Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» апреля 2010 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Голубевой Ю.В.,
при секретаре Кудан О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/10 по иску Клесарева Виктора Михайловича к Управлению Росреестра по Тульской области, администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец Клесарев В.М. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: .... Ему на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., для использования индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными на его имя 02 марта 1991 года и 17 октября 1997 года, а также выданным на его имя свидетельством о праве собственности на землю № 665 от 26 мая 1993 года.
В настоящее время он желает реализовать свои права собственника указанного земельного участка по его отчуждению, однако, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на указанное недвижимое имущество имеются разночтения в указании площади земельного участка, а именно в свидетельстве о праве собственности на землю № 665 от 26 мая 1993 года принадлежащая ему доля указана как 7/18 части в виде 0,023 га, а в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 17 октября 1997 года площадь унаследованного земельного участка указана как 370 кв.м., он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного просит суд признать за ним – Клесаревым Виктором Михайловичем 31 мая 1938 года рождения, зарегистрированным по адресу: ... право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....
Определением Ефремовского районного суда Тульской области от 30 марта 2010 года по инициативе суда в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию по данному делу в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Ефремовский район.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Ефремовского нотариального округа Тульской области Попова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Истец Клесарев В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить, признав за ним – Клесаревым Виктором Михайловичем 31 мая 1938 года рождения, зарегистрированным по адресу: ..., право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....
Выслушав объяснение истца, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследования по завещанию и по закону установлено также ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ.
При этом ст. 1118 ГК РФ гласит, что гражданин может распорядиться имуществом на случай смерти путем совершения завещания, которое может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме, и должно быть совершено лично. Законодатель в ч. 5 указанной статьи определяет завещание как одностороннюю сделку, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. Статья 1112 ГК РФ закрепляет, что в состав имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленной суду копии надлежащим образом заверенного наследственного дела № 70-91 к имуществу Клесарева Михаила Алексеевича, умершего 25 августа 1990 года, усматривается, что на основании договора № 5 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от 16 марта 1957 года отделом коммунального хозяйства исполкома Ефремовского городского Совета депутатов трудящихся в лице начальника жилуправления Архипова П.В. в соответствии с решением исполкома Ефремовского городского Совета депутатов трудящихся от 05 сентября 1956 года предоставлено застройщику Клесареву Михаилу Алексеевичу на право бессрочного пользования земельный участок значащийся под номером Номер обезличен по ... общей площадью 600 кв.метров для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома в полном соответствии с утвержденным проектом от 02 января 1957 года № 103 л.д. 59).
После смерти Клесарева М.А., умершего 25 августа 1990 года, принадлежащее ему на праве собственности имущество в размере ? доли, состоящее из ? доли жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками, расположенного на земельном участке общей мерой 600 кв.метров, находящегося в ..., принадлежащего наследодателю на основании договора № 5 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного ГНК от 18 марта 1957 года за № 814 и справки БТИ г. Ефремова от 19.02.1991 г. за № 31, унаследовала жена наследодателя – Клесарева Анна Тимофеевна. Данное обстоятельство подтверждается выданным Клесаревой Анне Тимофеевне свидетельством о праве на наследство по закону от 02 марта 1991 года л.д. 64).
Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, ст. 535 ГК РСФСР, учитывая, что имущество, нажитое супругами во время брака, к которому, согласно материалам дела относится жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.метров по адресу: ..., является их совместной собственностью, а принадлежащее пережившему супругу право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью, наследованию как по завещанию так и по закону после смерти Клесарева М.А. подлежала ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке общей мерой 600 кв.метров, находящегося в ..., что и было осуществлено в установленном порядке.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию после смерти Клесарева М.А., наследником имущества последнего на 7/9 долей являлся его сын Клесарев Виктор Михайлович. Наследственное имущество, на которое выдано названое свидетельство состоит из: одной второй доли жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками, расположенного на земельном участке мерой 600 кв.метров, находящегося в ..., принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного ГНК от 18 марта 1957 года за № 814 и справки БТИ г. Ефремова от 19.02.1991 г. за № 31.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что доля каждого из наследников: Клесаревой А.Т. (по закону) и Клесарева В.М. (по завещанию), принявших наследство после смерти наследодателя Клесарева М.А., умершего 25 августа 1990 года, в праве собственности на жилой кирпичный дом со всеми при нем надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв. метров, находящийся в ..., составила 11/18 и 7/18 доли, соответственно.
