РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967-2010 года по иску Буравцовой Елены Игоревны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Буравцовой Яны Сергеевны и Буравцовой Юлии Сергеевны к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО г. Ефремов Ефремовского района, МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба», ООО «Наш дом», МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Буравцова Е.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Буравцовой Я.С. и Буравцовой Ю.С. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она, Буравцова Е.И. по достижении совершеннолетия была зарегистрирована 20.02.1992г. по месту жительства по адресу: ..., что подтверждается соответствующей отметкой в ее паспорте гражданина РФ. На момент регистрации в указанной квартире она еще не находилась в браке и имела фамилию «Редько». Фактически в спорном жилом помещении она проживает с 25.11.1981 года, что подтверждается отметкой на ее свидетельстве о рождении. С указанного времени и до дня подачи искового заявления она пользуется указанной квартирой согласно ее целевого назначения. На момент регистрации ее в квартире ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) спорного жилого помещения являлась ее бабушка Редько Олимпиада Петровна, которая с рождения занималась ее воспитанием и содержанием виду того, что ее отец погиб, а мать впоследствии была лишена родительских прав. В спорную квартиру она была вселена в качестве члена семьи Редько О.П. и до дня ее смерти они проживали совместно, вели общее хозяйство. 17.07.2005г. Редько О.П. умерла. На момент смерти бабушки она уже состояла в браке с Буравцовым С.Б. с 03.06.1995г. и имела фамилию «Буравцова». 23.09.1997года у нее родилась дочь Буравцова Юлия Сергеевна, а 05.10.2002г. у нее родилась дочь Буравцова Яна Сергеевна, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении с момента рождения. После смерти Редько О.П. между ней и МУП «Коммунально-расчетный центр» заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от 27.12.2005г., согласно которого она стала нанимателем спорной квартиры. В настоящее время на ее имя открыт лицевой счет Номер обезличен. В 2010 году она решила приватизировать занимаемое ею и ее малолетними детьми жилое помещение, для чего обратилась с соответствующим заявлением. Согласно ответа МУП «АгроЖилСервис» № 56 от 02.08.2010г. право на приватизацию возникает не у всех проживающих в жилом помещении, только у нанимателя и членов его семьи. Однако с 27.12.2005г. она является нанимателем спорного жилого помещения, соответственно и ее дочери в настоящее время должны расцениваться как члены семьи нанимателя. С момента вселения в 1981 году в спорное жилое помещение она непрерывном проживает в данной квартире, после достижения совершеннолетия несет обязанности по найму жилого помещения, а именно производит текущий ремонт квартиры за свои личные денежные средства, оплачивает коммунальные платежи, содержит помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Таким образом, в настоящее время они лишены возможности приватизировать занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке. Просит признать за ней, Буравцовой Еленой Игоревной и ее несовершеннолетними детьми Буравцовой Юлией Сергеевной и Буравцовой Яной Сергеевной право долевой собственности в размере 1/3 доли в праве каждого по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м.
