Гражданское дело № 2-958- 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года. г.Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глаголева Сергея Владимировича к администрации МО ... ... о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истец Глаголев С.В. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что
в Дата обезличена году в районе ... области образовался Гаражно – строительный кооператив Номер обезличен. В Дата обезличена году ему на территории указанного кооператива был выделен земельный участок для строительства гаража. Впоследствии в Дата обезличена г.г., на выделенном земельном участке он за счет личных денежных средств построил гараж, которому был присвоен номер Номер обезличен, площадь гаража составляет Номер обезличен кв.м. Ввиду того, что на момент строительства спорного гаража никакая документация на строения, кроме членской книжки, членам кооператива не выдавалась, право собственности на гараж не было своевременного зарегистрировано в надлежащих государственных органах. В настоящее время у него возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ввиду чего он обратился в Ефремовский отдел Управления Росреестра по ... с имеющимися у него документами. Однако в осуществлении регистрации права собственности ему было устно отказано по тем основаниям, что им не представлены документы, свидетельствующие о выделении земельного участка для строительства гаража, акт ввода его в эксплуатацию и т.д. Одновременно с этим ему была разъяснена необходимость обращения в суд с настоящим заявлением. Он считает, что вправе просить суд признать за ним право собственности на спорное строение, поскольку в течение Дата обезличена лет он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется вышеуказанным гаражом в соответствии с его целевым назначением. За истекший с момент возведения строения период, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления, предприятий, организаций или учреждений ему предъявлено не было. Тот факт, что он является членом ГСК Номер обезличен и владельцем гаража Номер обезличен подтверждается справкой, выданной Дата обезличена г. председателем ГСК Номер обезличен ... области ФИО2, а также членской книжкой, из которых усматривается, что с Дата обезличена года по настоящее время он ежегодно уплачивает членские взносы. Полагает, что признание за ним права собственности на спорный гараж, права и интересы граждан не нарушает, поскольку факт наличия на территории ГСК Номер обезличен гаража, владельцем которого он является, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих. Просит суд признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК Номер обезличен, по адресу: ....
В судебном заседании истец Глаголев С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, приведя в обосновании иска доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК Номер обезличен, по адресу: ....
Ответчик администрация МО ... ... о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки л.д.25), в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по существа иска в адрес суда не представила.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по ... о месте и времени судебного разбирательства было извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки л.д.23), в судебное заседание своего представителя не направило, согласно поступившего в адрес суда письменного ходатайства просило рассмотреть данное дело в отсутствие представителя л.д.24).
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ допускается защита гражданских прав путем признания права.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является гараж Номер обезличен, расположенный в Гаражно – строительном кооперативе Номер обезличен по ... области, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, выданными Дата обезличена года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д. 27 - 37).
Поскольку гараж является объектом, перемещение которого невозможно без соразмерного ущерба его назначению, то в силу ст. 130 ГК РФ, он относится к недвижимости.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также их переход и прекращение, подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела, Гаражно – строительный кооператив Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., был поставлен на учет в налоговой орган, как юридическое лицо Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии Номер обезличен, выданном МРИ ФНС РФ Номер обезличен по ... л.д.14).
Однако, как следует из п. 5 Устава указанного кооператива, утвержденного решением исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, кооператив Номер обезличен по строительству и эксплуатации коллективных сараев индивидуальных владельцев Ефремовского завода СК со времени регистрации его Устава в исполкоме городского совета народных депутатов, то есть с Дата обезличена года, приобрел права юридического лица л.д.10).
Согласно п.п. «а» п. 6 Устава ГСК Номер обезличен, кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них сараев и осуществлять строительство.
В силу п. 9 указанного Устава средства кооператива состоят из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, прочих поступлении л.д.11).
Пункт 11 Устава ГСК Номер обезличен предусматривает, что каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование место для строительства сарая л.д.11).
Оценивая указанные письменные доказательства по правилам ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из объяснений истца Глаголева С.В., данных им в судебном заседании и оснований не доверять которым у суда нет, в Дата обезличена году ему на территории Гаражно-строительного кооператива Номер обезличен был выделен земельный участок для строительства гаража. Впоследствии в Дата обезличена г.г. на выделенном ему земельном участке он за счет личных денежных средств построил гараж, которому был присвоен номер Номер обезличен
Указанное обстоятельство также подтверждается копией кадастрового паспорта, выданного Дата обезличена года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которого усматривается, что гараж Номер обезличен, расположенный на территории ГСК Номер обезличен по ... области был введен в эксплуатацию в Дата обезличена году л.д. 30).
Кроме того, тот факт, что Глаголев С.В. является членом ГСК Номер обезличен и владельцем гаража Номер обезличен, расположенного на территории указанного кооператива также подтверждается справкой, выданной председателем ГСК Номер обезличен ФИО2 и членской книжкой Гаражно-сарайного кооператива Номер обезличен, согласно записям в которой Глаголев С.В. начиная с Дата обезличена г. по настоящее время регулярно оплачивает платежи за пользованием электричеством л.д.8,9). Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Глаголев С.В., будучи членом Гаражно-строительного кооператива на отведенном ему земельном участке в Дата обезличена году построил для себя гараж в соответствии с планом размещения ГСК, то есть с соблюдением установленных правил. Являясь добросовестным владельцем данного недвижимого имущества, Глаголев С.В. несет бремя содержания этого имущества, оплачивая платежи по электроэнергии и членские взносы на данный объект недвижимости.
Однако при исследовании письменных доказательств, судом установлено, что истец право собственности на спорный гараж не зарегистрировал, что подтверждается соответствующей отметкой в графе «сведения о собственниках объекта на Дата обезличена года» в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданной Дата обезличена года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д.35), что свидетельствует о том, что формально право собственности Глаголева С.В. на спорный гараж не возникло.
Вместе с тем, оценивая и анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Глаголевым С.В. права собственности на спорный гараж. Нарушения прав и законных интересов третьих лиц при признании такого права за истцом, суд не усматривает.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Глаголева Сергея Владимировича к администрации МО ... ... о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Глаголевым Сергеем Владимировичем право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе Номер обезличен по ..., общей площадью Номер обезличен кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Глаголева С.В. на гараж Номер обезличен, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе Номер обезличен по ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Управлением Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятии судом решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Пересекина