РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Раеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965-2010 года по иску Кочкиной Тамары Ивановны к Открытому акционерному обществу Агропромышленная компания «Тулаагропромстрой», Администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Кочкина Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она проживает в трехкомнатной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м. Дом до Дата обезличена года находился на балансе филиала «Ефремовский» Акционерной компании «Тулаагропромстрой». С 01 января 2001 года филиал «Ефремовский» АК ТАПС прекратил свою работу. Жилье на баланс никому передано не было из-за отсутствия финансирования на его содержание. Собственником жилья является Акционерная компания «Тулаагропромстрой», в состав которой входил Ефремовский филиал. 10 января 2006 года ОАО «Тулаагропромстрой» передало ей занимаемую квартиру в собственность. С указанным договором передачи она обратилась в отдел регистрации прав по Ефремовскому району о регистрации ее права на квартиру и выдаче свидетельства о права собственности на квартиру, но ей было отказано. В настоящее время жилье они полностью содержат сами, претензий по состоянию жилья не имеют. Поскольку в досудебном порядке она не может оформить свое право собственности на занимаемое жилое помещение, просит признать за ней, Кочкиной Тамарой Ивановной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ..., общей площадью 49,0 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м.
Истец Кочкина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ввиду отсутствия финансирования на содержание жилья в МПСК д. Иноземка, жилые помещения были переданы гражданам, которые их занимают, в собственность. В связи с невозможность в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на занимаемое ею жилое помещение, просила признать за ней, Кочкиной Тамарой Ивановной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ..., общей площадью 49,0 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м.
Представитель ответчика ОАО АСК «Тулаагропромстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
Третье лицо Кочкин С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
В соответствии ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище и право гражданина иметь в частной собственности имущество, в том числе и жилое помещение.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как было установлено в судебном заседании, истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: ..., д. Номер обезличен кв.Номер обезличен, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой с места жительства, выданной администрацией муниципального образования Лобановское Ефремовского района за № 1755 от 14.07.2010г. Дом, в котором расположена спорная квартира, согласно справки –паспорта от 18.01.2010г. № 52, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был построен в 1956 году. Субъектом права указано ОАО «Агропромышленная строительная компания «Тулаагропромстрой». Однако в графе данной справки-паспорта на квартиру отсутствует ссылка на правоустанавливающий документ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно Постановления Совета директоров ОАО АК «Тулаагропромстрой» № 2 от 31 марта 2003 года жилье поселка МПСК Ефремовского филиала ОАО АК «Тулаагропромстрой» в ... передано в собственность квартиросъемщиков.
Как усматривается из Устава ОАО АК «Тулаагропромстрой», утвержденного решением комитета по управлению имуществом Тульской области № 1384 от 28 декабря 1993 года и зарегистрированного постановлением главы администрации Центрального района за № 2980 от 29.12.1993г., в соответствии со ст. 2.1 Устава структурное подразделение- филиал «Ефремовский», расположенный в г. Ефремов, пос. Иноземка, права и обязанности которых переходят в порядке правопреемственности к Обществу, входит в перечень структурных подразделений- филиалов акционерной компании «Тулаагропромстрой».
10 января 2006 года между Кочкиной Тамарой Ивановной и Открытым акционерным обществом «Агропромышленная строительная компания «Тулаагропромстрой» в лице президента- генерального директора Голуба Н.Н. заключен договор передачи квартиры в собственность. Согласно указанного договора ОАО АК «Тулаагропромстрой» передало в собственность Кочкиной Т.И., на основании Постановления Совета директоров Номер обезличен от 31.03.2003г., трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м. (площадь была уточнена при инвентаризации), расположенную в одноэтажном доме Номер обезличен в .... Указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых имущественных требований третьих лиц, судебного спора о ней не имеется. Настоящий договор одновременно является и актом передачи квартиры в собственность.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что «Агропромышленная строительная компания «Тулаагропромстрой» не зарегистрировало свое право собственности на спорное имущество, однако данная квартира находилась на балансе и содержании «Агропромышленной строительной компании «Тулаагропромстрой», которая осуществляла права собственника данного спорного имущества. Ответчик, в лице генерального директора Агропромышленная строительная компания «Тулаагропромстрой» Голуб Н.Н., являясь юридическим лицом, основанным на праве частной собственности, передало безвозмездно в собственность Кочкиной Т.И. вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором передачи от 10.01.2006г. Тем самым собственник имущества осуществил отчуждение спорного имущества в пользу Кочкиной Т.И., не нарушая прав и законных интересов других лиц, то есть совершил в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Кочкиной Т.И. о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ..., общей площадью 49,0 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Кочкиной Тамарой Ивановной право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ..., д. Номер обезличен кв.Номер обезличен, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.
Инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Кочкиной Тамары Ивановны на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ..., д. Номер обезличен кв.Номер обезличен, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Ефремовский районный суд.
Судья С.В. Закалкина