В судебном заседании истец Буравцова Е.И. исковые требования о признании права собственности по праву приватизации поддержала, пояснив, что она и ее дочери Буравцова Ю.С., Буравцова Я.С. зарегистрированы и проживают по адресу: .... В указанной квартире она проживает с 25.11.1981г. и по достижении ею совершеннолетия была в указанной квартире 20.02.1992г. зарегистрирована. Ее дочери зарегистрированы в спорном жилом помещении с момента рождения. Между ней и МУП «Коммунально-расчетный центр», после смерти ее бабушки Редько О.П., которая являлась нанимателем квартиры, был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от 27.12.2005г., согласно которого она стала нанимателем спорной квартиры. В настоящее время на ее имя открыт лицевой счет Номер обезличен. В 2010 году она решила приватизировать занимаемое ею и ее малолетними детьми жилое помещение, для чего обратилась с соответствующим заявлением. Согласно ответа МУП «АгроЖилСервис» № 56 от 02.08.2010г. право на приватизацию возникает не у всех проживающих в жилом помещении, только у нанимателя и членов его семьи. Считает данный отказ незаконным, поскольку после достижения совершеннолетия она несет обязанности по найму жилого помещения, а именно производит текущий ремонт квартиры за свои личные денежные средства, оплачивает коммунальные платежи, содержит помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Просила суд признать за ней, Буравцовой Еленой Игоревной и ее несовершеннолетними детьми Буравцовой Юлией Сергеевной и Буравцовой Яной Сергеевной право долевой собственности в размере 1/3 доли в праве каждого по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Крутиковой Н.М. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика Администрации МО г. Ефремов Ефремовского района Поволяева Е.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика МУП «Коммунально-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего заявления директор ООО «Наш дом» Кутыгин Д.П. просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
Представитель третьего лица территориального отдела по Ефремовскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству Масякина Г.И в судебном заседании исковые требования поддержала, против их удовлетворения не возражала, пояснив, что удовлетворение иска Буравцовой Е.И. способствует защите интересов несовершеннолетних Буравцовой Ю.С. и Буравцовой Я.С.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как установлено в судебном заседании предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру, выданной 25.12.2009г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 1881.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 27 декабря 2005 года МУП «Коммунально-расчетный центр» действующий от имени собственника жилого помещения Администрации МО Ефремовский район на основании Постановления от Дата обезличена года Номер обезличен заключило с Буравцовой Еленой Игоревной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: тульская область. .... Совместно с нанимателем Буравцовой Е.И. в указанный договор социального найма в качестве членов семьи вселены дочери Буравцова Юлия Сергеевна и Буравцова Яна Сергеевна. Обстоятельства заключения договора социального найма жилого помещения также подтверждаются актом приема- передачи жилого помещения от 27 декабря 2005 года.
По данным поквартирной карточки, выписки из домовой книги и справки с места жительства от04.08.2010г. на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ... значатся: Буравцова (Редько) Елена Игоревна, 1975 года рождения с 20.02.1992г., Буравцова Юлия Сергеевна, 23.09.1997 года рождения и Буравцова Яна Сергеевна, 05.10.2002 года рождения с момента рождения.
Основным квартиросъемщиком спорной жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... является Буравцова Елена Игоревна и на ее имя открыт лицевой счет Номер обезличен, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Из представленных документов, а именно справки-паспорта на квартиру, выданной 25.12.2009г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 1881 следует, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1964 году. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является городское поселение МО город Ефремов Ефремовского района.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
29.07.2010г. истица Буравцова Е.И. обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом директора МУП «АЖС» Богатырева А.Н. от 02.08.2010г. № 56 Буравцовой Е.И. разъяснено, что право на приватизацию жилья возникает не у всех проживающих в жилом помещении, а только у нанимателя и членов его семьи, в связи, с чем в приватизации ей было отказано.
Суд полагает, что данный отказ является незаконным, поскольку истица является нанимателем спорного жилого помещения, с ней в 2005 году заключен договор социального найма, поэтому оснований для отказа в заключении договора передачи жилого помещения в собственность Буравцовой Е.И. и ее несовершеннолетних детей, не имелось.
Поскольку истца Буравцова Е.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с несовершеннолетнего возраста, а ее дети Буравцова Юлия Сергеевна и Буравцова Яна Сергеевна с момента рождения, периодов снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения не имелось суд полагает, что свое право на приватизацию жилья истицей Буравцовой Е.И. и несовершеннолетними Буравцовой Ю.С. и Буравцовой Я.С. использовано не было.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ... относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Буравцовой Еленой Игоревной, Буравцовой Юлией Сергеевной и Буравцовой Яной Сергеевной право долевой собственности, по праву приватизации, в размере 1/3 доли в праве каждого на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности, в размере 1/3 доли в праве каждого, Буравцовой Елены Игоревны, Буравцовой Юлии Сергеевны и Буравцовой Яны Сергеевны на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Ефремовский районный суд.
Судья С.В. Закалкина