РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Пономаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/10 по иску Лунева Владимира Ивановича к Луневой Валентине Владимировне и Луневу Николаю Ивановичу о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Лунев В.И. обратился в суд с иском Луневой В. В. и Луневу Н.И. о признании права пользования жилым помещением.
В исковом заявлении указывается, что истец с Дата обезличена года зарегистрирован в ..., однако там не проживает, поскольку данное жилое помещение не пригодно для проживания. Фактически он проживает по адресу: ..., где зарегистрированы его мать Лунева В.В. и брат Лунев Н.И..
Истец также указывает, что он ведет общее хозяйство совместно со своей матерью, мать не возражает против его регистрации на ее жилплощади, однако брат против. Кроме того, поскольку собственник оспариваемого жилого помещения отсутствует, ТП УФМС по ... в Каменском районе также не может его зарегистрировать по указанному выше адресу.
Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением ....
В судебном заседании Лунев В.И. поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ТП УФМС по ... в Каменском районе в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Заслушав истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд находит, что требование Лунева В.И. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как указала в судебном заседании ответчик Лунева В.В. жилой дом ... был построен колхозом «Им. Свердлова». После реорганизации колхоза в 1992 году правопреемником стал СПК «Долгие Лески». Однако в настоящее время СПК не существует, так как признан банкротом и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Правопреемник СПК «Долгие Лески» отсутствует. В муниципальную собственность занимаемое ею жилое помещение не передавалось. Фактически жилой дом никому не принадлежит, однако она своевременно вносит платежи за пользование водой, газом, электроэнергией. Ее сын Лунев Н.и. зарегистрирован совместно с ней, но фактически там не проживает истец же более двух лет проживает с ней, принимает участие в ремонте квартиры, отопления. Она действительно ведет с ним общее хозяйство, не возражает, против заявленных им исковых требований.
Ответчик Лунев Н.И. в судебном заседании показал, что зарегистрирован на оспариваемой жилплощади с Дата обезличена, однако там не проживает, так как Лунев В.И. ему этого не разрешает. Ответчик также показал, что Лунев В.И. действительно проживает с матерью и ведет с ней общее хозяйство, однако против исковых требований.
Однако доводы ответчика Лунева Н.И. в том, что Лунев В.И. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением не нашли в судебном заседании своего подтверждения, поскольку суду не представлено соответствующих доказательств.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена была произведена реорганизация колхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив «Долгие Лески», который стал правопреемником колхоза «Им. Свердлова». Жилые строения, относящиеся к основному фонду, были поставлены на баланс СПК «Долгие Лески». Право собственности колхоза «Им. Свердлова», а, затем, СПК «Долгие Лески» на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». СПК «Долгие Лески» своевременно не зарегистрировал право собственности на жилые помещения, находящиеся на балансе и не передал их в муниципальную собственность. В настоящее время СПК «Долгие Лески» ликвидирован. Правопреемника нет. На жилые дома, кроме лиц там проживающих никто не претендует. В материалах дела имеются сведения о банкротстве СПК «Долгие Лески» и его ликвидации.
Судом также установлено, что Лунев В.И. проживает совместно с Луневой В.В. – своей матерью на правах члена ее семьи, ведет с ней общее хозяйство, что не оспаривается как Луневой В.В. так и Луневым Н.И..
Отсутствие же в государственных органах сведений о регистрации права на данное жилое помещение не может являться основанием к отказу Луневу В.И. в иске.
Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого дома не существует.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лунев В.И. как член семьи нанимателя жилого помещения приобрел право пользования данным жилым помещением и имеет право быть там зарегистрированным.
Каких-либо оснований к отказу в иске Луневу В.И. у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лунева Владимира Ивановича к Луневой Валентине Васильевне и Луневу Николаю Ивановичу о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Луневым Владимиром Ивановичем, Дата обезличена года рождения, ..., право пользования жилым помещением по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для регистрации Лунева Владимира Ивановича по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Мамонова М.Н.