РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985-2010 года по иску Набойщиковой Светланы Геннадьевны, действующей в интересах Эль Мор Марины Валерьевны к Администрации МО г.Ефремов, Администрации МО Ефремовский район, МУП «Городская коммунальная служба», МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истец Набойщикова С.Г. в интересах Эль Мор М.В. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ее доверительнице, Эль Мор М.В., была выделена комната площадью 11,5 кв.м. для постоянного проживания, расположенная в девяти комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., на состав семьи из 1 человека. Но ордер ни при заселении, ни в дальнейшем ей на руки не выдали, ввиду отсутствия ордера ее доверительница лишена возможности приватизации комнаты в установленном законом порядке, так как не может предоставить документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением. Получить ордер в настоящее время не представляется возможным, поэтому она, Набойщикова С.Г., вынуждена обратиться в суд, так как ее доверительница изъявила желание воспользоваться правом на приватизацию комнаты, расположенной по адресу: .... для реализации права на приватизацию, она обратилась в МУ «АЖС», где ей было разъяснено, что для приватизации жилого помещения необходим ряд соответствующих документов, одним из которых является ордер, а его в наличии нет. Расценивает ответ МУП «АЖС», как отказ в оформлении приватизации в досудебном порядке. Тот факт, что ее доверительница, Эль Мор М.В., зарегистрирована и проживает по адресу: ..., подтверждается выписками из домовой книги, финансового лицевого счета, справками с места жительства, а также надлежащими отметками о месте жительства в паспорте гражданина РФ. Кроме того, с момента вселения в данную квартиру она несла обязанности по найму жилого помещения, а именно: содержать квартиру в надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт, оплачивать платежи по квартплате, за коммунальные услуги и т.д. просит признать за Эль Мор Мариной Валерьевной право собственности на комнату жилой площадью 11, 5 кв.м., расположенную в 9-ти комнатной квартире, по адресу: ....
В судебном заседании истец Набойщикова С.Г., действующая в интересах Эль Мор М.В., исковые требования о признании права собственности по праву приватизации поддержала, пояснив, что ордер на жилую комнату, расположенную по адресу: ..., был утерян в МУП «КРЦ». Лицевой счет открыт на Эль Мор М.В. Ранее ее доверительница в приватизации не участвовала. Просила признать за Эль Мор Мариной Валерьевной право собственности на комнату жилой площадью 11, 5 кв.м., расположенную в 9-ти комнатной квартире, по адресу: ....
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район Дулова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска
Представитель ответчика Администрации МО г. Ефремов Ефремовского района Поволяева Е.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является комната Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., площадью 11,5 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру, выданной 28.03.2007 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 809.
Судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1983 году. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, что подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является МО Ефремовский район.
В соответствии с Постановлением главы администрации МО «г. Ефремов и Ефремовский район» № 461 от 18.05.2000г. (с изменениями внесенными Постановлением № 829 от 28.07.2004г.» «О приемке общежития АООТ «Ефремовстрой»» общежитие по ... принят в муниципальную собственность. Постановлением главы МО Ефремовский район № 75 от 20.01.2004г. общежитию был придан статус жилого дома квартирного типа.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно выписки из домовой книги от 21.06.2010г. Эль Мор М.В. зарегистрирована по адресу: ... с 24.11.2006г. На имя Эль Мор М.В. открыт лицевой счет Номер обезличен, в связи с чем суд приходит к выводу о заключении с Эль Мор М.В. договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
МУП «КРЦ», в силу Устава, утвержденного постановлением главы администрации МО г. Ефремов Ефремовского района Тульской области 15 февраля 2008 года обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Судом установлено, что Эль Мор М.В., ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой МУП «АЖС» от 26.08.10г.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение предоставлено истцу Эль Мор М.В. на законных основаниях, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за Эль Мор Мариной Валерьевной право собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен, площадью 11,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Эль Мор Марины Валерьевны в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, на жилое помещение – комнату Номер обезличен, площадью 11,5 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10, дней в Тульский областной суд через Ефремовский райсуд.
Судья С.В. Закалкина