РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/10 по иску Сапронова Юрия Васильевича и Сапроновой Галины Николаевны к администрации муниципального образования ... о признании права долевой собственности на квартиру,
установил:
Сапроновы обратились в суд с иском к администрации МО ... ... о признании права долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
В исковом заявлении указывается, что истцам совхозом «Кадное» ... ... по договору социального найма была предоставлена квартира в жилом доме по указанному выше адресу, в которой они по настоящее время проживают. В указанной квартире зарегистрированы проживающими: Сапронов Юрий Васильевич и Сапронова Галина Николаевна.
В настоящее время Сапроновы хотели бы приобрести квартиру в долевую собственность. Однако сделать это они не могут, поскольку собственник дома - совхоз «Кадное» был в 1992 году реорганизован в СПК «Кадное» ... .... При реорганизации совхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. 30 января 2008 года по определению Арбитражного суда Тульской области СПК был признан банкротом, а по завершении конкурсного производства - ликвидирован.
Правопреемник ликвидированного кооператива не установлен. В муниципальную собственность указанный жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан не был.
При обращении в Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации права долевой собственности на квартиру, им было устно отказано в приеме документов по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности администрации муниципального образования ... ... на данный объект.
Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Сапронов Ю.В. и Сапронова Г.Н. просят признать за ними право долевой собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. В адресованном суду заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, так как не могут принимать участие в судебном процессе ввиду занятости на работе, свои исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрация муниципального образования ... ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Своих возражений не представил.
Представитель третьего лица - Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица - Ефремовское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит, что требование Сапроновых о признании права долевой собственности на квартиру, в которой они проживают уже долгое время, подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Жилой дом Номер обезличен, в котором находится спорная квартира Номер обезличен по ... был построен совхозом «Кадное» и введен в эксплуатацию в 1965 году. В 1985 году по договору социального найма Сапронов Ю.В. и Сапронова Г.Н. вселились в данное жилое помещение, где проживают постоянно по настоящее время. В конце 1992 года была произведена реорганизация совхоза в СПК «Кадное» ... ..., который стал правопреемником совхоза «Кадное». Жилые строения, относящиеся к основному фонду, были поставлены на баланс СПК «Кадное» ... .... Право собственности совхоза «Кадное», а затем СПК «Кадное» ... ... на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99. 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от Дата обезличена года, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». СПК «Кадное» ... ... своевременно не зарегистрировал право собственности на жилые помещения, находящиеся на балансе и не передал их в муниципальную собственность. В настоящее время СПК «Кадное» ... ... ликвидирован. Правопреемника нет. На жилые дома, кроме лиц там проживающих, никто не претендует.
В деле имеется технический паспорт помещения - квартиры л.д. 4-9), инвентарный номер Номер обезличен. выданный Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена года на объект жилого назначения - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, кладовой и имеет общую площадь Номер обезличен кв. м., жилую площадь Номер обезличен кв. м.
На момент выдачи данной справки право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Сапроновым в иске.
Кроме того, в 1995 году по Постановлению Правительства РФ Номер обезличен «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» весь жилой фонд бывшего совхоза «Кадное» ... ... должен был быть передан в муниципальную собственность. Однако из-за отсутствия средств у СППК и МУПКХ муниципального образования эта передача до настоящего времени не произведена.
Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого помещения не существует. Ликвидация юридического лица не нарушает прав истцов на жилое помещение, в том числе на право приобретения его в долевую собственность.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от 11.06.2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах есть все основания для признания права долевой собственности Сапронова Ю.В. и Сапроновой Г.Н. на недвижимое имущество, которое, согласно техническому паспорту Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», состоит из квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...
Это право может быть зарегистрировано в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
Каких-либо оснований к отказу в иске Сапроновым у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сапронова Юрия Васильевича и Сапроновой Галины Николаевны к администрации муниципального образования ... ... о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право долевой собственности Сапронова Юрия Васильевича, Дата обезличена года рождения, и Сапроновой Галины Николаевны, Дата обезличена года рождения, на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... общей площадью Номер обезличен кв. м., жилой площадью Номер обезличен кв. метра, инвентарный номер Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для регистрации права долевой собственности в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Председательствующий М.Н. Мамонова |
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.