РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851-10г. по иску Челмакиной Валентины Константиновны, действующей в интересах Еремкина Анатолия Васильевича к МУП «Городская коммунальная служба», Администрации МО ... ..., Администрации МО ... района ..., МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Челмакина В.К., действующая по доверенности в интересах Еремкина А.В., обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ей на состав семьи из 4 человек для постоянного проживания были предоставлены комнаты Номер обезличен, 11 в корпусе Номер обезличен по адресу: .... Постановлением Главы МО «Город Ефремов и ... ...» № 1371 от 27.11.2003г. общежитие, в котором ей были предоставлены комнаты, переведено в статус жилых домов, и произведена перенумерация квартир на следующий адрес: .... Данное жилое помещение является муниципальной собственностью МО .... Дата обезличенаг. между истцом Еремкиным А.В. и МУП «ГКС» был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, по которому истец добросовестно несет обязанности нанимателя. Еремкин А.В. решил воспользоваться правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, для этого обратился в МУП «АгроЖилСервис», где ему было пояснено, что для приватизации жилого помещения необходимы справки о прописке за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена г., с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Таких справок в наличии у него нет. Считает данный отказ незаконным, нарушающим право Еремкина А.В. на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Тот факт, что Еремкин А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ... подтверждается выпиской из домовой книги, финансового лицевого счета, справками с места жительства, копией поквартирной карточки, а также надлежащими отметками о месте жительства в паспорте гражданина РФ. Просит суд признать за Еремкиным Анатолием Васильевичем право собственности на комнаты площадью Номер обезличен кв.м и Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу: ...
Истец Еремкин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен должным образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Челмакиной В.К.
Представитель истца по доверенности Челмакина В.К. в судебном заседании иск поддержала, по существу дела пояснила, что в Дата обезличена. ей на семью из 4-х человек, в том числе на ее сына Еремкина А.В. на основании ордера Глюкозо-паточным комбинатом были предоставлены для проживания две комнаты в общежитии ГПК по ... Впоследствии на основании Постановления Главы МО ... и ... от Дата обезличенаг. общежитию был присвоен статус жилого дома, а также была произведена перенумерация комнат. В настоящее время комнаты, в которых зарегистрирован истец имеют номера Номер обезличен, в которой они расположены имеет Номер обезличен В указанной квартире истец проживает и зарегистрирован один. На указанные комнаты между Еремкиным А.В. и МУП «ГКС», действующим от имени собственника жилого помещения Администрации МО ... Дата обезличенаг. заключен договор социального найма. Для оформления приватизации занимаемых на условиях социального найма жилых комнат истец обратился в МУП «АгроЖилСервис», которое указало какие документы должны быть предоставлены истцом для оформления приватизации. Среди этих документов должны быть справки о регистрации истца за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена г., с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Таких справок у истца нет, поскольку в указанные периоды он не имел регистрации, где конкретно он проживал в указанные периоды она не помнит. В приватизации ранее Еремкин А.В. не участвовал. Просит признать за Еремкиным Анатолием Васильевичем право собственности на комнаты, площадью Номер обезличен кв.м и Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу: ...
Представитель ответчика Администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования ... района ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Челмакиной В.К. на семью из четырех человек, в том числе на истца Еремкина А.В., приходящегося Челмакиной В.К. сыном, дирекцией и профкомом Ефремовского глюкозо-паточного комбината были предоставлены для проживания две комнаты Номер обезличен в общежитии Глюкозо-паточного комбината по адресу: ...
На основании постановления главы администрации МО «г.Ефремов и ... ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанное общежитие, переведено в статус жилых домов, и произведена перенумерация квартир, в связи с чем в настоящее время комнаты, в которых зарегистрирован истец имеют нумерацию ...
Факт изменения нумерации квартиры, расположенной по адресу: ..., подтверждается также справками, выданными директором МУП «ГКС» от Дата обезличена г., выпиской из домовой книги, списком жильцов, проживающих в квартирах по ..., справкой паспортом на квартиру (комнату) для приватизации Номер обезличен от Дата обезличена г., кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена г.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образованиям ... Номер обезличен от Дата обезличена года жилое помещение – квартира, в котором зарегистрирован истец, не приватизировано и имеет статус муниципального жилого помещения, собственником которого является МО ....
Дата обезличенаг. между истцом Еремкиным А.В. и МУП «Городская коммунальная служба», действующим от имени собственника жилого помещения Администрации МО ... был заключен договор социального найма жилого помещения на комнаты площадью Номер обезличен кв.м и Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу: ...
Судом также установлено, что желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец Еремкин А.В. обратился в МУП «ГКС» с письменным заявлением. Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. МУП «ГКС» истцу было отказано в реализации данного права, по тем основаниям, что у последнего отсутствует справки о регистрации за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена г., с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения Администрацией МО ... не было представлено возражений по существу дела, а также не представлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что ранее истец участвовал в приватизации, соответственно не может повторно приватизировать занимаемые им на основании договора социального найма жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилому фонду, суд считает, что исковые требования истца должны быть удовлетворены.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Челмакиной Валентины Константиновны, действующей в интересах Еремкина Анатолия Васильевича удовлетворить.
Признать за Еремкиным Анатолием Васильевичем право собственности по праву приватизации на комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.метров, и комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.метров, расположенные в четырехкомнатной квартире общей площадью Номер обезличен кв.метров, жилой площадью Номер обезличен кв.метров, расположенной по адресу: ..., инвентарный Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Пересекина