РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карякина Александра Константиновича к МУП «Районная инженерная служба», Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Карякин А.К. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 566 от 10 апреля 2010 года МО Ефремовский район передало безвозмездно ему в собственность квартиру Номер обезличен Номер обезличен в .... Квартира, которая приватизируется, находится в муниципальном или государственном жилом фонде и на содержании (балансе) в МУП «РайИС». По закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен расположенной в ....
В судебном заседании истец Карякин А.К. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в 2009 году на основании постановления Главы МО Ефремовский район Тульской области № 469 от 28.04.2009 года ему на состав семьи 3 человека была предоставлена для проживания квартира Номер обезличен Номер обезличен, расположенная в .... В настоящее время жилой фонд Номер обезличен ... передан на баланс МУП «РайИС». 10 апреля 2010 года на основании договора передачи № 566 указанная квартира была передана ему в собственность по праву приватизации муниципальным образованием Ефремовский район. В настоящее время в квартире зарегистрированы помимо него его сыновья Карякин К.А. и Карякин А.А., которые отказались от участия в приватизации в его пользу. Поскольку у Администрации МО Ефремовский район отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, которое приватизируется, то он не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру в регистрирующих органах без обращения в суд. Просит иск удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен, расположенную в ...
Ответчики МУП «Районная инженерная служба», Администрация МО Ефремовский район в судебное заседание своих представителей не направили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по иску не представили.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу иска в суд не представили.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Администрации МО Ефремовский район, МУП «РайИС» и третьего лица.
Третье лицо Карякин К.А. в судебном заседании исковые требования Карякина А.К. признал полностью, от своего права собственности на квартиру отказался в пользу Карякина А.К.
Третье лицо Карякин А.А. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявления исковые требования Карякина А.К. признает полностью, от участия в приватизации отказывается в пользу Карякина А.К.
Заслушав доводы истца Карякина К.А., третьего лица Карякина К.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Карякин А.К. совместно со своими сыновьями Карякиным К.А. и Карякиным А.А. проживают в квартире Номер обезличен Номер обезличен в ... на условиях социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «Районная инженерная служба».
На основании заявления Карякина А.К. и договора передачи № 566 от 10 апреля 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. указанная квартира безвозмездно была передана Карякину А.К. в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются, кроме пояснений Карякина А.К. и Карякина К.А. исследованные в судебном заседании письменные документы: постановление № 469 от 28.04.2009 года о предоставлению Карякину А.К. на семью из трех человек спорной квартиры по договору социального найма, справка-паспорт на квартиру для приватизации, кадастровый и технический паспорт, составленные ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, заявление Карякина А.К. на приватизацию квартиры на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры Карякину А.К. № 566 от 10 апреля 2010 года, договор социального найма жилого помещения № 120-09 от 12.05.2010г., заключенный между Карякиным А.К. как нанимателем жилого помещения и МУП «Районная инженерная служба», действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования Ефремовский район.
Указанные документы согласуются с пояснениями истца Карякина А.К. и оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем суд их признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрирующих органах истец не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Карякину А.К. жилого помещения судом не установлено. Ранее истец Карякин А.К. в приватизации не участвовал. Возражений по существу иска ответчики и третьи лица не представили. Члены семьи истца - Карякин А.К. и Карякин А.А. отказались от участия в приватизации в пользу Карякина А.К.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Карякину А.К. обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое он занимал на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Карякина Александра Константиновича удовлетворить.
Признать за Карякиным Александром Константиновичем право собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен, расположенную в ..., общей площадью 46,6 кв.метров, жилой площадью 26,9 кв.метров, с инвентарным номером Номер обезличен, кадастровым номером Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Карякиным А.К. права собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А