РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1277-2010г. по иску Рыбина Василия Михайловича к Несмеяновой Нине Алексеевне о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Истец Рыбин В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему и ответчику Несмеяновой Н.А. по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 99,8 кв.м и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: .... Его доля в общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости составляет ?, что подтверждается договором купли-продажи от 20.05.1998 года на приобретение им прав долевой собственности, указанных объектов недвижимости. Ответчику Несмеяновой Н.А. принадлежит соответственно ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. Указанный жилой дом в настоящее время представляет собой одноэтажное строение, 1960 года постройки, общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м. На сегодняшний день он фактически занимает и использует помещения данного жилого дома, которые не были закреплены за ним юридически, а ответчик Несмеянова Н.А. на основании судебного решения Ефремовского районного суда от 26.02.2010 года закрепила за собой юридически фактически занимаемые и используемые ей помещения данного жилого дома, признав за собой право собственности на часть жилого дома, принадлежащую ей. В соответствии с техническим паспортом, составленным 26.08.2008 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: ..., он располагается в помещениях под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, указанные на плане под литерами А2, А3, а, а1. Ответчику Несмеяновой Н.А. на праве собственности принадлежит часть указанного дома, включающая помещения под номерами 1, 2, 3, 4, 5, указанные под литерами: А, А1 на плане к техническому паспорту. В 2000 году он реконструировал часть жилых помещений, используемых им как собственные в указанном выше жилом доме, в ходе указанной реконструкции площадь этих помещений, им была увеличена. Он намерен в настоящее время распорядится принадлежащим ему на праве общей долевой собственности имуществом, однако в связи с тем, что до настоящего времени юридически не закреплены за ним помещения, используемые им как собственными, в указанном выше жилом доме, а так же в связи с тем, что им произведены улучшения общей собственности, соответственно изменилась и его доля в общей собственности на дом, он в настоящее время вынужден обратиться в суд за признанием за ним в судебном порядке права собственности на часть недвижимого имущества, принадлежащего ему и ответчику по праву общей долевой собственности, так как в предусмотренном административном порядке сделать это не представляется возможным. Просит признать за ним Рыбиным Василием Михайловичем, 06.03.1937 года рождения, уроженца д.Марьевка, Полетаевского района, Тамбовской области в соответствии с его долей в общей собственности право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., а именно на помещения: №1 площадью 6,8 кв.м, №2 площадью 4,6 кв.м, № 3 площадью 5,0 кв.м, №4 площадью 8,3 кв.м, №5 площадью 5,5 кв.м, № 6 площадью 6,8 кв.м, №7 площадью 13,3 кв.м, общей площадью 50,3 кв.м, указанные литерами А2, А3, а, а1 на плане в соответствии с техническим паспортом, составленным 26.08.2008 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Рыбин В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., а именно на помещения: №1 площадью 6,8 кв.м, №2 площадью 4,6 кв.м, № 3 площадью 5,0 кв.м, №4 площадью 8,3 кв.м, №5 площадью 5,5 кв.м, № 6 площадью 6,8 кв.м, №7 площадью 13,3 кв.м, общей площадью 50,3 кв.м, указанные литерами А2, А3, а, а1 на плане в соответствии с техническим паспортом, составленным 26.08.2008 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: ....
Ответчик Несмеянова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена должным образом. Возражений по иску не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.
Представитель ответчика Несмеяновой Н.А. Несмеянов И.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления начальника Ефремовского отделения Т.В. Анисимовой просила дело рассмотреть без их участия.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ч.2 и ч.3 ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Договора от 20.05.1998 года Рыбин В.М. приобрел у Ульяновой М.В. и Парахиной З.В. земельный участок общей площадью 270 кв., согласно плану участка, утвержденному Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ефремовского района Тульской области 18.05.1998 года, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью, расположенный на землях населенных пунктов и представленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с расположенными на нем строениями ? долей жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками, общей полезной площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., находящиеся в ....
Согласно решения Ефремовского районного суда Тульской области от 26 февраля 2010 года Несмеяновой Н.А. было выделено в счет ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., часть жилого дома, включающую жилые помещения, расположенные на техническом плане ниже линии ВCDE, и обозначенные лит. «А», состоящую из трех помещений площадью 3,4 кв.м., 10, 1кв.м, и 18,7 кв.м, и Лит. «А1», состоящую из двух помещений площадью 5,8 кв.м. и 11,5 кв.м. За Несмеяновой Н.А. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., включающую жилые помещения, расположенные на техническом плане ниже линии ВCDE, и обозначенные лит. «А», состоящую из трех помещений площадью 3,4 кв.м., 10, 1кв.м, и 18,7 кв.м, и Лит. «А1», состоящую из двух помещений площадью 5,8 кв.м. и 11,5 кв.м.
В судебном заседании истец Рыбин В.М. пояснил, что произвел реконструкцию части принадлежащих ему жилых помещений, в связи с чем их площадь увеличилась.
По данным технического паспорта составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 26.08.2008 года, Рыбину В.М. принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м. расположенного по адресу: ... (помещение № 2 на поэтажном плане, Лит. А, А2, А3), состоящая из помещений: №1 - коридора площадью 6,8 кв.м, №2 - коридора площадью 4,6 кв.м., № 3 - ванной площадью 5,0 кв.м., № 4 - кухни площадью 8,3 кв.м., № 5 - коридора площадью 5,5 кв.м., № 6 - жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., №7 - жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, а также пристройки площадью 1,3 кв.м (Лит. а) и пристройки площадью 1,5 кв.м. (Лит. а1).
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для удовлетворения исковых требований Рыбина В.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Рыбина Василия Михайловича удовлетворить.
Признать за Рыбиным Василием Михайловичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений: №1 площадью 6,8 кв.м, №2 площадью 4,6 кв.м., №3 площадью 5,0 кв.м., №4 площадью 8,3 кв.м., №5 площадью 5,5 кв.м., №6 площадью 6,8 кв.м., №7 площадью 13,3 кв.м, общей площадью 50,3 кв.м., а так же на пристройку Лит.а площадью 1,3 кв.м., пристройку Лит.а1 площадью 1,5 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Рыбина Василия Михайловича на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений: №1 площадью 6,8 кв.м, №2 площадью 4,6 кв.м., №3 площадью 5,0 кв.м., №4 площадью 8,3 кв.м., №5 площадью 5,5 кв.м., №6 площадью 6,8 кв.м., №7 площадью 13,3 кв.м, общей площадью 50,3 кв.м., а так же на пристройку Лит.а площадью 1,3 кв.м., пристройку Лит.а1 площадью 1,5 кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Закалкина С.В.