РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Дунаевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1054-10г. по иску Хитрых Елены Викторовны к Администрации МО ..., ФИО10 «АгроЖилСервис», ФИО11 «Коммунально-расчетный центр» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Хитрых Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что она зарегистрирована в жилой комнате площадью Номер обезличен кв.метров по адресу: ... Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее мать Мазурова Г.П. и брат Мазуров В.В. В настоящее время они решили приватизировать занимаемое жилое помещение, однако мать и брат отказались от участия в приватизации в ее пользу. Для оформления приватизации Мазурова Г.П. обратилась в ФИО10 «АгроЖилСервис», однако получила отказ в приватизации, т.к. у них нет документов, подтверждающих факт ее (истицы) проживания на территории ... в период с Дата обезличена., а также в период с Дата обезличена. С Дата обезличена. по Дата обезличенаг. она постоянно проживала у своих родственников ФИО6 по адресу: ..., в указанный период она в приватизации не участвовала. Просит установить факт ее проживания в период с Дата обезличена. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в ..., признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение – комнату площадью Дата обезличена кв.метров по адресу: ...
В судебное заседание истица Хитрых Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Мазуровой Г.П.
Представитель истца по доверенности Мазурова Г.П., она же третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, она же представитель третьего лица Мазурова В.В. по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, по существу дела пояснила, что комната площадью Номер обезличен кв.метров, расположенная по адресу: ... была предоставлена бывшей жене ее бывшего мужа ФИО5 на семью из трех человек на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. После развода ФИО5 с мужем ФИО4 они поделили комнаты, и ФИО4 остался проживать в спорной комнате. Впоследствии в Дата обезличена. ФИО4 и она (Мазурова Г.П.) поженились и ФИО4 зарегистрировал ее в данной комнате как свою супругу. Примерно через месяц после регистрации брака она развелась с ФИО4 и он снялся с регистрационного учета, а она осталась проживать в указанной комнате. В Дата обезличена. она зарегистрировала в спорной комнате своего сына Мазурова В.В., а в Дата обезличена. свою дочь Хитрых Е.В. В настоящее время в комнате они зарегистрированы втроем, однако приватизировать комнату решили на дочь Хитрых Е.В., она и сын от участия в приватизации отказались. Для оформления приватизации она по доверенности в интересах дочери обратилась в ФИО10 «АгроЖилСервис», однако в приватизации было отказано, т.к. нет сведений о регистрации Хитрых Е.В. в период с Дата обезличена. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. В указанные периоды ее дочь проживала без регистрации у их родственников ФИО6 по адресу: ..., что могут подтвердить свидетели. Просит установить факт проживания Хитрых Е.В. без регистрации в период с Дата обезличена. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу: ... и признать за Хитрых Е.В. право собственности по праву приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.метров по адресу: ...
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика ФИО11 «Коммунально-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу дела не представил.
Представитель ответчика ФИО11 «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель УФМС по ... своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.).
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО5 на семью из трех человек, в том числе на мужа ФИО4 были предоставлены две жилые комнаты по адресу: ...
Из поквартирной карточки усматривается, что Дата обезличенаг. лицевые счета на указанные комнаты были разделены между ФИО4 и ФИО5
Согласно справке о заключении брака Номер обезличен, выданной Отделом ЗАГС Администрации МО ... Дата обезличенаг. ФИО4 зарегистрировал брак с Мазуровой Г.П.
Согласно поквартирной карточки, а также выписки из домовой книги и лицевого счета, Дата обезличенаг. Мазурова Г.П. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве жены нанимателя.
Согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки и выписки из лицевого счета в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Мазурова Г.П. как наниматель, с которой Дата обезличенаг. был заключен договор социального найма, и ее дети – дочь Хитрых Е.В. и сын Мазуров В.В.
Из договора социального найма, заключенного между Мазуровой Г.П. и ФИО16 «Городская коммунальная служба», действующей от имени собственника жилого помещения – Администрации МО ..., а также из выписки Номер обезличен из реестра муниципального имущества МО ..., следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью МО ..., следовательно подлежит приватизации.
Судом также установлено, что на основании письма ФИО10 «АгроЖилСервис» от Дата обезличенаг. истице отказано в приватизации на том основании, что у нее отсутствуют справки о регистрации за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., в связи с чем истице рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания.
Из пояснений представителя истицы Хитрых Е.В. по доверенности Мазуровой Г.П. в судебном заседании следует, что Хитрых Е.В. в указанные периоды времени проживала без регистрации у своих родственников ФИО6 по адресу: ...
Проверяя доводы представителя истицы судом были допрошены в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО6, которые пояснили, что с Дата обезличена года они проживают в ..., Хитрых Е.В. является их племянницей. Ранее Хитрых Е.В. проживала с родителя и братом в ... области. Когда Хитрых Е.В. закончила 8 классов примерно в Дата обезличена году, они забрали ее к себе жить, зарегистрировали в своей квартире по адресу: .... В Дата обезличена. Хитрых Е.В. вышла замуж и выписалась из их квартиры, т.к. собиралась прописаться в квартире мужа. Однако муж ее так и не зарегистрировал у себя по месту жительства, Елена поссорилась с мужем и вернулась к ним в квартиру, где проживала некоторое время со своим ребенком без регистрации. Потом Елена уехала жить и работать в Москву, где работает до настоящего времени.
Пояснения указанных свидетелей согласуются с пояснениями представителя истицы Мазуровой Г.П., с письменными материалами дела, не доверять им у суда нет оснований, в связи с чем суд признает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, а их совокупность достаточной для установления юридического факта проживания истицы Хитрых Е.В. без регистрации в период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу: ...
Установление данного юридического факта необходимо истицы для решения вопроса о приватизации занимаемого ей жилого помещения.
Таким образом, проанализировав все изложенные доказательства в совокупности с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой усматривается, что в собственности у Хитрых Е.В. отсутствуют жилые помещения, полученные в результате приватизации, суд приходит к выводу о том, что Хитрых Е.В. ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
Принимая во внимание, что судом установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью на условиях социального найма, куда была вселена на законном основании, ранее в приватизации не участвовала, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования Хитрых Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Хитрых Елены Викторовны удовлетворить.
Установить факт проживания Хитрых Елены Викторовны без регистрации по адресу: ... ... ... ... ... в период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. и в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
Признать за Хитрых Еленой Викторовной право собственности по праву приватизации на комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.метров, расположенную по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по ... за Хитрых Е.В. на вышеуказанную комнату.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Пересекина