РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Александра Александровича к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области, МУП «Районная инженерная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Трифонов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что 15 декабря 1990г. он купил у совхоза им.Красина Ефремовского района Тульской области часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи. На основании договора им 26 января 1993г. было получено свидетельство о праве собственности на землю, расположенную под жилым домом. Просит суд вынести определение об изготовлении кадастрового паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: ... и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 40 кв.метров, жилой площадью 27,7 кв.метров и подсобной 12,2 кв.метра, расположенного по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела судом истец Трифонов А.А. изменил свои исковые требования. Согласно заявления об изменении исковых требований просит признать за ним право собственности по праву приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилых комнат площадью 17,3, 10,5 кв.метров Литера А, кухни площадью 6,5 кв.метров, коридора площадью 5,7 кв.метров Литера А1 и пристройки под литерами а,а1.
В судебном заседании истец Трифонов А.А. свои исковые требования поддержал с учетом их изменения, первоначальные требования не поддержал, по существу дела пояснил, что в 1989 году совхоз им.Красина предоставил ему на семью для проживания часть жилого дома Номер обезличен, расположенного в .... Данный дом состоит из двух квартир. Впоследствии совхоз был ликвидирован, а жилой фонд совхоза передан в муниципальную собственность МО Ефремовский район и на баланс МУП «Районная инженерная служба». В этом доме он проживает до настоящего времени вдвоем с матерью Зюзиной П.Г. В настоящее время он решил приватизировать занимаемое им жилое помещение и обратился в МУП «Районная инженерная служба», однако в приватизации ему было отказано, т.к. у него нет ордера на занимаемое им жилое помещение. В связи с этим он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности по праву приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилых комнат площадью 17,3, 10,5 кв.метров Литера А, кухни площадью 6,5 кв.метров, коридора площадью 5,7 кв.метров литера А1 и пристройки под литерами а,а1.
Ответчики Администрация МО Ефремовский район, МУП «Районная инженерная служба», МО Лобановское Ефремовского района Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений по существу иска в суд не представило.
Зюзина П.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, согласно которому иск Трифонова А.А. признает, от своего права на участие в приватизации отказывается, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Трифонов А.А. с 1989 года по 28.09.2007г. и с 29.05.2008г. по настоящее время зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в части жилого дома общей площадью 40,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 27,7 кв.метров, расположенной по адресу: ....
Согласно справки из Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области в период с 25.10.2007г. по 20.05.2008г. Трифонов А.А. был зарегистрирован по адресу: ..., в приватизации указанного жилого помещения не участвовал.
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении вдвоем с матерью Зюзиной П.Г., которая не желает участвовать в приватизации.
На основании Постановления Главы Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области № 58 от 01 июня 2010г. жилой фонд ЗАО «Имени Красина» передан в муниципальную собственность МО Лобановское Ефремовского района Тульской области согласно Приложения № 1, из которого усматривается, что жилой дом, в котором проживает истец также передан в муниципальную собственность МО Лобановское Ефремовского района.
Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истца в судебном заседании письменными материалами дела: техническим паспортом жилого дома, изготовленным Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпиской из домовой книги, справками из Администрации МО Лобановское Ефремовского района Тульской области, письменным заявлением Зюзиной П.Г., Постановлением № 58 от 01 июня 2010г., которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами в полном соответствии с требованиями законодательства, согласуются между собой и с пояснениями истицы в судебном заседании, не доверять им у суда нет оснований.
Принимая во внимание, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, ранее в приватизации участия не принимал, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами, обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено, ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Трифонова Александра Александровича удовлетворить.
Признать за Трифоновым Александром Александровичем право собственности по праву приватизации на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного в ..., состоящего из жилых комнат площадью 17,3 кв.метра, 10,5 кв.метров под литерой А, кухни площадью 6,5 кв.метров, коридора площадью 5,7 кв.метров под литерой А1, пристройки под литерами а, а1.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Трифоновым А.А. права собственности на вышеуказанную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.