Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 13 октября 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Кочетовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/2010 по иску Карповой Валентины Андреевны к Администрации муниципального образования ..., Администрации муниципального образования ... района, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунально-расчетный центр» о признании жилого помещения частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года ЖКО Ефремовского завода СК передало в собственность в порядке приватизации Карповой В.А. квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...
Право собственности Карповой В.А. на указанную квартиру зарегистрировано в Администрации ... и ... ... Дата обезличена года.
Карпова В.А. обратилась в суд с иском о признании жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... области частью жилого дома Номер обезличен по ... области, указав, что приобретенное ею жилое помещение является частью обособленного одноэтажного строения, состоящей из двух комнат, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня); данное жилое помещение расположено на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находится пристройка, участок огорожен забором, имеющим две калитки, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом.
Истица Карпова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Карповой В.А. по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования Карповой В.А. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО ... района по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Карповой В.А.
Представители ответчиков Администрации МО ..., ... «Наш дом» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представители ответчика МУП «КРЦ» и третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Карповой В.А.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии в ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
В судебном заседании установлено, что договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года ЖКО Ефремовского завода СК передало в собственность в порядке приватизации Карповой В.А. квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... Право собственности Карповой В.А. на указанную квартиру зарегистрировано в Администрации ... и ... ... Дата обезличена года.
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года и паспорта истицы Карпова В.А. зарегистрирована с Дата обезличена года (в результате перерегистрации) по адресу: ...
Как усматривается из технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: ... выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное в нем здание является жилым одноэтажным домом, Дата обезличена года постройки.
Владельцем квартиры ... области является ФИО5, что в судебном заседании подтвердил ее представитель по доверенности ФИО6, которая не возражала против удовлетворения исковых требований Карповой В.А.
Квартира Номер обезличен, принадлежащая истцу Карповой В.А., состоит из двух жилых комнат, кухни.
Согласно вышеуказанного технического паспорта, помимо жилого дома, в нем указана пристройка (литера а); имеется самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к части жилого дома.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... области является частью жилого дома Номер обезличен, расположенного по ..., поскольку данное жилое помещение является частью обособленного одноэтажного двухквартирного строения, состоящей из двух комнат, имеющей вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня), имеется отдельный выход на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой или многоквартирным домом, в виду чего исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карповой Валентины Андреевны к Администрации муниципального образования ..., Администрации муниципального образования ... района, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунально-расчетный центр» о признании жилого помещения частью жилого дома удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... области общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., принадлежащую на праве собственности Карповой Валентине Андреевне, частью жилого дома Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Н.Тимофеева