РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беломытцевой Юлии Николаевны в лице представителя по доверенности Копыльской Татьяны Николаевны к Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области, Администрации МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области, Администрации МО Ефремовский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истица Беломытцева Ю.Н. в лице представителя по доверенности Копыльской Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора передачи от 12 февраля 2009г. ей была передана в собственность по праву приватизации квартира общей площадью 30,5 кв. метров, жилой площадью 24,8 кв.метров по адресу: .... 22 апреля 2009г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. В вышеуказанных документах площадь ее квартиры отражена как 30,5 кв.метров. В решении Ефремовского районного суда от 15.06.2010г. о признании указанной квартиры частью жилого дома неверно отражена площадь жилого помещения – 30,5 кв.метров, поскольку согласно выписке их технического паспорта фактическая площадь квартиры № 2 составляет 31,6 кв.м, а не 30,5 кв.метров. 05 мая 2009 г. истицей было получено разрешение на строительство пристройки к принадлежащей ей квартире, которая в октябре 2009г. был построена. 19 октября 2009г. получено разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки. Согласно выписке из техпаспорта квартира Номер обезличен ... после реконструкции имеет общую площадью 78,8 кв.метров, в том числе жилую 50,4 кв.метров. Просит признать за истицей право собственности на вновь возведенные помещения, а именно: жилую комнату площадью 24,5 кв.метров, кухню площадью 13,6 кв.м, коридор площадью 9,1 кв.м, установить факт принадлежности ей на праве собственности по договору передачи от 12.02.2009г. и свидетельству о государственной регистрации права от 22.04.2009г. жилого помещения общей площадью 31,6 кв.м, согласно выписке из технического паспорта от 17.12.2009г., признать за истицей право собственности на жилое помещение общей площадью 78,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, состоящее из 3-х жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 15,0 кв.м, 24,5 кв.м, кухни площадью 13,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м, ванной площадью 5,7 кв.м, расположенное по адресу: ... – частью жилого дома.
В ходе рассмотрения дела представитель истицы по доверенности Копыльская Т.Н. уточнила свои исковые требования, просит суд признать за Беломытцевой Ю.Н. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, состоящее из 3-х жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 15,0 кв.м, 24,5 кв.м, кухни площадью 13,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м, ванной площадью 5,7 кв.м, расположенное по адресу: ....
В судебное заседание истица Беломытцева Ю.Н. не явилась, доверила представлять ее интересы представителю по доверенности Копыльской Т.Н.
Представитель истицы Копыльская Т.Н. уточненные исковые требования поддержала, первоначальные исковые требования не поддержала, по существу дела пояснила, что 12 февраля 2009г. ее дочери Беломытцевой Ю.Н. на основании договора передачи МО Ефремовский район передало в собственность по праву приватизации квартиру Номер обезличен .... Беломытцева Ю.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру от 22 апреля 2009г. Дом, в котором находится квартира, состоит их двух квартир, во второй квартире проживает Карпова В.А. На основании решения Ефремовского районного суда от 15 июня 2010г. принадлежащая Беломытцевой Ю.Н. на праве собственности квартира площадью 30,5 кв.метров была признана частью жилого дома. 5 мая 2009г. Беломытцевой Ю.Н. было выдано разрешение Администрацией МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области на строительство пристройки к принадлежащей ей квартире. До октября 2009г. указанная пристройка была построена и на основании разрешения от 19 октября 2009г. введена в эксплуатацию. Кроме того изменилась площадь жилого помещения, на которое у Беломытцевой Ю.Н. выдано свидетельство о праве собственности с 30,5 до 31,6 кв.метров, поскольку в результате ремонта она разрушила кладовку и тем самым увеличила жилую площадь. В настоящее время с учетом пристройки и перепланировки общая площадь жилого помещения, занимаемого Беломытцевой Ю.Н. составляет 78,8 кв.метров, в том числе жилая 50,4 кв.метров. Поскольку в свидетельстве о праве собственности, имеющемся у Беломытцевой Ю.Н. указано, что ей принадлежит на праве собственности квартира площадью 30,5 кв.метров, а в настоящее время указанная квартира признана частью дома и площадь ее составляет не 30,5 кв.м, а 78,8 кв.м, просит признать за ФИО11 право собственности на часть жилого дома общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, состоящее из 3-х жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 15,0 кв.м, 24,5 кв.м, кухни площадью 13,6 кв.м, коридора площадью 9,1 кв.м, ванной площадью 5,7 кв.м, расположенное по адресу: ...
Ответчики Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Тульской области, Администрация МО Ефремовский район Тульской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу дела в суд не представили.
