РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Раеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78-2010 года по иску Селезневой Нелли Валериевны к администрации МО г. Ефремов, администрации МО Ефремовский район МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба», ООО «Наш дом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что в 1968 году ее отцу Селезневу В.И. на семью из 3-х человек была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., дом Номер обезличен, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. В последствии, ее отец ФИО5 выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. Нанимателем квартиры стала ее мама Селезнева А.И. В 1980 году между управлением №3 ЖКО завода СК и ее мамой Селезневой А.И. был заключен договор найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. .... 23 ноября 2007 года между собственником данного жилого помещения МО Ефремовский район и ее мамой Селезневой А.И. был заключен договор социального найма № 216 на спорное жилое помещение, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи, то есть ей Селезневой Н.В., ее сыну Селезневу Д.М. и временно проживающему несовершеннолетнему Кострикину Андрею Александровичу в бессрочное владение и пользование квартиру Номер обезличен для проживания в ней. 03.01.2009 года ее мама Селезнева А.И. умерла. Нанимателем указанного жилого помещения вместо умершей Селезневой А.И. стала она, Селезнева Нелла Валериевна. Собственником данного жилого помещения является администрация муниципального образования «Городское поселение МО города Ефремова Ефремовского района». В настоящее время в квартире Номер обезличен проживают и зарегистрированы она Селезнева Н.В, член ее семьи сын Селезнев Д.М., а также проживает и временно зарегистрирован Кострикин А.А., который находится под опекой. Спорное жилое помещение квартира Номер обезличен жилой площадью-28,8 кв.м. состоит из 2- жилых комнат, ванной, кухни, коридора, балкона. В ноябре 2009г. она обратилась с письменным заявлением на имя генерального директора МУП «КРЦ» Королевой И.М. с просьбой разрешить приватизацию нанимаемого ею и членом ее семьи жилого помещения- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Письмом за № 658 от 09.12.2009года генеральный директор МУП «КРЦ» отказала ей в приватизации занимаемого жилого помещения, указав на то, что ею не предоставлен ордер на данную квартиру и рекомендовано обратиться в суд. Считает отказ МУП «КРЦ» в бесплатной приватизации квартиры №92, нанимаемого ею жилого помещения незаконным, так как имеющиеся документы подтверждают, что она является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения и на законных основаниях проживает, пользуется и владеет спорной квартирой. С момента вселения в квартиру она добросовестно несет обязанности по найму жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату, за пользование электроэнергией, газом, задолженности по коммунальным услугам не имеет. Ее сын Селезнев Д.М., от участия в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., отказался. Находящийся под опекой несовершеннолетний Кострикин А.А. является временно зарегистрированным по месту пребывания с 05.12.07г. по 12.02.2016г. и права на приватизацию данного жилого помещения не имеет. Просит суд признать за ней Селезневой Неллой Валериевной право собственности по праву приватизации на жилое помещение- квартиру Номер обезличен жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец Селезнева Н.В. исковые требования о признании права собственности по праву приватизации поддержала, пояснив, что в 1968 году ее отцу Селезневу В.И. была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., дом Номер обезличен, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. В последствии, ее отец Селезнев В.И. выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. Нанимателем квартиры стала ее мама Селезнева А.И., которая 03.01.2009 года умерла. Нанимателем указанного жилого помещения вместо умершей Селезневой А.И. стала она, Селезнева Нелла Валериевна. В настоящее время в квартире Номер обезличен проживают и зарегистрированы она Селезнева Н.В, член ее семьи сын Селезнев Д.М., а также проживает и временно зарегистрирован Кострикин А.А., который находится под опекой. С момента вселения в квартиру она добросовестно несет обязанности по найму жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату, за пользование электроэнергией, газом, задолженности по коммунальным услугам не имеет. Ее сын Селезнев Д.М., от участия в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., отказался. Находящийся под опекой несовершеннолетний Кострикин А.А. является временно зарегистрированным по месту пребывания с 05.12.07г. по 12.02.2016г. и права на приватизацию данного жилого помещения не имеет. Просила признать за ней Селезневой Неллой Валериевной право собственности по праву приватизации на жилое помещение- квартиру Номер обезличен жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: ....
Представитель ответчика администрации МО г. Ефремов в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд ходатайства просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представители ответчиков МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба», ООО «Наш дом» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены должным образом. Причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.
Третье лицо Селезнев Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, против их удовлетворения не возражал, пояснив, что участия в приватизации занимаемой жилой площади принимать не желает. Не возражает против приватизации жилого помещения его матерью Селезневой Н.В.
Представитель третьего лица Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеки и попечительству, Гладких Л.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из паспорта на занимаемую государственную жилую площадь, расположенную по адресу: ..., указанная квартира предоставлена Селезневой А.И., Селезневой Н.В., Селезневу А.В. Между Селезневой А.И. и Управление домами № 3 ЖКО завода СК в 1980году (без указания дня и месяца) заключен договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между МУП «Коммунально-расчетный центр» и Селезневой Антониной Ивановной 23 ноября 2007 года заключен договор найма жилого помещения № 216, где собственником жилого помещения указан администрация МО Ефремовский район. Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 23 ноября 2007 года.
Как следует из объяснений истца Селезневой Н.В., данных ею в судебном заседании она обратилась в МУП «КРЦ» с заявлением о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения. Однако в приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по тем основаниям, что ею не был представлен ордер на занимаемую жилую площадь.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Судом установлено, что спорная квартира была выделена матери истицы Селезневой Антонине Ивановне, которая впоследствии 03 января 2009 года умерла, свидетельство о смерти от Дата обезличенаг. серии I- БО Номер обезличен выданного Отделом ЗАГС администрации МО Ефремовский район. Родственные отношения между истицей и Селезневой А.И. подтверждается повторным свидетельством о рождении истицы от Дата обезличенаг. серии I-БО Номер обезличен выданного Ефремовским городским бюро ЗАГС.
После смерти основного квартиросъемщика Селезневой А.И. лицевой счет Номер обезличен был переоформлен на истицу Селезневу Н.В. Согласно справки с места жительства и выписки и из домовой книги от 08.12.2009г. в настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят Селезнева Нелла Валериевна с Дата обезличенаг., Селезнев Денис Маруфович с Дата обезличенаг. несовершеннолетний Кострикин Андрей Александрович зарегистрирован по месту пребывания на срок до Дата обезличенаг. При этом согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. над несовершеннолетним Кострикиным А.А. установлена опеки и опекуном назначена Селезнева Н.В.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ... относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Селезневой Неллой Валериевной право собственности, по праву приватизации на жилое помещение- квартиру Номер обезличен общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: ...
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Селезневой Неллы Валериевны на жилое помещение- квартиру Номер обезличен общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Ефремовский райсуд.
Судья С.В. Закалкина