РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Жигановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988-2010г. по иску Лобановой Ольги Викторовны к МУП «Районная инженерная служба», Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истица Лобанова О.В., обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору передачи № 632 от 16 июля 2010 года МО Ефремовский район передало безвозмездно ей в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>.Часть жилого дома, которая приватизируется, находится в муниципальном жилом фонде и на содержании (балансе) в МУП «РайИС». По закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия, за которыми закреплен жилой фонд, такая обязанность возникла у МО Ефремовский район и она была выполнена по договору передачи №632 от 16 июля 2010 года. Согласно указанному закону граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. В связи с невозможностью в административном порядке оформления права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Лобанова О.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она вселилась в спорную часть жилого дома 4 декабря 2009 года. Данная часть жилого дома предоставлена ее мужу на семью. В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является ее муж Лобанов В.И., который вместе с ней зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ее муж Лобанов В.И. отказался от участия в приватизации в ее пользу. Указанная часть жилого дома является муниципальной собственностью и стоит на балансе в МУП «РайИС». На основании договора № 632 от 16 июля 2010 года часть жилого дома по адресу: <адрес> была передана ей в собственность по праву приватизации, муниципальным образованием Ефремовский район. Ранее она в приватизации не участвовала. Поскольку у Администрации МО Ефремовский район отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, которое приватизируется, то она не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру в регистрирующих органах без обращения в суд. Просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего в суд заявления и.о. начальника отдела по правовому обеспечению деятельности администрации Крутиковой Н.М. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «Районная инженерная службы» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска в суд не представил.
Третье лицо Лобанов В.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Лобанова О.В. проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Указанное жилое помещение является собственностью МО Ефремовский район и стоит на балансе МУП «Районная инженерная служба».
На основании заявления Лобанова В.И. и договора передачи № 632 от 16 июля 2010 года Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы администрации Дякуна В.Я. часть жилого <адрес> безвозмездно была передана Лобановой О.В. в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Доказательствами указанных обстоятельств являются исследованные в судебном заседании письменные документы: справка-паспорт на квартиру для приватизации, составленная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписка из домовой книги, заявление Лобанова В.И. на приватизацию жилого помещения на имя руководителя МО Ефремовский район, договор передачи квартиры Лобановой О.В. № 632 от 16 июля 2010 года.
Данные документы согласуются с обстоятельствами, указанными истицей Лобановой О.В. в исковом заявлении, оформлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам, в связи с чем, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.
Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрирующих органах истица не имеют возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Лобановой О.В. жилого помещения судом не установлено. Ранее истица Лобанова О.В. в приватизации не участвовала, с 17.11.1988 года до 04.12.2009 года проживала по адресу: <адрес> и в приватизации указанного жилого помещения участия не принимала. С 04 декабря 2009 года проживала в спорной части жилого дома. Указанная часть жилого дома не приватизирована. Задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеет. Возражений по существу иска ответчики и третьи лица не представили. Лобанов В.И. добровольно отказался от участия в приватизации в пользу Лобановой О.В.
Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Лобановой О.В. обоснованно передано муниципальным образованием Ефремовский район в собственность по праву приватизации жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое она занимала на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Лобановой Ольги Викторовны удовлетворить.
Признать за Лобановой Ольгой Викторовной право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 69,1 кв.метров, жилой площадью 39,6 кв.метров, с инвентарным номером №, реестровым номером №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Лобановой Ольги Викторовны на часть жилого <адрес>, общей площадью 69,1 кв.метров, жилой площадью 39,6 кв.метров в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Коршунова Ю.П.