РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Жигановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987-2010г. по иску Каченовского Юрия Вахтанговича и Каченовского Романа Юрьевича. к МУП «Районная инженерная служба», Администрации МО Ефремовский район о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы Каченовский Ю.В. и Каченовский Р.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 623 от 5 июля 2010 года МО Ефремовский район передало безвозмездно им в долевую собственность по ? доле каждой <адрес>. Квартира, которая приватизируется, находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) в МУП «РайИС». По закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий, на приватизацию жилья. Просят признать за ними право долевой собственности по ? доле в праве каждого на <адрес>.
В судебное заседание истцы Каченовский Ю.В. и Каченовский Р.Ю. не явились, о месте и времени слушания дела извещены должным образом. Согласно поданных ими заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Крутиковой Н.М. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «Районная инженерная службы» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил.
Третьи лица Каченовская А.А. и Каченовская В.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, от участия в приватизации отказались.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Каченовский Ю.В. проживает в <адрес> с 2 апреля 1992 года, а истец Каченовский Р.Ю. проживает по указанному выше адресу с 4 июля 2005 года на условиях социального найма. Данное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «Районная инженерная служба».
Согласно представленной суду выписки из домовой книги в <адрес> в спорной квартире на регистрационном учете состоят истцы Каченовский Ю.В. и Каченовский Р.Ю., а также Каченовская А.А. и Каченовская В.Ю., которые согласно заявлению дали согласие на приватизацию квартиры без их участия.
На основании заявления Каченовского Ю.В. и договора передачи № 623 от 5 июля 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. указанная квартира безвозмездно была передана Каченовскому Ю.В. и Каченовскому Р.Ю. в долевую собственность по ? доли каждому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на квартиру для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, заявление Коченовского Ю.В. на приватизацию квартиры на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи Каченовскому Ю.В. и Каченовскому Р.Ю. квартиры по ? доли каждому № 623 от 5 июля 2010 года, справка из МО Лобановское Ефремовского района Тульской области.
Указанные документы согласуются с обстоятельствами, указанными истцами Каченовским Ю.В. и Каченовским Р.Ю. в исковом заявлении, оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрирующих органах истцы не имеют возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МУП «Районная инженерная служба» правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Коченовским Ю.В. и Коченовским Р.Ю. жилого помещения судом не установлено. Ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили.
Ранее истцы Каченовский Ю.В. и Каченовский Р.Ю. в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией МО Лобановское Ефремовского района Тульской области от 30.08.2010г. № 460, согласно которой истец Каченовский Ю.В. до 2 апреля 1992 года состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: <адрес>. Истец Каченовский Р.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 4 июля 2005 года по достижении возраста. С указанного времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, периодов снятия с регистрационного учета по спорному адресу не имелось. В связи с чем, суд полагает, что свое право на приватизацию истцами использовано не было. Спорная квартира до настоящего времени не приватизирована.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Каченовским Ю.В. и Каченовским Р.Ю. обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое они занимали на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Каченовского Юрия Вахтанговича и Каченовского Романа Юрьевича, удовлетворить.
Признать за Каченовским Юрием Вахтанговичем и Каченовским Романом Юрьевичем право долевой собственности в размере ? доли в праве каждого на <адрес>, расположенной в д. <адрес>, общей площадью 65,3 кв.метров, жилой площадью 48,6 кв.метра, с инвентарным номером №, реестровым номером №
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности Каченовского Юрия Вахтанговича и Каченовского Романа Юрьевича в размере ? доли в праве каждого на <адрес>, расположенной в д. <адрес>, общей площадью 65,3 кв.метров, жилой площадью 48,6 кв.метра в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Коршунова Ю.П.