РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1082-2010 года по иску Рябенького Юрия Евгеньевича к Администрации МО ..., МУП «АгроЖилСервис», МУП «Городская коммунальная служба», городскому поселению МО ... района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Рябенький Ю.Е. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что в квартире ... области в настоящее время зарегистрированы и проживают Рябенькая Галина Ивановна и он, Рябенький Юрий Сергеевич. Указанная квартира была предоставлена его бабушке Рябенькой Елизавете Сергеевне в Дата обезличена на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Занимаемая ими квартира является 3-х комнатной, имеющей общую площадь Номер обезличен кв.м, в том числе жилой – Номер обезличен кв.м. Ответственным квартиросъемщиком является его мать Рябенькая Галина Ивановна, именно на нее открыт лицевой счет Номер обезличен. Он, Рябенький Юрий Евгеньевич, проживает на указанной жилой площади со дня своего рождения. Он был снят с регистрационного учета только на период его срочной службы с Дата обезличена года по Дата обезличена года. После демобилизации по окончании срока службы он вновь был зарегистрирован по адресу: ... и проживает по указанному адресу по настоящее время. Ранее он не участвовал в приватизации жилого помещения. В настоящее время на семейном совете ими было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения на него, Рябенького Юрия Евгеньевича. Его мать, Рябенькая Галина Ивановна, отказывается принимать участие в приватизации занимаемого жилого помещения, не желает воспользоваться своим правом приватизации и отказывается от полагающейся ей в собственность доли квартиры в его пользу. Обращение в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации его матерью установило, что у них отсутствует документ, подтверждающий право их пользования жилым помещением, то есть у них отсутствует ордер, так как он утерян. Он расценивает письмо МУП «АгроЖилСервис» от Дата обезличена года как отказ в приватизации занимаемого жилого помещения в общем порядке. В настоящее время он считает себя вправе обратиться в суд с настоящим заявлением, так как с момента вселения в Дата обезличена в данную квартиру он несет все обязанности по найму жилого помещения, поддерживает квартиру в надлежащем санитарном состоянии, регулярно участвует в оплате квартплаты и коммунальных платежах. Фактически он осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Просит признать за ним право собственности по праву приватизации на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Рябенький Ю.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал. Просил признать за ним право собственности по праву приватизации на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика Администрации МО ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации ФИО2 просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика городского поселения МО ... района, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Третье лицо Рябенькая Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает полностью, участвовать в приватизации квартиры № ... не желает.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По данным МУП «ГКС» от Дата обезличенагода на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ... значатся: Рябенькая Галина Ивановна и Рябенький Юрий Евгеньевич.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от Дата обезличена года Номер обезличен, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Судом установлено, что предметом спора является квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру, выданной Дата обезличенаг. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Номер обезличен
Судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в Дата обезличена. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является городское поселение МО ... района. При этом право собственности не зарегистрировано.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Дата обезличенаг. Рябенькая Г.И. обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. директором МУП «АЖС» ФИО8 разъяснено, что виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение оформить приватизацию занимаемого жилого помещения в досудебном порядке невозможно, в связи с чем рекомендовано обратится в суд.
Как усматривается из представленных документов основным квартиросъемщиком спорной жилого помещения - комнаты является Рябенькая Галина Ивановна и на ее имя открыт лицевой счет Номер обезличен, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.
По данным поквартирной карточки, выписки из домовой книги, справки с места жительства от Дата обезличенаг. Рябенький Юрий Евгеньевич зарегистрирован по адресу: ... с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. и с Дата обезличенаг. по настоящее время. Согласно представленной истцом копии военного билета МК Номер обезличен Дата обезличена года Рябенький Юрий Евгеньевич был призван на действительную военную службу и направлен в воинскую часть, Дата обезличена года уволен (демобилизован) в запас. Справой от Дата обезличенаг. выданной директором МУП «Городская коммунальная служба» подтверждается, что квартира ... не приватизирована и находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличенаг. в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Рябенькая Галина Ивановна, Дата обезличена года рождения, Рябенький Юрий Евгеньевич, Дата обезличена года рождения. Других лиц зарегистрированных в спорной квартире не имеется. Истец с Дата обезличена по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Тем самым суд полагает, что свое право на приватизацию жилья истцом использовано не было.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ... относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Рябенького Юрия Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Рябеньким Юрием Евгеньевичем право собственности по праву приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ...
Инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Рябенького Юрия Евгеньевича на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.В. Закалкина