Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Забельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/10 по иску Забельникова Виктора Сергеевича к ... «Галица» ... ... о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Забельников В.С. обратился в суд с иском к ... «Галица» о признании права собственности на часть жилого дома Номер обезличен ...
В заявлении указывается, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями на 20.05.2002 г.) по договору передачи от 1 февраля 2010 года сельскохозяйственный ... "Галица" ... ... в лице конкурсного управляющего ФИО3 передал безвозмездно Забельникову Виктору Сергеевичу в собственность часть жилого дома по вышеуказанному адресу.
Когда он обратился в Управление Росреестра по ... по вопросу государственной регистрации части жилого дома в собственность, ему было устно отказано в приеме документов по основанию неполного пакета документов, необходимого для представления в Ефремовский отдел УФРС по ..., а именно отсутствие документа подтверждающего права муниципальной или государственной собственности. Право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано.
Истец полагает, что поскольку при реорганизации колхоза "им. Кирова" в ... "Галица" в 1992 году дом не вошел в уставный фонд ..., следовательно, он остался в государственной или муниципальной собственности и находится на праве хозяйственного ведения у ... "Галица". Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Забельников В.С. просит признать за ним право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Представитель ответчика – конкурсный управляющий ... "Галица" в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. С иском Забельникова В.С. согласен, о чем известил суд.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ... - в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Своих возражений не представил.
В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав истца Забельникова В.С., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Забельникова В.С. о признании права собственности на часть жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Как указал судебном заседании истец, указанное выше жилое помещение было предоставлено его семье в 1992 году, что подтверждается выпиской из решения правления ... «Галица» от Дата обезличена года. В нем он проживает до настоящего времени.
В Дата обезличена истец обратился с заявлением в ...Галица" о передаче части жилого дома в собственность. На момент передачи жилого помещения в собственность в нем кроме истца никто не зарегистрирован. Заявление истца было удовлетворено администрацией ... «Галица» ... ... в лице конкурсного управляющего ФИО3.
Дата обезличена года между администрацией ... "Галица" в лице конкурсного управляющего ФИО3, с одной стороны, и Забельниковым В.С., с другой стороны, был заключен договор передачи, по которому в собственность Забельникова В.С.. передается часть жилого дом Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...
Кроме того, в материалах деле имеется справка-паспорт, выданная Ефремовским отделением Тульского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, на объект жилого назначения – жилой дом. Данный объект введен в эксплуатацию в 1972 году. Субъектом права указан СПК «Галица». Дом одноэтажный, кирпичный.
Колхоз «им. Кирова» был реорганизован в ... "Галица" в 1992 году.
Как следует из материалов дела, весь жилой фонд нынешнего ... "Галица" построен до реорганизации предприятия и являлся собственностью колхоза, поэтому на него не распространяются правила Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года. Согласно этому Закону приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в том числе ведомственный жилой фонд. Однако каждый гражданин имеет право на приобретение жилья в частную собственность. Это может быть осуществлено как путем приватизации, так и по другим законным основаниям. Жилье находится на балансе ...Галица", его право собственника никем не оспаривается. Администрация ... передала Забельникову В.С. жилое помещение в собственность. Права всех проживающих на данной жилплощади лиц соблюдены. Какого-либо спора между органами местного самоуправления и ... "Галица" о принадлежности жилого фонда не существует.
В силу Закона "О приватизации жилищного фонда" граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, в котором проживает Забельников В.С., введен в строй Дата обезличена, земля под строительство жилых домов отводилась колхозом «им. Кирова», при реорганизации все земли переданы ... "Галица", жилой фонд до настоящего времени находится на балансе ... "Галица" и в государственную или муниципальную собственность не передавался.
Учитывая, что жилищный фонд ... "Галица" создавался за счет средств колхоза, на базе которого и образовался кооператив, передать жилое помещение в собственность истца возможно лишь с учетом мнения собственника жилья.
В ч. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 года № 1542-1 указано: "рекомендовать общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда".
Именно на таких условиях, какие предусмотрены Законом «О приватизации жилья» от 4 июля 1991 года и осуществлена передача жилья Забельникову В.С..
При таких обстоятельствах договор передачи от Дата обезличена года, подписанный конкурсным управляющим ... «Галица», в чьем фактическом полном хозяйственном управлении находится жилой фонд бывшего колхоза "им. Кирова", подтверждает право собственности Забельникова В.С. на недвижимое имущество, и это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по ....
Каких-либо оснований к отказу в иске у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Забельникова Виктора Сергеевича к ... «Галица» ... ... удовлетворить.
Признать право собственности Забельникова Виктора Сергеевича на часть жилого дома Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Мамонова М.Н.