Гражданское дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «РайИС» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Истица Денисова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «РайИС» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по договору передачи № 631 от 16 июля 2010 года, МО Ефремовский район, ей передана безвозмездно в собственность, квартира по адресу: .... В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд, такая обязанность возникла у МО Ефремовский район, и она была выполнена по договору передачи № 631 от 16 июля 2010 года. Из чего следует, что квартира, которая приватизируется, находится в муниципальном жилом фонде, на содержании у МУП «РайИС». По закону РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственной или муниципальной собственности по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Также переход государственных и муниципальных предприятий, в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий, на приватизацию жилья. Основываясь на вышеизложенном, в связи с невозможностью в административном порядке оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., перешедшую к ней в порядке приватизации по договору передачи № 631, заключенному 16 июля 2010 г. с МО Ефремовский район.
Истица Денисова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в квартиру, расположенную по адресу: ..., она вселилась в 1983 г. на основании ордера. В 2005 г. она снималась с регистрационного учета по указанному адресу, и была зарегистрирована по адресу: ... до 2009 г. С 2009 г. по настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, вместе с сыном Денисовым Н.А., который от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. Истица просит суд признать за ней Денисовой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., перешедшую к ней в порядке приватизации по договору передачи № 631, заключенному 16 июля 2010 г. с МО Ефремовский район.
Представитель ответчика – Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – МУП “РайИС”, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Денисов В.Н. в судебном заседании исковые требования Денисовой В.А. признал, от своего права на участие в приватизации отказался в пользу Денисовой В.Н.
Представитель третьего лица – УФРС по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истицы, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04.07.1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 этого же закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995 года “О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность” были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривалась передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
Как было установлено в судебном заседании, истица Денисова В.А. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... В указанном спорном жилом помещении проживает сын истицы Денисов Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Дом, согласно справке-паспорту от 08.04.2010г. № 998, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» был построен в 1978 году. Субъектом права указано МО Ефремовский район. Однако графа «правоустанавливающие /правоподтверждающие документы» - не заполнена, что позволяет сделать вывод о том, что спорное жилое помещение до 1992 года находилось в собственности государства и при реорганизации сельскохозяйственного комплекса его форма собственности не изменялась.
Судом установлено, что истица обратилась в администрацию МО Ефремовский район с заявлением о приватизации, спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., которая истице была передана в собственность муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. согласно договора передачи № 631 от 16.07.2010г. В спорную квартиру истица была вселена на основании ордера № 3 от 15.07.1983 г., где последняя проживает по настоящее время, данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: справкой - паспортом на квартиру для приватизации, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпиской из домовой книги, ордером на жилое помещение № 3 от 15.07.1983 г., которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами в полном соответствии с требованиями законодательства, согласуются между собой и с доводами, изложенными в исковом заявлении, не доверять им у суда нет оснований.
Кроме того, судом установлено, что 09.10.2009 г. с Денисовым Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 240 – 09, данное обстоятельство также подтверждается соглашением № 241 – 09 от 10.10.2009 г. «о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения».
Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что согласно заявления о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., наниматель данного жилого помещения Денисов Н.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу истицы Денисовой В.А., истица до настоящего времени не использовала своего права на участие в приватизации, о чем свидетельствуют справки, выданные Администрацией МО Большеплотавское, их которых следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Денисова В.А., ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, а также, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Денисовой Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «РайИС» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, удовлетворить.
Признать за Денисовой Валентиной Алексеевной, 16.04.1959 года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области РФ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения по делу.
Председательствующий И.А. Пересекина