Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 июня 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/10 по иску Зайцевой Александры Ивановны к администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Зайцева А.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
В исковом заявлении указывается, что в 1985 году истице от совхоза «Кадное» ... ... по договору социального найма была предоставлена квартира в жилом доме по указанному выше адресу, в которой она по настоящее время проживает. В указанной квартире зарегистрирована проживающей Зайцева Александра Ивановна.
В настоящее время Зайцева А.И. хотела бы приобрести квартиру в собственность. Однако сделать это она не может, поскольку собственник дома – совхоз «Кадное» был в 1992 году реорганизован в СПК «Кадное» ... .... При реорганизации совхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. Дата обезличена года по определению Арбитражного суда Тульской области СПК был признан банкротом, а по завершении конкурсного производства - ликвидирован.
Правопреемник ликвидированного кооператива не установлен. В муниципальную собственность указанный жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан не был.
При обращении в Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации права собственности на квартиру, ей было устно отказано в приеме документов по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности администрации муниципального образования ... ... на данный объект.
Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Зайцева А.И. просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. В адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, так как не может принимать участие в судебном процессе ввиду престарелого возраста и плохого состояния здоровья, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрация муниципального образования ... ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Своих возражений не представил.
Представитель третьего лица - Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит, что требование Зайцевой А.И. о признании права собственности на квартиру, в которой она проживает уже долгое время, подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Жилой дом Номер обезличен, в котором находится спорная квартира Номер обезличен, по ... был построен совхозом «Кадное» и введен в эксплуатацию в 1965 году. В 1985 году по договору социального найма Зайцева А.И. вселилась в данное жилое помещение, где проживает постоянно по настоящее время. В конце 1992 года была произведена реорганизация совхоза в СПК «Кадное» ... ..., который стал правопреемником совхоза «Кадное». Жилые строения, относящиеся к основному фонду, были поставлены на баланс СПК «Кадное» ... .... Право собственности совхоза «Кадное», а затем СПК «Кадное» ... ... на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». СПК «Кадное» ... ... своевременно не зарегистрировал право собственности на жилые помещения, находящиеся на балансе и не передал их в муниципальную собственность. В настоящее время СПК «Кадное» ... ... ликвидирован. Правопреемника нет. На жилые дома, кроме лиц там проживающих, никто не претендует. В деле имеется технический паспорт помещения - квартиры л.д. 7-11), инвентарный номер Номер обезличен, выданный Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена года на объект жилого назначения – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, кладовой и имеет общую площадь Номер обезличен кв. м., жилую площадь Номер обезличен кв. м.
На момент выдачи данной справки право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Зайцевой А.И. в иске.
Кроме того, в 1995 году по Постановлению Правительства РФ № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» весь жилой фонд бывшего совхоза «Кадное» ... ... должен был быть передан в муниципальную собственность. Однако из-за отсутствия средств у СППК и МУПКХ муниципального образования эта передача до настоящего времени не произведена.
Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого помещения не существует. Ликвидация юридического лица не нарушает прав истицы на жилое помещение, в том числе на право приобретения его в собственность.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от 11.06.2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у
При таких обстоятельствах есть все основания для признания права собственности Зайцевой А.И. на недвижимое имущество, которое, согласно техническому паспорту Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», состоит из квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...
Это право может быть зарегистрировано в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
Каких-либо оснований к отказу в иске Зайцевой А.И. у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зайцевой Александры Ивановны к администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Зайцевой Александры Ивановны на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... общей площадью Номер обезличен кв. м., жилой площадью Номер обезличен кв. метра, инвентарный номер Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.Н. Мамонова