РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гревцевой Риммы Васильевны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Районная инженерная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Гревцева Р.В. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с законом РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 604 от 09 июня 2010г. МО Ефремовский район передало ей безвозмездно часть дома по адресу: .... Данная часть жилого дома находится в муниципальном жилом фонде и на балансе у МУП «РайИС». По закону о приватизации граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: ... в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Гревцева Р.В. исковые требования поддержала, по существу дела пояснила, что в 1996г. она прибыла в России из Украины, гражданкой которой она являлась. В 1996г. она получила российское гражданство и совхозом «Яндовский» ей была выделена для проживания часть жилого дома, расположенная по адресу: .... Ордер на указанную часть дома ей не выдавался. Дом состоит из двух квартир. С 1996г. по 1997г. она проживала в указанной части дома без регистрации, а в 1997г. была официально зарегистрирована в указанном жилом помещении. Впоследствии после реорганизации совхоза «Яндовский» в СПК жилой фонд совхоза не вошел в уставной фонд СПК и был передан в муниципальную собственность и на баланс МУП «Районная инженерная служба». 05 октября 2009г. МУП «РайИС» заключило с ней письменный договор социального найма. На основании договора передачи № 604 от 09 июня 2010г. занимаемая ей часть жилого дома была передана ей в собственность на основании закона о приватизации. Однако в связи с отсутствием у нее ордера на жилое помещение она лишена возможности получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение иначе, чем в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке приватизации.
Ответчики Администрация МО Ефремовский район, МУП «Районная инженерная служба» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили. Администрация МО Ефремовский район ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений по существу иска в суд не представило.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Гревцева Р.В. зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в части жилого дома общей площадью 43,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 31,5 кв.метров, расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение является собственность МО Ефремовский район, числится на балансе у МУП «Районная инженерная служба». В указанном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает одна.
В спорное жилое помещение истица была вселена в 1996г., официально зарегистрирована с 07.01.1997г.
Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истицы в судебном заседании письменными материалами дела: справкой-паспортом на квартиру для приватизации, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпиской из домовой книги, справками из Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области, договором социального найма, справкой о приобретении гражданства Российской Федерации, выданной Ефремовским ГОВД, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами в полном соответствии с требованиями законодательства, согласуются между собой и с пояснениями истицы в судебном заседании, не доверять им у суда нет оснований.
Принимая во внимание, что до 1996г. истица являлась гражданской Украины, а с 1996г. проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Гревцева Р.В. до настоящего времени не использовала своего права на участие в приватизации.
Судом также установлено, что на основании договора передачи № 604 от 09 июня 2010г. МО Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. передало Гревцевой Р.В. занимаемое ей жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Однако зарегистрировать свое право собственности на часть дома вне судебного порядка истица не имеет возможности ввиду отсутствия у собственника – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также ордера на занимаемое жилое помещение, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Принимая во внимание, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами, обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истицей жилого помещения судом не установлено, ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гревцевой Риммы Васильевны удовлетворить.
Признать за Гревцевой Риммой Васильевной право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного в ... общей площадью 43,9 кв.метров, в том числе жилой 31,5 кв.метров, с инвентарным номером Номер обезличен, реестровым номером Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО3 права собственности на вышеуказанную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.