РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирагаевой Натальи Николаевны к МУП «Городская коммунальная служба», Администрации МО Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истица Мирагаева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что зарегистрирована со 02.02.1988г. по адресу: .... Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее муж Мирагаев Э.Т. и сын Мирагаев А.Э. Квартира является муниципальной собственностью, не приватизирована, лицевой счет оформлен на Мирагаева Э.Т. В 2009г. они решили приватизировать квартиру, при этом муж и сын отказались от участия в приватизации в ее пользу. Для приватизации она обратилась в МУП «КРЦ», где ей указали перечень документов, необходимых для приватизации, среди которых был ордер на жилое помещение. Поскольку у нее отсутствует ордер, она лишена возможности приватизировать квартиру иначе как в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
В судебном заседании истица Мирагаева Н.Н. свои исковые требования поддержала, по существу иска пояснила, что в 1987г. она вышла замуж за Мирагаева Э.Т., который был зарегистрирован и проживал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... На основании заявления мужа она была зарегистрирована к нему в квартиру как член его семьи (жена). Кроме мужа в квартире была зарегистрирована и проживала его бабушка Лялина А.Е. В 1987г. у нее и Мирагаева Э.Т. родился сын Мирагаев А.Э., который также был зарегистрирован в квартире. Примерно в 1993г. бабушка мужа Лялина А.Е. умерла. В настоящее время в квартире прописаны и проживают она, муж и сын. В марте 2010г. они решили приватизировать квартиру и обратились с заявлением о приватизации в МУП «КРЦ». МУП «КРЦ» указало им перечень документов, которые должны быть предоставлены для приватизации, в том числе должен быть предоставлен ордер на жилое помещение. В ордере, который у них имеется, фамилия ее мужа написана неправильно, поскольку по паспорту он «Мирагаев», а в ордере указан как «Мирогаев». В связи с этим обстоятельством в приватизации ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Ответчик МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, согласно письменного заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация МО Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, согласно письменного заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик МУП «КРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Мирагаев Э.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Мирагаевой Н.Н. признает.
В предыдущем судебном заседании Мирагаев Э.Т. пояснил, что в квартиру Номер обезличен ... по ... он вселился в 1978 году на основании обменного ордера. С ним в квартире проживала бабушка Лялина А.Е., которая являлась ответственным квартиросъемщиком, мать Мирагаева А.В. и брат Бабанин А.С. Бабушка умерла в 1993г., мать и брат в 1990г. получили другое жилье и снялись с регистрационного учета. В 1987г. он женился на Мирагаевой Н.Н. и зарегистрировал ее как свою жену в квартиру. Потом у них родился сын Мирагаев А.Э., который также был зарегистрирован в квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, Мирагаева Н.Н. и их сын Мирагаев А.Э. Он и сын от участия в приватизации отказались в пользу Мирагаевой Н.Н. В суд с иском о приватизации квартиры вынуждены обратиться, т.к. в предоставленном им в МУП «КРЦ» обменном ордере его фамилия написана как «Мирогаев», хотя по паспорту он Мирагаев. Просит иск удовлетворить.
Третье лицо Мирагаев А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявления иск признает.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что Мирагаева Н.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: .... Указанная квартира является муниципальной собственностью Муниципального образования Ефремовский район, истица занимает ее на основании договора социального найма.
Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истицы и третьих лиц в судебном заседании, исследованными письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, справкой из МУП «ГКС», выпиской из лицевого счета, выпиской № 6096 из реестра муниципального имущества МО Ефремовский район о принадлежности квартиры, в которой проживает истица, МО Ефремовский район, а также справкой-паспортом на квартиру, составленной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Указанные документы суд признает допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они оформлены в соответствии с законом, согласуются между собой и с пояснениями сторон в судебном заседании, не доверять им у суда нет оснований.
Как усматривается из выписки из поквартирной карточки и выписки из лицевого счет на квартиру, истица Мирагаева Н.Н. заселилась в спорную квартиру 02.12.1988г. как член семьи Мирагаева Э.Т. (жена).
Согласно представленного суду обменного ордера № 10 от 13 января 1978г. и данным поквартирной карточки в квартире на регистрационном учете состояли с 1987г. Лялина А.Е., на которую был выдан обменный ордер, являвшуюся бабушкой Мирагаева Э.Т., Мирагаева А.В. – дочь Лялиной А.Е., Мирагаев Э.Т. – внук Лялиной А.Е. и Бабанин А.С. – внук Лялиной А.Е. Согласно поквартирной карточке Лялина А.Е. снята с регистрационного учета в 1993г. в связи со смертью, Мирагаева А.В. и Бабонин А.С. сняты с регистрационного учета в 1989г. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят истица Мирагаева Н.Н., ее муж Мирагаев Э.Т. и сын Мирагаев А.Э.
Анализ указанных доказательств, а именно сведений, указанных в обменном ордере и в поквартирной карточке, выписке из домовой книги и пояснений Мирагаевой Н.Н. и Мирагаева Э.Т. в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу о том, что при составлении обменного ордера фамилия Мирагаева Э.Т. как «Мирогаев» была указана ошибочно, при ее написании была допущена описка. Указанный ордер действительно был выдан на семьи из 4-х человек, в которую входил Мирагаев Э.Т. как внук основного нанимателя Лялиной А.Н., следовательно он вселился в спорную квартиру на законном основании.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истица Мирагаева Н.Н. занимает спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственность МО Ефремовский район на законном основании, поскольку была вселена как член семьи основного нанимателя (жена внука), проживает в указанной квартире на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мирагаевой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать за Мирагаевой Натальей Николаевной право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Мирагаевой Н.Н. права собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.