РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Жигановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990-2010 года по иску Пашкова Михаила Николаевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пашковой Алены Михайловны к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО г. Ефремов Ефремовского района, МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Пашков М.Н. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что он и его несовершеннолетняя дочь Пашкова А.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Он регулярно оплачивает коммунальные услуги и содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Квартира находится в ведении муниципального образования Ефремовский район, наймодателем является МУП «Городская коммунальная служба». В октябре 2009 года он принял решение о приватизации занимаемой квартиры для чего обратился в МУП «Коммунально-расчетный центр» с заявлением о передаче в его собственность <адрес>. Ввиду того, что у него отсутствовал ордер на жилое помещение, ему было отказано в приеме документов и рекомендовано обратится в суд. Просит суд признать за ним Пашковым Михаилом Николаевичем и его несовершеннолетней дочерью Пашковой Аленой Михайловной право долевой собственности, в размере ? доли в праве каждого на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Пашков М.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Пашковой А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил. Об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика администрации МО г. Ефремов Ефремовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил. Об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика МУП «Коммунальный расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего заявления генерального директора МУП «КРЦ» Королевой И.М. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Согласно поступившего заявления директора МУП «ГКС» Каменевой С.Ф. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается Постановлением главы администрации МО «г. Ефремов и Ефремовский район» № 435 от 20.06.1996г. «О принятии общежития Ефремовского биохимического техникума, расположенного по адресу: <адрес> в муниципальную собственность». Постановлением главы МО Ефремовский район № 398 от 26.04.07г. общежитию был придан статус жилого дома квартирного типа.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Согласно справки-паспорта от 08.09.2010г. № 1768 субъектом права на занимаемое истцом жилое помещение указан городское поселение МО город Ефремов Ефремовского района. Однако в графе «правоустанавливающие документы» отсутствует указание, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно поквартирной карточки от 14.10.2009г. и представленной выписки из домовой книги от 29.07.2010г. в спорном жило помещении на регистрационном учете состоят: Пашков Михаил Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.01.2005г. и Пашкова Алена Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.02.2006г. Других лиц зарегистрированных в спорной квартире, не имеется. На имя Пашкова М.Н. открыт лицевой счет № №, в связи с чем суд приходит к выводу о заключении Пашковым М.Н. договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
С 02.02.2009 года функции по заключению договоров социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде администрацией МО Ефремовский район Тульской области переданы МУП «Городская коммунальная служба», что подтверждается соглашением о передаче функций по заключению договоров социального найма.
МУП «КРЦ», в силу Устава, утвержденного постановлением главы администрации МО г. Ефремов Ефремовского района Тульской области 15 февраля 2008 года обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
06 октября 2009 года истец обратился с заявлением к генеральному директору МУП «Коммунально-расчетный центр» о приватизации занимаемой квартиры. Однако ввиду отсутствия у истца ордера в приватизации жилого помещения ему устно было отказано. Вместе с тем требований об освобождении занимаемого жилого помещения, либо о выселении, собственником квартиры МО г. Ефремов Ефремовского района Пашкову М.Н. заявлено не было. Тем самым ответчик не оспаривает законность проживания в спорном жилом помещении истца Пашкова М.Н.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.
Судом установлено, что Пашков М.Н. и несовершеннолетняя Пашкова А.М. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками выданными администрацией муниципального образования Лобановское Ефремовского района от 30.08.2010г. № 456,457. Согласно указанных справок Пашков М.Н. 08.11.2001г. по 27.12.2005г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на момент выписки в приватизации не участвовал. Несовершеннолетняя Пашкова А.М. с 15.03.1999г. по 19.01.2006г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на момент выписки в приватизации не участвовала. По сообщению администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 04.10.2010г. Пашков М.Н. был зарегистрирован с 11.12.1990г. по 15.04.1999г. по адресу: <адрес> и участия в приватизации по данному адресу не принимал.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутыми с этими лицами между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную собственность либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз и не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение предоставлено истцу Пашкову М.Н. на законных основаниях, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Пашковым Михаилом Николаевичем и Пашковой Аленой Михайловной право долевой собственности, по праву приватизации, в размере ? доли в праве каждого на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м.
Инвентарный номер №, реестровый номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности, в размере ? доли в праве каждого, Пашкова Михаила Николаевича и Пашковой Алены Михайловны на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Коршунова Ю.П.