Решение
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А., при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыксиной Тамары Алексеевны к Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области, Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец Брыксина Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что в начале 1990-х годов она в непосредственной близости от своего жилого дома по ... построила гараж. При этом земля под возведение гаража ей не выделялась. Ранее за оформлением своих прав на построенный гараж она в соответствующие государственные органы не обращалась. В настоящее время она решила оформить надлежащим образом свое право собственности на гараж, для чего обратилась в Ефремовский отдел Управления Росреестра по Тульской области. Однако в регистрации права собственности ей было отказано по тем основанием, что ей не представлены документы, свидетельствующие о выделении ей земельного участка для строительства гаража и акт ввода его в эксплуатацию. Поскольку она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась указанным гаражом в течение более 15 лет, то просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж по праву приобретательной давности.
В судебном заседании истица Брыксина Т.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от 1989 года 1\2 доля жилого дома по адресу: ... и 1\2 доля земельного участка при доме. В 1992 году она неподалеку от принадлежащего ей жилого дома и земельного участка, но вне пределов своего земельного участка, на месте свалки построила своими силами и за свой счет гараж. Письменного разрешения на строительство данного гаража она от Администрации МО Ефремовский район не получала, землю под строительство гаража ей Администрация МО не выделяла, гараж она построила самовольно. В настоящее время она обращалась в Администрацию МО Ефремовский район с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, находящегося под построенным ей гаражом, однако ей в этом было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью 26,4 кв.метров, расположенный по адресу: ... т.к. она его сама построила и длительное время им пользуется.
Ответчик МРИ ФНС России № 2 по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Ответчик Администрация МО Ефремовский район в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу иска в суд не представили.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Администрации МО Ефремовский район, МРИ ФНС России № 2 по Тульской области и третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Заслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ жилой дом или другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом наследственном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. (п.31 Постановления)
Из пояснений истицы в судебном заседании и письменных материалов дела (технического и кадастрового паспортов на гараж, составленных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») установлено, что истица Брыксина Т.А. в 1992г. самовольно, без разрешения собственника земельного участка – Администрации МО Ефремовский район, построила своими силами и за свой счет, на неотведенном ей для этих целей собственником и не принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: ..., гараж, то есть осуществила самовольную постройку.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом наследственном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, но не за лицом, осуществившим самовольную постройку.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторонами должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истице Брыксиной Т.А. разъяснялась необходимость представить суду доказательства, что земельный участок, на котором она построила гараж, выделен ей собственником в собственность, или на ином законном основании под постройку гаража, однако истица таких документов суду не представила.
Согласно представленных истицей ответов на ее обращения в Администрацию МО Ефремовский район, в выделении ей в собственность земельного участка, находящегося под возведенным ей гаражом, отказано.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Брыксиной Т.А..
Ссылку истицы в обоснование своих исковых требований на ст.234 ГК РФ суд считает необоснованной, основанной на неправильном понимании норм материального права.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В иске Брыксиной Тамаре Алексеевне отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.