Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Дунаевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861-10 по иску Лобановой Зои Анатольевны к Администрации муниципального образования ..., гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истица Лобанова З.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является членом гаражно-строительного кооператива Номер обезличен, расположенного по адресу: .... На территории данного Гаражно- строительного кооператива ею был построен гараж Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., при этом полностью выплачены паевые взносы за спорный гараж. Документы гаражно-строительного кооператива в Администрации муниципального образования ... ... не сохранились. В настоящее время у истицы возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ввиду чего она обратился в Ефремовский отдел Управления Росреестра по .... Однако в осуществлении регистрации права собственности ей было отказано, по тем основаниям, что ею не предоставлены правоустанавливающие документы на гараж. Учитывая, что таковых документов у нее не имеется, истица в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж. Поскольку в течение Дата обезличена, она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась построенным гаражом, платила налоги, полагает, что имеет право на признание за ней в судебном порядке права собственности на спорное строение, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе Номер обезличен по ...
Истица Лобанова З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Однако в предварительном судебном заседании истица пояснила, что она являясь членом Гаражно-строительного кооператива Номер обезличен, расположенного по адресу: .... В Дата обезличена году она построила на территории данного Гаражно - строительного кооператива гараж Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., при этом в настоящее время полностью выплатила паевые взносы за спорный гараж. Однако членской книжки на спорный гараж у нее не было. В течение Дата обезличена она пользуется построенным гаражом, зарегистрировала строение в налоговой инспекции, платит налоги. Просит суд признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Номер обезличен по ....
В судебное заседание представитель ответчика – гаражно-строительного кооператива в лице председателя ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Лобановой З.А.
Согласно ранее данных представителем ГСК Номер обезличен – ФИО2 пояснений, он является председателем ГСК Номер обезличен, расположенного по ... области с Дата обезличена, членом ГСК с Дата обезличена. В Дата обезличена истица построила на территории кооператива гараж и с этого времени является членом ГСК Номер обезличен, однако членские книжки пайщикам не выдавались. Истица платит все необходимые расходы на содержание кооператива. Не возражает, чтобы за истицей было признано право собственности на гараж Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по ....
Представитель ответчика - Администрации МО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, об отложении слушании дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица - МРИ ФНС РФ Номер обезличен по ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, об отложении слушании дела не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по ... в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письма, направленного в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Статья 12 ГК РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских права признание права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, к которым относится гараж, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе разбирательства по делу было установлено, что Гаражно-строительный кооператив Номер обезличен, расположенный по ... области включен в Единый государственный реестр юридических лиц. В Дата обезличена на территории данного гаражно-строительного кооператива истицей Лобановой З.А. был построен гараж (капитальное строение) общей площадью Номер обезличен кв.м., которому впоследствии присвоен Номер обезличен, что подтверждается кроме пояснений сторон в судебном заседании техническим и кадастровым паспортами, выданными Ефремовским отделение Тульского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Из содержания искового заявления, а так же пояснений истицы и представителя ГСК Номер обезличен ... области, усматривается, что истица Лобанова З.А. являясь членом ГСК Номер обезличен, полностью выплатила паевые взносы за спорный гараж, однако как и все остальные члены данного ГСК, не имеет членской книжки. Кроме того, судом установлено, что в течение длительного периода времени, истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным ею своими силами и за свой счет гаражом, оплачивает налоги. В настоящее время, ввиду отсутствия у истицы правоустанавливающих документов на спорный гараж, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, находит их достаточными для признания за Лобановой З.А. права собственности на гараж Номер обезличен, расположенным в ГСК Номер обезличен по ... ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Лобановой Зои Анатольевны удовлетворить.
Признать за Лобановой Зоей Анатольевной, право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., имеющий инвентарный номер Номер обезличен, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе Номер обезличен по ...
Решение является основанием для регистрации за Лобановой З.А. соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Пересекина