РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Александра Валентиновича, действующего в интересах несовершеннолетних Панова Андрея Александровича и Пановой Ларисы Александровны к МУП «Районная инженерная служба», Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Панов А.В., действующий в интересах несовершеннолетних детей Панова А.А. и Пановой Л.А., обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 584 от 19 апреля 2010 года МО Ефремовский район передало Пановой Л.А. и Панову А.А. в собственность по 1\2 доле каждому жилой дом по адресу: .... Жилой дом, который приватизируется, находится в муниципальном или государственном жилом фонде и находится на содержании (балансе) МУП «РайИС». По закону о приватизации граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Просит признать за его несовершеннолетними детьми Пановым А.А. и Пановой Л.А. право собственности по 1\2 доле за каждым на жилой дом по адресу: ....
В судебном заседании истец Панов А.В., действующий в интересах несовершеннолетних Панова А.А. и Пановой Л.А. исковые требования поддержал, по существу дела пояснил, что в мае 1991 году их семье для проживания был предоставлен совхозом «Козьминский» жилой дом по адресу: .... При реорганизации совхоза «Козьминский» в ООО СП «Вязово» жилой фонд совхоза не вошел в уставной фонд вновь созданного хозяйства и был передан в муниципальную собственность и на баланс МУП «РайИС». Его дети Панов А.А., 31 января 1993 года рождения и Панова Л.А., 13 апреля 1995 года рождения родились в спорном доме и зарегистрированы и проживают в нем с рождения. Кроме него и детей в доме проживает его мама Панова А.Г. В 2010 году они решили приватизировать жилой дом на детей Панова А.А. и Панову Л.А., он и Панова А.Г. от своего права на участие в приватизации отказались. На основании договора передачи № 584 года от 19 апреля 2010г. Администрация МО Ефремовский район передела жилой дом по праву приватизации в собственность его детям по 1\2 доле каждому. Однако зарегистрировать их право собственности на указанный жилой дом в регистрирующих органах без обращения в суд они не имеют возможности, поскольку у МО Ефремовский район не зарегистрирована право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Просит признать за его детьми несовершеннолетними Пановым А.А. и Пановой Л.А. право собственности на жилой ... в ... по 1\2 доле за каждым.
Третье лицо Панова А.Г. в судебном заседании иск признала, по существу дела дала те же пояснения, что Панов А.В., от своего права на участие в приватизации отказалась в пользу внуков Панова А.А. и Пановой Л.А.
Ответчики МУП «Районная инженерная служба», Администрация МО Ефремовский район, в судебное заседание своих представителей не направили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по существу дела не представили.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу иска в суд не представили.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав доводы истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Панов А.А. и его несовершеннолетние дети Панов А.А., 1993 года рождения и Панова Л.А., 1995 года рождения, а также третье лицо Панова А.Г. зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: .... Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «Районная инженерная служба». 19 января 2009г. между собственником жилого помещения - Администрацией МО Ефремовский район в лице директора МУП «Агрокомслужба» Богатырева А.Н. и Пановой А.Г. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
На основании договора передачи № 584 от 19 апреля 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. указанный жилой дом был передан несовершеннолетним Панову А.А. и Пановой Л.А. в собственность на основании Закона РФ о приватизации по 1\2 доле каждому, поскольку они являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживают совместно с нанимателем, ведут общее хозяйство. Являются близкими родственниками.
Доказательствами указанных обстоятельств являются, кроме пояснений истца Панова А.В. и третьего лица Пановой А.Г., исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на дом для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, договор социального найма № 13-09 от 19 января 2009г., заявление на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры Пановой Л.А. и Панову А.А. № 584 от 19 апреля 2010 года.
Указанные документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, не доверять им у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в регистрирующих органах Панов А.А. и Панова Л.А. не имеют возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено. Ранее Панова Л.А. и Панов А.А. в приватизации не участвовали, что подтверждается выпиской из домовой книги, из которой видно, что Панов А.А. зарегистрирован в спорном жилом доме с 27 февраля 1993 года, а Панова Л.А. с 24 апреля 1995 года, то есть с момента своего рождения. Панов А.В. и Панова А.Г. от своего права на участие в приватизации отказались в пользу несовершеннолетних Панова А.А. и Пановой Л.А.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что Пановой Л.А. и Панову А.А. обоснованно передано в собственность по праву приватизации муниципальным образованием Ефремовский район жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое они занимали на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Панова Александра Валентиновича, действующего в интересах несовершеннолетних детей Панова Андрея Александровича и Пановой Ларисы Александровны удовлетворить.
Признать за Пановым Андреем Александровичем и Пановой Ларисой Александровной право собственности по 1\2 доле за каждым на жилой дом расположенный по адресу: ... общей площадью 72,9 кв.метров, в том числе жилой 41,8 кв.метров, инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Пановым А.А. и Пановой Л.А. права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.