет передан жилой фонд бывшего СПК «Ильича» ... ...: его правопреемнику или в ведение органа местного самоуправления, право Нахаловой М.Е. на приватизацию части жилого дома гарантировано.
Суд находит, что в данном конкретном случае, договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанный главой администрации муниципального образования ... ... ФИО2, в чьем фактическом управлении находится жилой фонд бывшего СПК "Ильича", имеет юридическую силу и подтверждает право собственности Нахаловой М.Е. на недвижимое имущество и это право может быть зарегистрировано в Ефремовском отделе УФРС по Тульской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Нахаловой Марии Егоровны к администрации МО ... ... удовлетворить.
Признать за Нахаловой Марией Егоровной право собственности на часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., лит. А, инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.Н. Мамонова