Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 23 августа 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880-2010г. по иску Зайцевой Марии Матвеевны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Зайцева М.М. в период с 1954г. и по 13.06.1996г. проживала в жилом доме, расположенном в ..., при котором имеются надворные постройки, а также дом расположен на земельном участке площадью 2 600 кв.м.
Вышеуказанный жилой дом ранее принадлежал Зайцевой Е.Р. – свекрови истицы. После смерти Зайцевой Е.Р., в доме стали проживать истица Зайцева М.М. со своим мужем Зайцевым П.Г., с которым истица состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличенаг., пользовалась совместно с ним земельным участком, на котором расположено домовладение.
После смерти мужа ФИО2 в 1969г., истица продолжала постоянно проживать в вышеуказанном домовладении. В 1996г. в виду того, что спорный жилой дом обветшал, истице было предоставлено для проживания благоустроенное жилое помещение – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в .... При этом, Зайцева М.М. продолжает пользоваться спорным жилым домом и земельным участком, расположенными в ....
Зайцева М.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками и на находящийся при нем земельный участок площадью 2 600 кв.м, расположенные в ..., указав, что она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истица Зайцева М.М. иск поддержала и пояснила, что с 1954г. – с момента регистрации брака с Зайцевым П.Г. она постоянно проживала в жилом доме, расположенном в ..., который ранее принадлежал ее свекрови Зайцевой Е.Р., а после ее смерти перешел в пользование ее сына Зайцева П.Г. – мужа истицы. После смерти мужа она продолжала проживать в доме, пользоваться земельным участком, расположенном при домовладении. Поскольку дом был построен в начале 20 века, он обветшал и в 1996г. ей было предоставлено благоустроенное жилое помещение в .... При этом она продолжает пользовать жилым домом и земельным участком, расположенными в ..., использует жилой дом как дачу, приезжая туда на лето. Указанный жилой дом согласно похозяйственной книги числится за ней, однако зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок она не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности бывших владельцев. Просит иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация МО Ефремовский район просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии с ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу с ч.2 ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).
В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно Выписки (справки) из технического паспорта и кадастрового паспорта, домовладение, расположенное в ..., 1940г. постройки, имеет общую площадь 40,1 кв.м, в том числу жилую площадь 26,3 кв.м. Сведения о субъекте права (собственниках домовладения), наличии каких-либо правоустанавливающих документах не имеется.
Согласно справки Ефремовского отдела Управления Росреестра по Тульской области, право собственности на земельный участок, расположенный в ..., на имя Зайцевой М.М. в Ефремовском райкомземе не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались.
Как следует из вышеперечисленных документов и пояснений истицы, каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности бывших владельцев на спорное недвижимое имущество, не имеется.
Как пояснили допрошенные судом свидетели ФИО2 и ФИО2 – жители ..., дом, в котором проживает Зайцева М.М., ранее принадлежал свекрови истицы Зайцевой Е.Р. После смерти свекрови в доме стали проживать истица с мужем Зайцевым П.Г., после смерти которого Зайцева М.М. продолжала проживать постоянно в спорном доме. Позже ей предоставили квартиру в д. Кытино, при этом Зайцева М.М. до настоящего времени пользуется жилым домом и земельным участком, приезжаю в ... на лето.
Согласно свидетельства о заключении брака, выданного повторно 11.12.2008г., истица Зайцева М.М. (до брака Герасимова) состояла в зарегистрированном браке с Зайцевым П.Г. с 28.01.1954г.
Согласно свидетельства о смерти, выданного повторно 21.07.2010г., Зайцев П.Г. умер 26.05.1969г.
Как следует из справок, выданных администрацией муниципального образования Козьминское Ефремовского района, Зайцева М.М. имеет жилой собственный дом, расположенный по адресу ..., и при нем земельный участок площадью 0,26 га (2 600 кв.м), которым пользуется в настоящее время согласно его целевого назначения.
В соответствии с архивной справкой, выданной архивным сектором администрации МО Ефремовский район, по документам фонда «Кытинский сельский Совет» по похозяйственным книгам ..., за Зайцевой М.М. числиться жилой дом, расположенный в ..., с имеющимися при нем надворными постройками – подвал, сарая, а также находится в личном пользовании земельный участок площадью 0,26 га.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок ранее принадлежал Зайцевой Е.Р., после смерти которой вышеуказанное недвижимое имущество перешло по наследству к Зайцеву П.Г., который юридически не оформил своих наследственных прав, однако фактически принял наследство после смерти матери. После смерти Зайцева П.Г. жилой дом и земельный участок перешел по наследству истице Зайцевой М.М., которая также юридически не оформила наследственные права, но фактически приняла наследство после смерти мужа.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с действующим законодательством обязательной регистрации подлежит право собственности.
Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истице в осуществлении надлежащей регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зайцевой М.М. о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками и на находящийся при нем земельный участок площадью 2 600 кв.м, расположенные в ....
Кроме того, в силу ст.92 ГПК РФ, суд считает необходимым довзыскать с истицы государственную пошлину. Учитывая, что на момент предъявления искового заявления определить цену иска не представлялось возможным в силу отсутствия технической документации, отражающей стоимость спорного недвижимого имущества, истицей была частично уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб. Исходя из инвентаризационной оценки спорного домовладения и оценки спорного земельного участка, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления, составляет 5 540,77 руб. С учетом уплаченной истицей государственной пошлины в размере 1 000 руб., с истицы следует довзыскать государственную пошлину в размере 4 540,77 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Зайцевой Марии Матвеевны к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Администрации муниципального образования Козьминское Ефремовского района о признании права собственности на домовладение и земельный участок удовлетворить.
Признать за Зайцевой Марией Матвеевной право собственности на жилой дом (инвентарный номер Номер обезличен) общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 26,3 кв.м, с находящимися при нем надворными постройками, и земельный участок площадью 2 600 кв.м, расположенные по адресу ....
Взыскать с Зайцевой Марии Матвеевны государственную пошлину в доход федерального бюджета в лице Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области в размере 4 540,77 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.