РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Закалкиной С.В.,
при секретаре Насоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342-2010 года по иску Пояркова Владимира Николаевича и Пояркова Геннадия Владимировича о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы Поярков В.Н. и Поярков Г.В. обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что истец Поярков В.Н. является отцом истца Пояркова Г.В. Истец Поярков В.Н. с 24.03.1982г., а Поярков Г.В. с 29.12.1992г. имеют право постоянного пользования на условиях ее социального найма квартирой по адресу: ..., постоянно проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства. Истцы вселились в квартиру как члены семьи нанимателя, которым в настоящее время является Поярков В.Н. Данная квартира является муниципальной собственностью Администрации МО Ефремовский район. Ранее они в приватизации жилья никогда не участвовали, так как истец Поярков В.Н. проживает в указанной квартире до принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истец Поярков Г.В. в период с 16.05.1984г. по 24.12.1992г. проживал в квартире по адресу: ..., приватизация которой при его проживания не производилась. В целях приватизации квартиры в общую долевую собственность по ? доле в праве за каждым истцы обратились к ответчику МУП «АгроЖилСервис», из ответа которого следует отказ в ее приватизации с указанием на то, что заявители могут реализовать свое право на приватизацию путем обращения в Ефремовский районный суд Тульской области. Просят признать за ними, Поярковым Владимиром Николаевичем, 17.06.1955 года рождения, и Поярковым Геннадием Владимировичем, 25.06.1976 года рождения, право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым по праву приватизации на 3-х комнатную квартиру по адресу: ...
В судебном заседании истец Поярков В.Н. исковые требования о признании права собственности по праву приватизации поддержал, пояснив, что ранее в приватизации не участвовал. Ордер № 27 от 25.12.1961г. на спорную квартиру выдавался его отцу Пояркову Николаю Петровичу, в соответствии с которым жилое помещение предоставлялось семье в составе 3-х человек, в том числе и ему. Просил признать за ними, Поярковым Владимиром Николаевичем, 17.06.1955 года рождения, и Поярковым Геннадием Владимировичем, 25.06.1976 года рождения, право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым по праву приватизации на 3-х комнатную квартиру по адресу: ....
Истец Поярков Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ними, Поярковым Владимиром Николаевичем, 17.06.1955 года рождения, и Поярковым Геннадием Владимировичем, 25.06.1976 года рождения, право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым по праву приватизации на 3-х комнатную квартиру по адресу: ..., пояснив при этом, что ранее участия в приватизации не принимал.
Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как установлено в судебном заседании предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 67,8 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру (комнату) для приватизации, выданной 04.06.2010г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 1366.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № 1496 от 08.07.2010 года МУП «Городская коммунальная служба» действующий от имени собственника жилого помещения Администрации МО Ефремовский район на основании Соглашения от 02 февраля 2009г. заключило с Поярковым Владимиром Николаевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с нанимателем Поярковым В.Н. в указанный договор социального найма в качестве члена семьи вселен сын Поярков Геннадий Владимирович. Обстоятельства заключения договора социального найма жилого помещения также подтверждаются актом приема- передачи жилого помещения от 08.07.2010 года.
По данным поквартирной карточки, выписки из домовой книги и справки с места жительства от 19.08.2010г. на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ... значатся: Поярков Владимир Николаевич, 17.06.1955 года рождения с 24.03.1982 года, и Поярков Геннадий Владимирович, 25.06.1976 года рождения с 29.12.1992 года.
Основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... является Поярков Владимир Николаевич и на его имя открыт лицевой счет Номер обезличен, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Из представленных документов, а именно справки-паспорта на квартиру, выданной 04.06.2010г. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № 1366 следует, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1960 году. Данное обстоятельство подтверждается указанием года постройки в графе «краткая техническая характеристика объекта» в вышеуказанной справке - паспорте на квартиру. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается записью в графе «субъект права» в вышеуказанной справке-паспорте на квартиру, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является МО город Ефремов и Ефремовский район.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Истец Поряков В.Н. обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом директора МУП «АЖС» Богатырева А.Н. от 17.09.2010г. № 115 Пояркову В.Н. разъяснено, что в связи с тем, что в ордере на жилое помещение от 25.12.1961г. №27 не был указан состав семьи, а также до 30.05.1969 года на регистрационном учете никто не состоял, в виду указанных обстоятельств их причастность к данному жилому помещению установить в административном порядке не возможно, в приватизации жилого помещения отказано и рекомендовано обратиться в Ефремовский районный суд.
Суд полагает, что данный отказ является незаконным, истец Поярков В.Н. является нанимателем спорного жилого помещения, с ней в 2010 году заключен договор социального найма, поэтому оснований для отказа в заключении договора передачи жилого помещения в собственность Пояркову В.Н. и Пояркову Г.В, не имелось.
Поскольку истец Поярков В.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.03.1982 года, периодов снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения не имелось, суд полагает, что свое право на приватизацию жилья истцом Поярковым В.Н. использовано не было.
Поскольку истец Поярков Г.В., согласно справки с места жительства от 19.08.2010г., с 16.05.1984г. по 24.12.1992г. был зарегистрирован по адресу: ... и в приватизации указанного жилого помещения участия не принимал, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.12.1992 года, периодов снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения не имелось, суд полагает, что свое право на приватизацию жилья истцом Поярковым Г.В. использовано не было.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ... относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Поярковым Владимиром Николаевичем и Поярковым Геннадием Владимировичем право долевой собственности, по праву приватизации, в размере ? доли в праве каждого на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м.
Инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности, в размере ? доли в праве каждого, Поярковым Владимиром Николаевичем и Поярковым Геннадием Владимировичем на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Ефремовский районный суд.
Судья С.В. Закалкина