Кроме того, указанные обстоятельства позволяют суду придти к выводу, что каждый из наследников вступил в права наследования, и оформил указанные права надлежащим образом в пределах долей определенных нотариусом. Как следует из материалов дела, доли между данными наследниками не перераспределялись и не изменялись.
Между тем, исходя из размера долей каждого из наследников, ставших сособственниками в праве на земельный участок общей площадью 600 кв. метров, судом установлено, что доля каждого из них соответствовала 0,037 га (370 кв.метров) у Клесаревой А.Т. и 0,023 га (230 кв. метров) у Клесарева В.М.
При этом, как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю № 665 от 26 мая 1993 года, выданного Клесареву Виктору Михайловичу на 7/18 части земельного участка, последнему на основании решения главы администрации г. Ефремова и Ефремовского района от 30 сентября 1992 года № 761 по инвентаризации 14 февраля 1991 года исходя из общей фактической площади земельного участка равной 0,06 га предоставлено в собственность всего 0,023 га л.д. 7).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 2085 от 14 апреля 1994 года, выданного Клесаревой Анне Тимофеевне на 11/18 части домовладения, расположенного по адресу: ..., последней на основании решения главы администрации г. Ефремова и Ефремовского района от 30 сентября 1992 года № 761 по инвентаризации 14 февраля 1991 года исходя из общей фактической площади земельного участка равной 0,06 га предоставлено в собственность всего 0,037 га л.д. 33).
Из представленной суду копии надлежащим образом заверенного наследственного дела Номер обезличен г. к имуществу Клесаревой Анны Тимофеевны, умершей 15 апреля 1997 года, усматривается, что её единственным наследником по завещанию, совершенному 19 февраля 1991 года, стал сын – Клесарев Виктор Михайлович л.д. 28), принявший наследство после смерти матери, состоящее, в том числе, из земельного участка площадью 370 кв. метров, принадлежащего наследодателю по праву частной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией города Ефремова и Ефремовского района Тульской области 14 апреля 1994 года за Номер обезличен, находящегося по адресу: ...
Оценивая данное обстоятельство суд находит, что истец Клесарев В.М. вступил в права наследования после смерти матери – Клесаревой Анны Тимофеевны, умершей 15 апреля 1997 года, и оформил указанные права надлежащим образом.
Проанализировав изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что истец в установленном законом порядке и в установленный законом срок принял наследство в размере 7/18 долей жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками, расположенного на земельном участке общей мерой 600 кв. метров по адресу: ..., открывшееся после смерти своего отца – Клесарева М.А., умершего 25 августа 1990 года, а также принял наследство, открывшееся после смерти своей матери – Клесаревой А.Т., умершей 15 апреля 1997 года, состоящее из: 11/18 долей жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками и земельного участка площадью 370 кв. метров, расположенных по адресу: ... учитывая, что в своей совокупности площадь унаследованного истцом земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 600 кв.метров, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются законными и обоснованными, и, как следствие подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что исковые требования истца судом были удовлетворены в полном объеме, принимая во внимание, что часть принятого истцом наследства состояла в долях к наследственному имуществу, а другая часть наследственного недвижимого имущества была определена с указанием конкретных площадей, однако в совокупности истец стал единоличным собственником недвижимого имущества в виде жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками, расположенного на земельном участке общей площадью 600 кв.метров, находящегося по адресу: ..., суд, руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ, находит необходимым прекратить право долевой собственности на унаследованное истцом недвижимое имущество после смерти родителей – Клесарева М.А. и Клесаревой А.Т.
Согласно п. 9 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Клесарева Виктора Михайловича к Управлению Росреестра по Тульской области, администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Клесаревым Виктором Михайловичем 31 мая 1938 года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....
Прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью 600 кв. метров, для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Тульского областного суда) в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.
Председательствующий Ю.В. Голубева