РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/10 по иску Угловой Натальи Михайловны к ОАО «Новопетровское» Каменского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Углова Н.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Новопетровское» Каменского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... района ....
В заявлении указывается, что истица проживает в указанной выше части дома с Дата обезличена года, в течение всего периода содержание жилья, текущий и капитальный ремонт жилого помещения она производила за свой счет.
В соответствии с законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица обратилась в ОАО «Новопетровское» с заявлением о приватизации занимаемой ею части дома в собственность. Ее заявление администрацией ОАО «Новопетровское» было удовлетворено, а Дата обезличена года между ОАО «Новопетровское» и Угловой Н.М. был составлен договор передачи части дома Номер обезличен по ... ... района ... в собственность Угловой Н.М..
При обращении в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу государственной регистрации части дома в собственность, ей в этом было отказано по тем основаниям, что право собственности ОАО «Новопетровское» на данный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрировано.
Представитель ОАО «Новопетровское» Каменского района Тульской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.
Представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Угловой Н.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Данный объект недвижимости был построен на средства совхоза «ФИО5». При реорганизации совхоза «ФИО5» в СПК «ФИО5» все основные средства были переданы в новое предприятие. Собственником жилищного фонда стал по праву правопреемства СПК «ФИО5», но из-за отсутствия денежных средств это право зарегистрировано не было. В Дата обезличена году СПК «ФИО5» был реорганизован в ОАО «Новопетровское», который в свою очередь, стал собственником жилищного фонда бывшего СПК «ФИО5», однако право собственности зарегистрировано не было.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за номером 122 от 21 июля 1997 года, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, следовательно, у СПК «ФИО5», а затем и у ОАО «Новопетровский» не было необходимости регистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости.
Однако, в соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «… государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального Закона пава на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества».
Отсутствие документа, подтверждающего право собственности ОАО «Новопетровское» на указанное недвижимое имущество, не умаляет права на признание права собственности Угловой Н.М. на основании договора передачи.
Как следует из материалов дела, Углова Н.М. проживает в оспариваемой части дома с 1999 года. В настоящее время кроме нее по данному адресу никто не проживает.
Дата обезличена года между ОАО «Новопетровское» и Угловой Н.М. был составлен договор передачи, из которого усматривается, что ОАО «Новопетровское» Каменского района Тульской области в лице руководителя ФИО15. передает часть дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. м., в собственность Угловой Наталье Михайловне.
Суду представлена копия кадастрового паспорта на указанное выше жилое помещение. На момент выдачи данного документа право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Часть жилого дома имеет инвентарный номер Номер обезличен.
Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на оспариваемое жилое помещение не может являться основанием к отказу Угловой Н.М. в иске.
Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данной части жилого дома не существует.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у
При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания права собственности Угловой Н.М. на недвижимое имущество, которое, согласно кадастровому паспорту, выданному ... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» является частью жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ... района ....
Это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Угловой Натальи Михайловны к ОАО «Новопетровское» Каменского района Тульской области удовлетворить.
Признать за Угловой Натальей Михайловной право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Мамонова М.Н.