РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореньковой Ларисы Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коренькова Никиты Владимировича, к МУП «Районная инженерная служба», Администрации МО Ефремовский район о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истица Коренькова Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Коренькова Н.В., обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 596 от 18 мая 2010 года МО Ефремовский район передало безвозмездно в долевую собственность ей и ее несовершеннолетнему сыну Коренькову Н.В. по 1\2 доле каждому квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в .... В соответствии с законом о приватизации обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд, такая обязанность возникла у МО Ефремовский район и она была выполнена по договору передачи № 596 от 18 мая 2010г. Квартира, которая приватизируется, находится в муниципальном или государственном жилом фонде и на содержании (балансе) в МУП «РайИС». По закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Просит признать за ней и Кореньковым Н.В. право долевой собственности по 1\2 доле за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ...
В судебное заседание истица Коренькова Л.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно заявления исковые требования поддерживает.
Ответчики МУП «Районная инженерная служба», Администрация МО Ефремовский район в судебное заседание своих представителей не направили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по иску не представили.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений по существу иска в суд не представило, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Администрации МО Ефремовский район, МУП «РайИС» и третьего лица Управления Росреестра по Тульской области.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Коренькова Л.Г. и ее несовершеннолетний сын Кореньков Н.В. зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен в ... на условиях социального найма. Квартира, в которой проживает истица и ее сын представляют собой жилое помещение общей площадью 28,6 кв.метров, жилой площадью 16,4 кв.метра, являющееся муниципальной собственностью МО Ефремовский район, стоящее на балансе МУП «Районная инженерная служба».
Указанное жилое помещение предоставлено истице и ее сыну на основании ордера на жилое помещение № 12 от 24 ноября 2000г.
На основании постановления Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № 1350 от 27 ноября 2002г. жилой фонд ОАО «Туласпирт» Лобановского спирто-водочного завода передан в муниципальную собственность МО «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области».
На основании заявления в Администрацию МО Ефремовский район и договора передачи № 596 от 18 мая 2010г. квартира № 2 в доме № 35а общей площадью 28,6 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м в ... была передана Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы Администрации МО Ефремовский район Дякуна В.Я. истице Кореньковой Л.В и ее несовершеннолетнему сыну Коренькову Н.В. в долевую собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» по 1\2 доле каждому.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: заявлением на участие в приватизации в МО Ефремовский район, договором передачи № 596 от 18 мая 2010г., справкой-паспортом на квартиру для приватизации, кадастровым и техническим паспортами, выпиской из домовой книги, ордером № 12 от 24 ноября 2000г., справками из МО Лобановское Ефремовского района Тульской области, Постановлением № 1350 от 27.11.2002г., которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами в полном соответствии с требованиями законодательства, согласуются между собой и с доводами, изложенными истицей в исковом заявлении, не доверять которым у суда нет оснований.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что истица Коренькова Л.Г. и ее несовершеннолетний сын Кореньков Н.В. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками из Администрации МО Лобановское Ефремовского района.
Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрирующих органах истица не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Однако отсутствие у МО Ефремовский район как у собственника жилого помещения государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой проживает истица, суд не может расценить как препятствие в реализации законным прав истицы на участие в приватизации, поскольку согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Кореньковой Л.Г. и Коренькову Н.В. жилого помещения судом не установлено. Ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили.
Поскольку судом установлено, что истица Коренькова Л.В. и ее несовершеннолетний сын Кореньков Н.В. ранее не использовали свое право на участие в приватизации, проживают в квартире на условиях социального найма, жилое помещение является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район в долевую собственность истице и ее сыну, а заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кореньковой Ларисы Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коренькова Никиты Владимировича удовлетворить.
Признать за Кореньковой Ларисой Геннадьевной и Кореньковым Никитой Владимировичем право долевой собственности по 1\2 доле за каждым на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен в ..., общей площадью 28,6 кв.метров, жилой площадью 16,4 кв.метра, с инвентарным номером Номер обезличен, кадастровым номером Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Кореньковой Л.Г. и Кореньковым Н.В. права долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.