Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 12 октября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Кочетовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2010 по иску Цветковой Валентины Евгеньевны к Администрации МО ..., ... «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Цветкова В.Е. вместе с супругом ФИО3 и сыном ФИО2 проживают в комнатах Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
Цветкова В.Е. обратилась в ... «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием у нее полного пакета документов, необходимых для приватизации.
Цветкова В.Е. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истица Цветкова В.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации Муниципального образования ... и ... «АгроЖилСеривс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представили.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Цветковой В.Е.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение предоставляется гражданам только один раз.
Согласно кадастровому паспорту помещения, справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года Городское поселение МО ... района является субъектом права на недвижимое имущество – 4 комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: ..., площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., Дата обезличена года постройки.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорные жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу являются комнатами в квартире многоквартирного жилого дома, состоящего из нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в этом доме. Собственником вышеуказанной квартиры является МО ... (выписка Номер обезличен из реестра муниципального имущества МО ...).
Согласно договору социального найма, справкам ... «ГКС», выписке из лицевого счета, выписке из домовой книги установлено, что на регистрационном учете в спорным комнатах состоят: наниматель – Цветкова В.Е. вместе со своим супругом ФИО3 и сыном ФИО2
Дата обезличена года наниматель Цветкова В.Е. обратилась с заявлением в ... «АгроЖилСервис» о приватизации занимаемых ею и членами ее семьи жилого помещения, однако письмом Номер обезличен от Дата обезличена года ей было отказано в связи с отсутствием у нее полного пакета документов, необходимых для приватизации.
Учитывая, что истица Цветкова В.Е. вместе с супругом ФИО3 и сыном ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. Истица Цветкова В.Е. в период регистрации по другим адресам – с Дата обезличена года по Дата обезличена года ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года (...) в приватизации участия не принимала, что подтверждается представленными справками. В связи с чем суд полагает, что свое право на приватизацию жилого помещения Цветкова В.Е. не использовала.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленного иска.
Спорное жилое помещение предоставлено Цветковой В.Е. на условиях договора жилищного найма, супруг и сын является членами семьи нанимателя жилого помещения. Согласно пояснениям истицы и третьих лиц ранее истица в приватизации жилых помещений участия не принимали. ФИО3 и ФИО2 отказались от своих прав на приватизацию спорного жилого помещения в пользу Цветковой В.Е., о чем в материалах дела имеются их заявления.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности истицы на вышеуказанную квартиру.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного, право собственности истицы подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Цветковой Валентины Евгеньевны к Администрации МО ..., ... «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Цветковой Валентиной Евгеньевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м., Номер обезличен жилой площадью ... кв.м., Номер обезличен жилой площадью ... кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... (общая площадь квартиры ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.), Дата обезличена года постройки. (Инвентарный номер объекта Номер обезличен).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Цветковой Валентины Евгеньевны в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н. Тимофеева