РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Раеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60-2010 года по иску Солодиловой Валентины Гавриловны к администрации МО г. Ефремов, администрации МО Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен. На регистрационном учете в указанной квартире состоят они и ее сын Солодилов Сергей Михайлович. Летом 2009 года она обратилась в МУП «КРЦ» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по п.1 ст. 69 ЖК РФ, в связи с тем, что она не является членом семьи нанимателя и права на приватизацию не имеет. Считает, что отказ в приватизации является необоснованным, так как данная квартира была предоставлена ее отцу и впоследствии она в 1977 году была вселена отцом в качестве члена семьи, проживала совместно с ним, вела общее хозяйство. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала, ее сын Солодилов С.М. от участия приватизации отказался. Просила признать за ней, Солодиловой Валентиной Гавриловной право на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: .... признать отказ в приватизации занимаемой ею квартиры по договору социального найма, недействительным. Обязать ответчиков предоставить ей, Солодиловой Валентине Гавриловне в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ....
Впоследствии истица отказалась от исковых требований о признании за ней права на приватизацию, признании отказа в приватизации недействительным и обязании ответчиков передать в порядке приватизации квартиры. Определением суда от 13.01.2010г. производство по делу в части прекращено.
В судебном заседании истица Солодилова В.Г. исковые требования о признании права собственности по праву приватизации поддержала, пояснив, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Солодилов С.М. С ней заключен договор социального найма жилого помещения от 28 октября 2009 года Номер обезличен. Они несут обязанности по найму жилого помещения, за счет средств семейного бюджета производят ремонт квартиры, содержат квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии. В 2009 году она решила приватизировать квартиру в собственность, так как ее сын от приватизации отказался, для чего обратились в МУП «Коммунально-расчетный центр», однако ей было отказано в виду того, что не является членом семьи нанимателя и права на приватизацию не имеет. Просит признать за ней, Солодиловой Валентиной Гавриловной право собственности по праву приватизации на жилое помещение- квартиру Номер обезличен общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Представитель ответчика МУП «Коммунально-расчетный центр» Васюкова В.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против признания за Солодиловой В.Г. права собственности по праву приватизации.
Представитель ответчика администрации МО г. Ефремов в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Причину не явки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.
Представитель ответчика администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
Представитель третьего лица МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
Представитель третьего лица ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего суд ходатайства директора Д.П. Кутыгина просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третье лицо Солодилов С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, против их удовлетворения не возражал, пояснив, что участия в приватизации занимаемой жилой площади принимать не желает. Не возражает против приватизации жилого помещения его матерью Солодиловой В.Г.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, представителя ответчика МУП «Коммунально-расчетный центр», третье лицо Солодилова С.М., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру, выданной 24.09.2009года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 1499.
Судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1974 году. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является МО г. Ефремов, Ефремовского района.
Как усматривается из контрольного талона к ордеру № 447 от 03 апреля 1975 года спорная квартира предоставлена Ушакову Гаврилу Андреевичу. Вместе с основным квартиросъемщиком в ордер в качестве членов семьи Ушакова г.А. включена Ушаков Василий Гаврилович (сын), Ушакова Евдокия Гавриловна (дочь), Ушаков Алексей Гаврилович (сын). Согласно поквартирной карточки Солодилова (Ушакова) В.Г. зарегистрирована в спорной квартире с 30.08.1977г. Совместно с Солодиловой В.Г. в квартире зарегистрирован ее сын Солодилов Сергей Михайлович с 31.03.2000г. Других лиц зарегистрированных в спорной квартире не имеется.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
28 октября 2009 года между Солодиловой В.Г. и МУП «Городская коммунальная служба» действующий от имени собственника Администрации МО Ефремовский район заключен договор социального найма занимаемого ею жилого помещения, по адресу: ....
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
С 02.02.2009 года функции по заключению договоров социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде администрацией МО Ефремовский район Тульской области переданы МУП «Городская коммунальная служба», что подтверждается соглашением о передаче функций по заключению договоров социального найма.
МУП «Городская коммунальная служба», в силу Устава, утвержденного постановлением главы администрации МО г. Ефремов Ефремовского района Тульской области 15 февраля 2008 года обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно выписки из лицевого счета № 26220 Солодилова Валентина Гавриловна является основным квартиросъемщиком спорной квартиры, и задолженности по коммунальным платежам не имеет.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Истица обратилась с заявлением к директору МУП «КРЦ» о приватизации занимаемой ею и ее сыном квартиры. Письмом от 11.12.2009г. № 265 ей было отказано в приватизации, в связи с тем, что право на приватизацию жилья возникает у только у нанимателя и членов его семьи, а истица к членам семьи нанимателя не относится.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение предоставлено истице на законных основаниях, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Солодиловой Валентиной Гавриловной право собственности, по праву приватизации на жилое помещение- квартиру Номер обезличен общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Солодиловой Валентиной Гавриловной на жилое помещение- квартиру Номер обезличен общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд.
Судья С.В. Закалкина