Представитель Администрации МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области по доверенности Поволяева Е.А. исковые требования Беломытцевой Ю.Н. признала, по существу дела пояснила, что 05 мая 2009г. Администрация МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области действительно выдало истице разрешение на реконструкцию занимаемой ей квартиры, расположенной по адресу: ... в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. На основании указанного разрешения истица возвела пристройку к своей квартире по указанному адресу и в соответствии с разрешением от 19 октября 2009г. квартира вместе с пристройкой была введена в эксплуатацию. После реконструкции общая площадь жилого помещения истицы стала равна 78,8 кв.м. При выдаче разрешения на строительство Администрация действовала в рамках своих полномочий, предоставленных Градостроительных Кодексом и федеральным законом № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Не возражает, чтобы за истицей было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 78,8 кв.метров, жилой площадью 50,4 кв.метров.
Третье лицо Копыльский Н.И. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные Копыльской Т.Н., с иском согласен, просит его удовлетворить.
Третье лицо Карпова В.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять ее интересы представителю по доверенности Болотниковой Р.Г.
Представитель Болотникова Р.Г. в судебном заседании исковые требования Беломытцевой Ю.Н. не признала и пояснила, что возражает чтобы за истицей было признано право собственности на часть жилого дома площадью 78,8 кв.метров, т.к. истица произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения самовольно, на не принадлежащем ей земельном участке.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу иска в суд не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских прав признание права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.20 ст.14 Федерального Закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного поселения вправе выдавать разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.
В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Приказом Министерства регионального развития РФ № 120 от 19 октября 2006г. утверждена инструкция о порядке заполнения формы разрешения на строительство. Согласно указанной Инструкции разрешение на строительство должно содержать: фамилию, имя, отчество гражданина, если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление физического лица, номер разрешения на строительство, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешений на строительство, орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство для объектов капитального строительства, выдающий разрешение на строительство для объектов капитального строительства, находящихся на земельных участках, на которых распространяется действие градостроительного регламента вне зависимости от форм собственности, в строке «разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (ненужное зачеркнуть)» оставляется один из перечисленных видов строительства, на которое оформляется разрешение на строительство, наименование объекта капитального строительства, его адрес, должность и подпись лица, выдавшего разрешение на строительство, дата заполнения.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора передачи от 12 февраля 2009г. и свидетельства о государственной регистрации права от 22 апреля 2009г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области истица является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 30,5 кв.метров.
На основании решения Ефремовского районного суда от 15 июня 2010г. принадлежащая истице квартира общей площадью 30,5 кв.метров была признана частью жилого дома Номер обезличен по .... Из решения усматривается, что Карпова В.И. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, ее интересы в суде представляла по доверенности Болотникова Р.Г., решение ни Карпова В.И. ни Болотникова Р.Г. не обжаловали, указанное решение вступило в законную силу 02 июля 2010г.
Кроме того, судом установлено, что 05 мая 200г. истице Беломытцевой Ю.Н. исполняющим обязанности Главы администрации МО Город Ефремов Ефремовского района Диесперовым Б.Н. было выдано разрешение на реконструкцию жилого помещения – квартиры по адресу: ...
Указанное разрешение оформлено в соответствии с требованиями Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ № 120 от 19 октября 2006г., факт выдачи указанного разрешения, подпись должностного лица, подписавшего его, подтвержден представителем Поволяевой Е.А., в связи с чем суд считает указанный документ достоверным и допустимым доказательством по делу.
Согласно разрешения на ввод в эксплуатацию от 19 октября 2009г. квартира истицы была введена в эксплуатацию, общая площадь квартиры составляет 78,8 кв.метров.
Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной 17.12.2009г. Ефремовским отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в настоящее время общая площадь принадлежащего истице на основании договора передачи от 12.02.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2009г. жилого помещения составляет 78,8 кв.метров, жилая площадь 50,4 кв.метров.
Принимая во внимание, что истица увеличила площадь принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения на законных основаниях – на основании разрешения собственника земельного участка, на котором она произвела строительство – Администрации МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области, указанное строение соответствует техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования Беломытцевой Ю.Н. законными и обоснованными.
К доводам представителя третьего лица Болотниковой Р.Г. о том, что Беломытцевой Ю.Н. пристройка совершена самовольно, без соответствующего разрешения суд относится критически, поскольку данные доводы опровергаются исследованными судом доказательствами: пояснения Копыльской Т.Н. и представителя Поволяевой Е.А. в судебном заседании, а также письменными доказательствами - разрешениям от 05.05.2009г. на реконструкцию и от 19.10.2009г. на ввод объекта в эксплуатацию, которые суд признал достоверными и допустимыми доказательствами по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Беломытцевой Юлии Николаевны в лице представителя по доверенности Копыльской Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Беломытцевой Юлией Николаевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 78,8 кв.метра, в том числе жилой площадью 50,4 кв.метра, состоящую из жилых комнат площадью 10,9 кв.метров, 15,0 кв.метров, 24,5 кв.метров, кухни площадью 13,6 кв.метров, коридора площадью 9,1 кв.метр, ванной площадью 5,7 кв.метров, расположенную по адресу: ... с инвентарным номером Номер обезличен, реестровым номером Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Беломытцевой Ю.Н. права собственности на указанную часть дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.