Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 16 августа 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920-2010г. по иску Фединой Марины Владимировны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «Районная инженерная служба» о признании права собственности на часть жилого дома по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Федина М.В. и члены ее семьи Фомина Н.П., Мазаева А.И., которые отказались от доли в приватизации спорного жилого помещения, занимают часть жилого дома, расположенного по адресу ... общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 51,9 кв.м. Фомина Н.П. – квартиросъемщик жилого помещения обратилась к Главе муниципального образования Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность истицы Фединой М.В. 10.06.2010г. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность между муниципальным образованием Ефремовский район с одной стороны и Фединой М.В. с другой стороны. Однако УФРС по Тульской области отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение, которое состоит на балансе у МУП «РайИС».
Федина М.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу ... общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 51,9 кв.м, по праву приватизации.
В судебном заседании истица Федина М.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации МО Ефремовский район, МУП «РайИС» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица Фомина Н.П. и Мазаева А.И. не возражали против признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение, от своих прав на спорное жилое помещение и от участия в приватизации отказались.
...Заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом, соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст.18 указанного закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как установлено в судебном заседании, передача объектов социальной инфраструктуры ..., в том числе и жилищный фонд в муниципальную собственность до настоящего времени не переданы.
Однако, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени регистрации которого и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Фомина Н.П. – квартиросъемщик спорного жилого помещения обратилась к Главе МО Ефремовский район с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность истицы Фединой М.В. 10.06.2010г. между МО Ефремовский район и Фединой М.В. был заключен договор передачи в собственность части жилого дома, расположенного по адресу ... общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 51,9 кв.м.
Вины истца в том, что длительное время не передается жилой фонд в муниципальную собственность в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г., не имеется. Ранее Федина М.Ф. участия в приватизации не принимала.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами в собственность занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность другого, в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 вышеуказанного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и которая не была ими реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фединой М.В.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Фединой Марины Владимировны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «Районная инженерная служба» о признании права собственности на часть жилого дома по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Фединой Мариной Владимировной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу ..., Лит. «А» общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 51,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.