РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Малофееве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010-2010 года по иску Кочетова Николая Алексеевича к Гаражно-строительному кооперативу № 10 г. Ефремова, администрации МО Ефремовский район, администрации МО г. Ефремов Ефремовского района о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истец Кочетов Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он в составе гаражно-строительного кооператива № <адрес>, распложенного по <адрес>, выстроил гараж №, общей площадью 26,4 кв.м. По окончании строительства правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были, однако он полностью выплатил паевые взносы на гараж. Документы гаражного кооператива в администрации муниципального образования до настоящего времени не сохранились. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж Управление Росреестра по тульской области, осуществляющий государственную регистрацию на недвижимое имущество не может выдать свидетельство о праве собственности на гараж. В связи с этим он лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на гараж. В течение длительного периода времени, а именно 13 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом. На данный гараж имеет технический паспорт, своевременно оплачивает налоговые сборы. Просил признать за ним, Кочетовым Николаем Алексеевичем, право собственности на гараж №, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
Истец Кочетов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в 1980-х годах в районе <адрес> образовался гаражно-строительный кооператив №, на территории которого ему был выделен земельный участок для строительства гаража. Впоследствии на полученном участке в 1997 году он возвел гараж №, общей площадью 26,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на здание по состоянию на 09.04.2010г., выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Ввиду того, что на момент строительства спорного гаража никакая документация на строения членам кооператива не выдавалась, право собственности на гараж не было своевременно им зарегистрировано в надлежащих государственных органах. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ввиду чего он обратился в Ефремовский отдел Управления Росреестра по Тульской области с имеющимися у него документами. Однако в осуществлении регистрации права собственности ему было устно отказано по тем основаниям, что им не представлены документы, свидетельствующие о выделении ему земельного участка для строительства гаража, акт его ввода в эксплуатацию и т.д. Одновременно была разъяснена необходимость обращения в суд с настоящим заявлением. Считает, что вправе просить суд признать за ним право собственности на спорное строение, поскольку строительство спорного гаража было окончено 13 лет назад и с этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался вышеуказанным гаражом согласно его целевого назначения. За истекший с момента возведения строения период, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления, предприятий, организаций или учреждений предъявлено не было. Гараж возведен на территории гаражно-строительного кооператива № <адрес>, то есть на территории, специально отведенной для строительства гаражей. Гараж, находящийся в его фактическом пользовании и владении, расположен в одном ряду со строениями аналогичного хозяйственно-бытового назначения. Тот факт, что он является членом гаражно-строительного кооператива № подтверждается его членской книжкой от 18.06.1997г. Он регулярно уплачивает членские взносы в пользу ГСК №, что подтверждается соответствующими отметками в членской книжке, выданной на его имя. Действительная стоимость гаража согласно вышеуказанного технического паспорта составляет 81732 руб., что является ценой иска. Полагает, что признание за ним права собственности на спорный гараж, прав третьих лиц не нарушает. Просит суд признать за ним, Кочетовым Николаем Алексеевичем, право собственности на гараж №, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещены должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещены должным образом. Согласно поступившего в суд письменного ходатайства и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Крутиковой Н.М., просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО Ефремовский район.
Представитель ответчика Администрации МО г. Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещены должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещены должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании Кочетов Николай Алексеевич на основании протокола № 15 от 18 июня 1997 года принят в члены гаражно-строительного кооператива № г. Ефремова, что подтверждается членской книжкой выданной на его имя. С 05.04.1999г. и по 20.02.2010г., согласно сведений отраженных в членской книжке, Кочетовым Н.А. произведены членские взносы.
Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта выданных Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 09 апреля 2010 года, гараж № имеет инвентарный номер 70:416:001:003013360:0400:20543, и как отмечено в техническом паспорте собственником объекта является Кочетов Николай Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
В силу ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как усматривается из кадастрового паспорта выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.04.2010г., гаражу с подвалом был присвоен инвентарный номер №, а также в графе год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) указан год возведения гаража- 1997г.
Таким образом, суд полагает, что Кочетов Н.А. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время он лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.
На основании изложенного, суд не усматривает нарушения, чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Кочетовым Николаем Алексеевичем, право собственности на гараж № (лит.Г), расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, общей площадью 26,4 кв.м., инвентарный номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Кочетова Николая Алексеевича на гараж № ( лит. Г), расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, общей площадью 26,4 кв.м., инвентарный номер № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Ефремовский районный суд.
Судья Ю.П. Коршунова