РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Жигановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989-2010г. по иску Котова Михаила Ивановича к МУП «Районная инженерная служба», Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Котов М.И. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 551 от 30 марта 2010 года МО Ефремовский район передало безвозмездно ему в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.6 Закона о приватизации обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложены на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд и эта обязанность возникла у МО Ефремовский район и она была выполнена по договору передачи № 551 от 30 марта 2010г. Жилой дом, который приватизируется, находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) в МУП «РайИС». По закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. В связи с невозможностью в административном порядке оформления права собственности на жилой дом, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Котов М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно его заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Крутиковой Н.М. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «Районная инженерная службы» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Котов М.И. проживает в <адрес> на условиях социального найма с 11 августа 2009 года. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «Районная инженерная служба».
На основании заявления Котова М.И. и договора передачи № 551 от 30 марта 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. указанный дом безвозмездно был передан Котову М.И. в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на дом для приватизации, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.10.2009г. № 1597, выписка из домовой книги, расчет стоимости жилого дома, заявление Котова М.И. на приватизацию жилого дома на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи № 551 от 30 марта 2010 года,.
Указанные документы согласуются с обстоятельствами, указанными истцом Котовым М.И. в исковом заявлении, оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в регистрирующих органах истец не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Котовым М.И жилого помещения судом не установлено. Ответчики и третье лицо возражений по существу иска не представили.
Ранее истец Котов М.И. в приватизации не участвовал, что подтверждается справками из МО Ясеновское Ефремовского района Тульской области от 31.08.2010г. №,№ о том, что Котов М.И. с 01.12.1977г. по 11.08.2009г. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> и в приватизации по данному адресу не участвовал. С 11.08.2009г. Котов М.И. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> и в приватизации по данному адресу не участвовал. Данный дом до настоящего времени не приватизирован.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Котову М.И. обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое он занимал на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Котова Михаила Ивановича удовлетворить.
Признать за Котовым Михаилом Ивановичем право собственности на жилой <адрес>, литера А, А1,а,а1 в селе <адрес>, общей площадью 76,7 кв.метров, жилой площадью 48,1 кв.метров, с инвентарным номером №, реестровым номером №,
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Котова Михаила Ивановича на жилой <адрес>, литера А, А1,а,а1 в селе <адрес>, общей площадью 76,7 кв.метров, жилой площадью 48,1 кв.метров в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Коршунова Ю.П.