Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
09 июня 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/10 по иску Рыжкина Александра Алексеевича и Рыжкиной Галины Михайловны к администрации МО ... ... о признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Рыжкин А.А. и Рыжкина Г.М. обратились в суд с иском к администрации МО Галицкое о признании права долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного в селе ... ....
В заявлении указывается, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года администрация муниципального образования ... ... в лице главы администрации ФИО1 передала безвозмездно Рыжкиной Г.М. и Рыжкину А.А. в долевую собственность часть жилого дома по вышеуказанному адресу, доля в праве ? каждому.
Когда истцы обратились в Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по вопросу государственной регистрации части жилого дома в долевую собственность, им в этом было отказано по тем основаниям, что у администрации МО ... ... отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанный жилой дом.
Кроме того, собственник указанного дома - колхоз «им. Ильича» был в 1992 году реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ильича». При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было из-за отсутствия средств. В 2006 году по определению Арбитражного суда Тульской области в отношении СПК «Ильича» ... было открыто конкурсное производство, а Дата обезличена года указанное производство продлено.
На основании постановления главы администрации МО ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года "О передаче имущества в собственность муниципального образования ... ...", часть жилого фонда бывшего СПК "Ильича" ... ... передана в собственность администрации МО ... ..., в том числе и жилой дом Номер обезличен в селе ... ....
Кроме того, истцы полагают, что отсутствие документа, подтверждающего право собственности администрации МО ... ... на указанное недвижимое имущество, не лишает их права на признание права долевой собственности на основании договора передачи.
Истцы просят признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика - администрации МО ... ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица - Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Рыжкиных обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указала истица Рыжкина Г.М., указанный объект недвижимости был построен на средства колхоза «им. Ильича» ... ... в 1986 году. В 1991 году Соклаковской сельской администрацией ... ... на основании выписки из решения СПК «Ильича» ... ... часть жилого дома Номер обезличен в ... была предоставлена семье Рыжкиных. На момент приватизации в указанной части жилого дома были зарегистрированы проживающими: Ражкин А.А. и Рыжкина Г.М..
В мае 2010 года Рыжкины обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в долевую собственность, доля в праве ?. Их заявление главой администрации МО ... ... ФИО1 было удовлетворено л.д. 9).
В деле имеется договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 10), из которого усматривается, что муниципальное образование МО ... ... в лице главы администрации ФИО1, передает часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв. м в селе ... ... в долевую собственность Рыжкину Александру Алексеевичу – доля в праве ?, Рыжкиной Галине Михайловне – доля в праве ?.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт л.д. 4-5), выданный Дата обезличена года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., из которого усматривается, что общая площадь объекта составляет Номер обезличен кв.м, инвентарный номер Номер обезличен.
Из справки – паспорта л.д. 6-8), выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что объект жилого назначения – часть жилого дома Номер обезличен, расположенная в .... Дом одноэтажный, крупнопанельный, 1986 года постройки. Имеет общую площадь Номер обезличен кв. м., жилую площадь Номер обезличен кв. м.
В ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 11.06.2008 г.) № 1541 – 1 указывается, что при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из содержания данной статьи следует, что в любом случае, независимо от того, в чье хозяйственное ведение будет передан жилой фонд бывшего СПК «Ильича» ... ...: его правопреемнику или в ведение органа местного самоуправления, право Рыжкиных на приватизацию части жилого дома гарантировано.
Суд находит, что в данном конкретном случае, договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанный главой администрации муниципального образования ... ... ФИО1, в чьем фактическом управлении находится жилой фонд бывшего СПК "Ильича", имеет юридическую силу и подтверждает право долевой собственности Рыжкина А.А. и Рыжкиной Г.М. на недвижимое имущество и это право может быть зарегистрировано в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рыжкина Александра Алексеевича и Рыжкиной Галины Михайловны к администрации МО ... ... о признании права долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Рыжкиным Александром Алексеевичем, Дата обезличена года рождения, и Рыжкиной Галиной Михайловной, Дата обезличена года рождения, право долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, доля в праве ? каждому.
Настоящее решение является основанием для регистрации права долевой собственности в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.Н. Мамонова