Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/10 по исковому заявлению Даниловой Светланы Николаевны и Данилова Константина Владимировича к СПК «Галица» Каменского района Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен в деревне ... ....
В заявлении указывается, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) по договору передачи б/н от Дата обезличена года сельскохозяйственный производственный кооператив "Галица" Каменского района Тульской области в лице конкурсного управляющего ФИО4 передал безвозмездно Даниловой Светлане Николаевне и Данилову Константину Владимировичу в долевую собственность по Номер обезличен доли каждому часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
Когда истцы обратились в Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по вопросу государственной регистрации части жилого дома в долевую собственность, им было устно отказано в приеме документов по основанию неполного пакета документов, необходимого для представления в Ефремовский отдел УФСГР, кадастра и картографии по Тульской области, а именно отсутствие документа подтверждающего права муниципальной или государственной собственности. Право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано.
Истцы полагают, что, поскольку, при реорганизации колхоза "..." в сельскохозяйственный производственный кооператив "..." в Дата обезличена году жилой дом не вошел в уставный фонд СПК, следовательно, он осталась в государственной или муниципальной собственности и находится на праве хозяйственного ведения у СПК "Галица". Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право приватизации занимаемого ими жилого помещения.
В исковом заявлении истцы в соответствии со ст.ст. 217, ст. 262, ст. 264, ст. 265, ст. 268 ГК РФ, ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право долевой собственности на часть жилой дом Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Истец Данилов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – конкурсный управляющий СПК "Галица" Каменского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил. В адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо – Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Даниловых о признании права долевой собственности на часть жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Истица Данилова С. Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив при этом следующее: указанная часть жилого дома была предоставлена им в Дата обезличена году, что подтверждается выпиской из решения правления СПК «Галица» от Дата обезличена года л.д. 10). В нем они проживают до настоящего времени.
В Дата обезличена Дата обезличена года Данилова С.Н. обратилась с заявлением в СПК "Галица" о передаче части жилого дома в долевую собственность, копия которого приобщена к материалам дела л.д. 6). На момент приватизации в доме были зарегистрированы проживающими: истица Данилова Светлана Николаевна и Данилов Константин Владимирович.
Указанное заявление было удовлетворено администрацией СПК «Галица» Каменского района Тульской области в лице конкурсного управляющего ФИО4.
В деле имеется договор передачи л.д. 7) б/н от Дата обезличена года, из которого усматривается, что СПК "Галица" в лице конкурсного управляющего СПК ФИО4 передает часть жилого дома Номер обезличен общей площадью жилого помещения (без учета лоджий, балконов, веранд, террас) Номер обезличен кв. м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. в д. ... ... в долевую собственность Даниловой С.Н. и Данилову К.В. по Номер обезличен2 доли каждому.
Кроме того, в материалах деле имеется справка-паспорт, выданная ... ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от 13 апреля 2010 года, из которой следует, что объект жилого назначения – часть жилого дома. Данный объект введен в эксплуатацию в Дата обезличена году. Субъектом права указано СПК «Галица». Дом одноэтажный, кирпичный.
Также в материалах дела имеется кадастровый паспорт, копия которого приобщена к материалам дела л.д. 4-5), выданный ... ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Дата обезличена года, инвентарный номер Номер обезличен. ... части жилого дома составляет Номер обезличен кв.м..
Колхоз «им...» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив "Галица" в Дата обезличена году.
Согласно справке СПК "Галица" Каменского района Тульской области л.д. 12), жилой дом Номер обезличен в дереве ... ... стоит на балансе СПК "Галица".
Каждый гражданин имеет право на приобретение жилья в частную собственность. Это может быть осуществлено как путем приватизации, так и по другим законным основаниям. Жилье находится на балансе СПК "Галица", его право собственника никем не оспаривается. Администрация СПК передала истцам жилое помещение в долевую собственность. Права всех проживающих на данной жилплощади лиц соблюдены. Какого-либо спора между органами местного самоуправления и СПК "Галица" о принадлежности жилого фонда не существует.
Согласно ст.7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” № 1541 – 1 от 4.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 20.05.2002 г.) указывается, что при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Аналогично решается вопрос о правопреемстве при реорганизации юридических лиц и в Гражданском кодексе РФ (ст. 57-59 ГК РФ).
В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Отсутствие в передаточном акте СПК "Галица" сведений о передаваемых объектах социальной инфраструктуры, в том числе и жилого фонда, как реорганизованному юридическому лицу не может являться основанием к отказу в иске.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В силу Закона "О приватизации жилищного фонда" граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, в котором проживают истцы, введен в строй в 1982 году, земля под строительство жилых домов отводилась колхозом «им. Кирова», при реорганизации все земли переданы СПК "Галица", жилой фонд до настоящего времени находится на балансе СПК "Галица" и в государственную или муниципальную собственность не передавался.
Учитывая, что жилищный фонд сельскохозяйственного кооператива "Галица" создавался за счет средств колхоза, на базе которого и образовался кооператив, передать жилой дом в долевую собственность истцов возможно лишь с учетом мнения собственника жилья.
В ч. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 года № 1542-1 указано: "рекомендовать общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда".
Именно на таких условиях, какие предусмотрены Законом о приватизации жилья от 4 июля 1991 года и осуществлена передача жилья Даниловой Светлане Николаевне и Данилову Константину Владимировичу.
При таких обстоятельствах, договор передачи б/н от Дата обезличена года, подписанный конкурсным управляющим СПК «Галица», в чьем фактическом полном хозяйственном управлении находится жилой фонд бывшего колхоза "им..." подтверждает право долевой собственности Даниловой С.Н. и Данилова К.В., на недвижимое имущество, и это право может быть зарегистрировано в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
Каких-либо оснований к отказу в иске у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Даниловой Светланы Николаевны и Данилова Константина Владимировича к СПК «Галица» Каменского района Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать право долевой собственности Даниловой Светланы Николаевны и Данилова Константина Владимировича на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного в д. ... ..., общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв. м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, с номерами на поэтажном плане с Номер обезличен, доля в праве Номер обезличен каждому.
Настоящее решение является основанием для регистрации права долевой собственности в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Н. Мамонова