РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327-10г. по иску Чемодановой Валентины Ивановны к Администрации муниципального образования ..., ... «АгроЖилСервис» о заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец Чемоданова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что нанимателем двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в ... квартирном одноэтажном доме, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ..., ... км, ... являлась ее свекровь ФИО9. В данной квартире свекровь проживала со своим сыном Чемодановым Владимиром Сергеевичем. Дата обезличена года она вступила в зарегистрированный брак с ФИО16. Дата обезличена года по письменному заявлению нанимателем данного жилого помещения ФИО9 и с письменного согласия своего мужа Чемоданова В.С. она была зарегистрирована в квартире Номер обезличен на правах члена семьи нанимателя. В Дата обезличена году ее свекровь ФИО9 снялась с регистрационного учета из квартиры .... И переехала на постоянное место жительства к своему мужу ФИО6 по адресу: ... с Дата обезличена нанимателем квартиры Номер обезличен стал ее муж Чемоданов В.С. Дата обезличена года в ... скончался ее муж ФИО16 На момент смерти нанимателя данного жилого помещения в спорной квартире проживала и была зарегистрирована как член семьи нанимателя только она. Поэтому лицевой счет указанного жилого помещения был изменении она была указан в лицевом счете как наниматель данного жилого помещения. С Дата обезличена она стала нести обязанности по найму жилого помещения, регулярно оплачивала коммунальные услуги, за пользование газом и электроэнергией. Дата обезличена года она с письменным заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... обратилась к директору ... «АгроЖилСервис» ФИО8 Директор ... «АгроЖилСервис» своим письмом за Номер обезличен от Дата обезличена года сообщил, что заключения договора социального найма на данное жилое помещение необходимо предоставить ордер на предоставление квартиры. Считает отказ ... «АгроЖилСервис» в заключении с ней договора социального найма жилого помещения незаконным и необоснованным. Просит обязать ... «АгроЖилСервис» заключить с ней – Чемодановой Валентиной Ивановной, договор социального найма на жилое помещение - квартиру ...
В судебном заседании истец Чемоданова В.И. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что бывший наниматель квартиры Номер обезличен, расположенной в ..., ее свекровь ФИО9 была вселена в квартиру на основании ордера вместе с семьей – ФИО16 Но ордер на предоставление жилого помещения со временем был утерян. Она также была вселена в спорное жилое помещение на правах члена семьи нанимателя ФИО9 и после снятия с регистрационного учета нанимателя жилого помещения ФИО9, ее муж ФИО16 стал нанимателем данного жилого помещения вместо убывшего. После смерти своего супруга Чемоданова В.С. она оформила на себя лицевой счет, стала нести обязанности по найму жилого помещения. Просит обязать ... «АгроЖилСервис» заключить с ней – Чемодановой Валентиной Ивановной, договор социального найма на жилое помещение - квартиру ....
Представитель ответчика Администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика ... «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица ... «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.5 Федерального Закона РФ за № 198-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), последний применяется в части прав и обязанностей, возникших после его введение в действие.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании Чемоданова Валентина Ивановна зарегистрирована по адресу: ... с Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличенаг. Других лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется. Согласно выписки из лицевого счета Номер обезличен ответственным квартиросъемщиком является Чемоданова В.И. Ордер на вселение ФИО9 с членом ее семьи ФИО16 в спорное жилое помещение не сохранился. Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что жилое помещение было предоставлено ФИО9 и впоследствии ФИО16 с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений и соответствует положениям главы 1 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений по делу) и оснований для признания его неправильным не установлено. Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен ФИО16 умер Дата обезличенаг., в связи с чем, основным квартиросъемщиком, как член семьи нанимателя стала Чемоданова В.И.
Статья 7 Федерального Закона РФ за № 198-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
Дата обезличенаг. истец Чемоданова В.И. обратилась в ... «АгроЖилСервис» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, но как усматривается из письма директора ... «АгроЖилСервис» ФИО8 в заключении договора социального найма было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая, что жилое помещение было истцу предоставлено с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, и тот факт, что, истец как наниматель спорного жилого помещения надлежащим образом выполнял обязанности по внесению квартирной платы и других платежей, суд признает отказ в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным. Кроме того, из материалов дела усматривается, что требований о признании незаконным проживания истца и членов его семьи, а также выселения из занимаемого жилого помещения ответчиком не заявлялось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Чемодановой Валентины Ивановны удовлетворить.
Обязать МУП «АгроЖилСервис» заключить с Чемодановой Валентиной Ивановной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.В. Закалкина