РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Раеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76-2010 года по иску Самонова Александра Александровича и Лобанова Алексея Юрьевича к администрации МО Ефремовский район МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании ордера в 1989 году их семье в составе: Лобанов Юрий Алексеевич, Лобанова Лариса Аркадьевна, Самонов Александр Александрович и Лобанов Алексей Юрьевич была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. Ответственным квартиросъемщиков данной квартиры является Лобанов Ю.А. Все они являются членами одной семьи и проживают совместно. Поскольку Лобанов Ю.А. является ответственным квартиросъемщиком он обратился в МУП «КРЦ» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом № 664 от 18.12.2009г. ему было необходимо представить перечень документов, среди которых значился документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением. Однако таковой документ, а именно ордер был утерян. В связи с тем, что у них отсутствует ордер на занимаемую ими квартиру, то в настоящее время они лишены возможности в досудебном порядке оформить свое право собственности по праву приватизации. С момента вселения в квартиру в 1989 году они несут обязанности нанимателя жилого помещения, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, содержат квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Таким образом, они фактически осуществляют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Просят признать за ними, Самоновым Александром Александровичем и Лобановым Алексеем Юрьевичем право долевой собственности в размере ? доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. по праву приватизации.
В судебном заседании истец Самонов А.А. исковые требования о признании права собственности по праву приватизации поддержал, пояснив, что в 1989 году он вместе с родителями и братом Лобановым А.Ю. вселился в квартиру, расположенную по адресу: .... С указанного времени он вместе с семьей проживает в данной квартире, несет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. На семейном совете ими было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения на него и брата Лобанова А.Ю., родители от приватизации отказались. Просил признать за ними, Самоновым Александром Александровичем и Лобановым Алексеем Юрьевичем право долевой собственности в размере ? доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. по праву приватизации.
Истец Лобанов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
Представитель ответчика администрации МО Ефремовский район Дулова Н.Ю., действующая на основании доверенности. В судебном заседании не возражала протии удовлетворения иска.
Представитель ответчика МУП «Коммунально-расчетный центр» Васюкова В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена должным образом. Согласно поступившего ходатайства просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда.
Представитель МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего ходатайства директора Каменевой С.Ф. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «ГКС».
Третье лицо Лобанова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, против их удовлетворения не возражала, пояснив, что участия в приватизации занимаемой жилой площади принимать не желает. Не возражает против приватизации жилого помещения ее сыновьями Лобановым А.Ю. и Самоновым А.А.
Третье лицо Лобанов Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, против их удовлетворения не возражал, пояснив, что участия в приватизации занимаемой жилой площади принимать не желает. Не возражает против приватизации жилого помещения Лобановым А.Ю. и Самоновым А.А.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Лобанов Юрий Алексеевич и на его имя открыт лицевой счет Номер обезличен. Согласно выписки из домовой книги и справки с места жительства от 23.12.2009г. в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Лобанов Юрий Алексеевич, Лобанова Лариса Аркадьевна, Самонов Александр Александрович и Лобанов Алексей Юрьевич с 28 ноября 1989 года.
Как следует из объяснений истца Самонова А.А. и третьих лиц Лобановой Л.А. и Лобанова Ю.А., данных ими в судебном заседании, лобанов Ю.А. обратился в МУП «КРЦ» с заявлением о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом № 664 от 18.12.2009г. генеральный директор МУП «КРЦ» Королева И.М. сообщила, что для приобретения в собственность жилого помещения необходимо предоставить пакет документов, среди которых необходимо представить документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением. Однако таковой документ согласно пояснений истца в настоящее время утерян.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ... относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. При этом суд принимает во внимание, что истцы с 1989 года зарегистрированы в спорной квартире, с регистрационного учета не снимались, в связи, с чем приходит к выводу, что свое право на приватизацию ими использовано не было.
Принимая во внимание, что Лобанов Ю.А. и Лобанова Л.А. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались, суд находит заявленный иск о признании права долевой собственности за Самоновым Александром Александровичем и Лобановым Алексеем Юрьевичем в размере ? доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. по праву приватизации, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Самоновым Александром Александровичем и Лобановым Алексеем Юрьевичем право долевой собственности по праву приватизации в размере ? доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности Самонова Александра Александровича и Лобанова Алексея Юрьевича в размере ? доли в праве каждого на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Ефремовский райсуд.
Судья С.В. Закалкина