РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319-2010 года по иску Захаркиной Маргариты Александровны, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Захаркина Александра Александровича к МУП «АгроЖилСервис», Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Захаркина М.А., действующая в своих интересах в интересах своего несовершеннолетнего сына Захаркина А.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании ордера на жилое помещение № 218 от 04.12.1995 года, она Захаркина Маргарита Александровна, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89. На вышеуказанном основании она проживает и пользуется предоставленным ей в найм жилым помещением совместно с проживающими с ней членами семьи, а именно: Захаркиным Александром Дмитриевичем – мужем, Захаркиным Александром Александровичем – сыном. За время их проживания в данном жилом помещении они регулярно оплачивают коммунальные услуги, надлежащим образом содержат указанную квартиру, то есть добросовестно соблюдают все права и обязанности нанимателя жилого помещения, согласно жилищного законодательства РФ. В сентябре 2010 года ей совместно с членами ее семьи было принято решение приватизировать занимаемую ими жилую площадь. Для реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения, они обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о передаче по праву приватизации в долевую собственность по ? доли каждому ей, Захаркиной М.А. и ее несовершеннолетнему сыну – Захаркину А.а., квартиры № 89 дома № 5 по ул.Химиков в г.Ефремов. Рассмотрев вышеуказанное заявление, руководством МУП «АгроЖилСервис» в их адрес был направлен письменный отказ в приватизации квартиры, в связи с отсутствием у нее справок о прописке за период с 07.05.1996г. по 19.09.1996г. В указанный период времени она была вынуждена проживать в данной квартире без регистрации, по независящим от нее обстоятельствам. В связи с невозможностью в административном порядке оформления права долевой собственности на квартир, просит установить факт ее проживания без регистрации в период с 07.05.1996 по 19.09.1996г. по месту жительства по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89. Признать за Захаркиной Маргаритой Александровной и Захаркиным Александром Александровичем право долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89.
В судебном заседании истец Захаркина М.А., действующая в своих интересах в интересах своего несовершеннолетнего сына Захаркина А.А., исковые требования о признании права долевой собственности по праву приватизации поддержала, пояснив, что ранее в приватизации не участвовала. Просила установить факт ее проживания без регистрации в период с 07.05.1996 по 19.09.1996г. по месту жительства по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89. Признать за Захаркиной Маргаритой Александровной и Захаркиным Александром Александровичем право долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления Главы администрации МО Ефремовский район Дякуна В.Я. просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Третье лицо Захаркин А.Д. в судбеном заседании не возражал против установления факта проживания истицы без регистрации в период с 07.05.1996 по 19.09.1996г. по месту жительства по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89, и признания за Захаркиной Маргаритой Александровной и Захаркиным Александром Александровичем права долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89.
Представитель третье лица Ефремовского территориального отдела Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству Ханина Т.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против установления факта проживания истицы без регистрации в период с 07.05.1996 по 19.09.1996г. по месту жительства по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89, и признания за Захаркиной Маргаритой Александровной и Захаркиным Александром Александровичем права долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как установлено в судебном заседании предметом спора является квартира, расположенная по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул. Химиков, д.5 кв.89, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., что подтверждается ордером №218 от 04.12.1995г. и справкой-паспортом на квартиру (комнату) для приватизации, выданной 29.01.2010г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1965 году. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул. Химиков, д.5 кв.89, является МО Ефремовский район.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно ордера № 218 от 04.12.1995 года Захаркина (Романова) Маргарита Александровна вселена в квартиру №89 в доме № 5 по ул.Химиков г.Ефремова в порядке обмена с гр. Кретовым А.У.
По данным поквартирной карточки, выписки из домовой книги на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: г. Ефремов, ул. Химиков, д.5, кв.89 значатся: Захаркина Маргарита Александровна, 08.12.1961 года рождения, Захаркин Александр Дмитриевич, 23.07.1955 года рождения, Захаркин Александр Александрович, 05.04.1996 года рождения.
Основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Ефремов, ул. Химиков, д.5 кв.89 является Захаркина Маргарита Александровна и на ее имя открыт лицевой счет № 15700, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
26.08.2010г. истица Захаркина М.А. обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом директора МУП «АЖС» Богатырева А.Н. от 06.09.2010г. № 102 Захаркиной М.А. было отказано в приватизации в связи с отсутствием справок о прописке за период с 07.05.1996г. по 19.09.1996г., рекомендовано обратиться в Ефремовский районный суд для установления факта проживания.
По данным поквартирной карточки, выписки из домовой книги, справки с места жительства от 14.09.2010г. Захаркина М.А. зарегистрирована по адресу: г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89 с 19.09.1996г. по настоящее время. В судебном заседании третье лицо Захаркин А.Д. подтвердил факт проживания его супруги Захаркиной М.А. без регистрации в спорной квартире по адресу: г.Ефремов ул.Химиков, д.5, кв.89, в период с 07.05.1996г. по 19.09.1996г., пояснив что в этот период она с территории Ефремовского района Тульской области никуда для проживания не выезжала, на постоянной основе нигде не регистрировалась.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Согласно справок с места жительства от 13.09.2010г., 14.09.2010г. истец Захаркина М.А. с 12.01.1989г. по 26.05.1994г. была зарегистрирована по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Дачная, д.4а, корп.1, ком. 51-1, в приватизации указанного жилого помещения не участвовала. С 07.06.1994г. по 07.05.1996г. Захаркина М.А. была зарегистрирована по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Мира, д.13, кв.104, в приватизации указанного жилого помещения не участвовала. В судебном заседании было установлено, что истец Захаркина М.А. проживала в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89, с 07.05.1996г., а зарегистрирована по указанному адресу с 19.09.1996г. Несовершеннолетний Захаркин А.А., 05.04.1996 года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89, с 19.09.1996г. Указанное жилое помещение не приватизировано и находится в муниципальной собственности. Тем самым суд полагает, что свое право на приватизацию жилья истцами использовано не было.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул.Химиков, д.5 кв.89 относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Захаркиной Маргариты Александровны, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Захаркина Александра Александровича удовлетворить.
Установить факт проживания Захаркиной Маргариты Александровны без регистрации по месту жительства по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Химиков, д.5, кв.89, в период с 07.05.1996 года по 19.09.1996 года.
Признать за Захаркиной Маргаритой Александровной и Захаркиным Александром Александровичем право долевой собственности, по праву приватизации, в размере ? доли в праве каждого на квартиру общей площадью 59,3 кв.м, в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул. Химиков, д.5 кв.89.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности, в размере ? доли в праве каждого, Захаркиной Маргариты Александровны и Захаркина Александра Александровича на квартиру общей площадью 59,3 кв.м, в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул. Химиков, д.5 кв.89, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.В. Закалкина