Решение от 19.08.2010г. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области

Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,

при секретаре Шубине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гревцевой Риммы Васильевны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Районная инженерная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец Гревцева Р.В. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с законом РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 604 от 09 июня 2010г. МО Ефремовский район передало ей безвозмездно часть дома по адресу: .... Данная часть жилого дома находится в муниципальном жилом фонде и на балансе у МУП «РайИС». По закону о приватизации граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: ... в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Гревцева Р.В. исковые требования поддержала, по существу дела пояснила, что в 1996г. она прибыла в России из Украины, гражданкой которой она являлась. В 1996г. она получила российское гражданство и совхозом «Яндовский» ей была выделена для проживания часть жилого дома, расположенная по адресу: .... Ордер на указанную часть дома ей не выдавался. Дом состоит из двух квартир. С 1996г. по 1997г. она проживала в указанной части дома без регистрации, а в 1997г. была официально зарегистрирована в указанном жилом помещении. Впоследствии после реорганизации совхоза «Яндовский» в СПК жилой фонд совхоза не вошел в уставной фонд СПК и был передан в муниципальную собственность и на баланс МУП «Районная инженерная служба». 05 октября 2009г. МУП «РайИС» заключило с ней письменный договор социального найма. На основании договора передачи № 604 от 09 июня 2010г. занимаемая ей часть жилого дома была передана ей в собственность на основании закона о приватизации. Однако в связи с отсутствием у нее ордера на жилое помещение она лишена возможности получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение иначе, чем в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке приватизации.

Ответчики Администрация МО Ефремовский район, МУП «Районная инженерная служба» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили. Администрация МО Ефремовский район ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений по существу иска в суд не представило.

В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истица Гревцева Р.В. зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в части жилого дома общей площадью 43,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 31,5 кв.метров, расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение является собственность МО Ефремовский район, числится на балансе у МУП «Районная инженерная служба». В указанном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает одна.

В спорное жилое помещение истица была вселена в 1996г., официально зарегистрирована с 07.01.1997г.

Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истицы в судебном заседании письменными материалами дела: справкой-паспортом на квартиру для приватизации, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпиской из домовой книги, справками из Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области, договором социального найма, справкой о приобретении гражданства Российской Федерации, выданной Ефремовским ГОВД, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами в полном соответствии с требованиями законодательства, согласуются между собой и с пояснениями истицы в судебном заседании, не доверять им у суда нет оснований.

Принимая во внимание, что до 1996г. истица являлась гражданской Украины, а с 1996г. проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Гревцева Р.В. до настоящего времени не использовала своего права на участие в приватизации.

Судом также установлено, что на основании договора передачи № 604 от 09 июня 2010г. МО Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. передало Гревцевой Р.В. занимаемое ей жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако зарегистрировать свое право собственности на часть дома вне судебного порядка истица не имеет возможности ввиду отсутствия у собственника – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также ордера на занимаемое жилое помещение, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Принимая во внимание, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами, обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истицей жилого помещения судом не установлено, ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гревцевой Риммы Васильевны удовлетворить.

Признать за Гревцевой Риммой Васильевной право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного в ... общей площадью 43,9 кв.метров, в том числе жилой 31,5 кв.метров, с инвентарным номером Номер обезличен, реестровым номером Номер обезличен.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО3 права собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Пересекина И.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200