Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
30 сентября 2010 года с. Архангельское
Ефремовским районным судом Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1126/10 по исковому заявлению Вепринцевой Валентины Дмитриевны к администрации МО ... ... о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Вепринцева В.Д. (до заключения брака ФИО1) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что жилой дом в поселке ... принадлежал на праве собственности ФИО1, которая являлась матерью Вепринцевой В.Д.
ФИО1 подарила своей дочери вышеуказанный жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. м. о чем Дата обезличена года государственным нотариусом Каменской Государственной конторы ... ФИО2 был составлен договор дарения и зарегистрирован в реестре за номером Номер обезличен.
В соответствии с действующим на тот момент ГК РСФСР настоящий договор подлежал регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома, но Вепринцева Валентина Дмитриевна этого не сделала. По этой причине при попытке зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Вепринцева В.Д. получила отказ, так как договор дарения был признан недействительным.
В связи с этим Вепринцевой В.Д. в настоящее время необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ..., так как другим способом данные действия произвести нет возможности.
Представитель ответчика: администрация МО ... ..., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается (ст. 235 ГК РФ) при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Вепринцева В.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что объекты недвижимого имущества: жилой дом (лит. А) общей площадью Номер обезличен кв.м., а также пристройка (лит. а) и сарай (лит. Г), расположенные по адресу: ..., принадлежали на праве собственности ФИО1, которая приходилась ей родной матерью.
Дата обезличена года ФИО1 подарила Вепринцевой В.Д. по договору дарения, составленному государственным нотариусом Каменской Государственной конторы ... ФИО2 (реестровый номер Номер обезличен) вышеуказанный жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. Указанный жилой дом принадлежал гражданке ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Каменской Государственной нотариальной конторой ... Дата обезличена года, и справки, выданной администрацией Галицкого сельского Совета народных депутатов ... ... от Дата обезличена года.
Кроме того, Вепринцева В.Д. сообщила суду, что ее мать, ФИО1, умерла Дата обезличена года, поэтому оформить указанный жилой дом с надворными постройками в свою собственность она не может, и ей посоветовали обратиться в суд для разрешения данной проблемы.
Вепринцева В.Д. просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, со всеми при нем надворными постройками, расположенные по адресу: ...
В материалах дела имеется договор дарения от Дата обезличена года л.д. 13), составленный и удостоверенный государственным нотариусом Каменской Государственной нотариальной конторой ... ФИО2 с внесением в реестр за Номер обезличен, из которого следует, что гражданка ФИО1, проживающая по адресу: ..., с одной стороны и гражданка Вепринцева Валентина Дмитриевна, проживающая по адресу: ..., с другой стороны заключили настоящий договор о том, что ФИО1 дарит Вепринцевой В.Д. принадлежащий ей по праву собственности жилой дом со всеми при нем надворными постройками по адресу: .... При этом, Вепринцева В.Д. указанный дар от ФИО1 принимает.
Кроме того, в договоре дарения указано следующие: «В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома». Но никаких отметок на документе о регистрации данного договора в указанной организации не имеется.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу:
свидетельством о смерти серии Номер обезличен л.д. 12), выданным Дата обезличена года администрацией Яблоневского сельского ... ..., из которого следует, что ФИО1 умерла Дата обезличена года в деревне ...;
выпиской (справкой), выданная Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года на объект жилого назначения – жилой дом, расположенный в поселке .... Как следует из данного документа, на земельном участке расположены следующие объекты: жилой дом (лит. А) общей площадью Номер обезличен кв.м., пристройка (лит. а) и сарай (лит. Г). Суммарная инвентаризационная стоимость составляет сорок одна тысяча восемьсот пять рублей 00 копеек;
кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства л.д. 10-11), выданным Дата обезличена года Ефремовским отделом Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и подписанный начальником – ФИО3, из которого следует, что объектом недвижимого имущества является жилой дом (лит. А, а) с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: .... Кроме того, в разделе «Сведения о собственниках объекта на Дата обезличена года» указано, что собственником является Вепринцева Валентина Дмитриевна на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года;
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору дарения подарила, а Вепринцева Валентина Дмитриевна приняла жилой дом с надворными постройками по адресу: .... Договор дарения был составлен Дата обезличена года, подписан сторонами и удостоверен государственным нотариусом Каменской Государственной нотариальной конторы ... ФИО2, но ФИО1 не зарегистрировала данный договор в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома. Однако указанная выше сделка имела место быть, так как стороны подписали договор, и он был удостоверен должностным лицом и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Это право может быть зарегистрировано в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.
Каких-либо оснований к отказу в иске Вепринцевой В.Д. у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Вепринцевой Валентины Дмитриевны к администрации МО ... ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Вепринцевой Валентиной Дмитриевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой деревни ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на жилой дом с надворными постройками (лит. А, а), общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный Номер обезличен, расположенные по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Ефремовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий