РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Коршуновой Ю.П.,
при секретаре Жигановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146-2010 года по иску представителя Сучиловой Светланы Эмануиловны действующего на основании доверенности Есина Виктора Васильевича к администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Представитель истца Сучиловой С.Э. действующий на основании доверенности Есин В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 03 октября 2009 года Сучиловой С.Э. был куплен гараж № общей площадью 24,8 кв. метров расположенный по адресу <адрес> у граждан- Дробковой Анастасии Валерьевны проживающей по адресу: <адрес>, Макаровой Екатерины Валерьевны проживающей но адресу: <адрес>, Дробкова Дмитрия Валерьевича проживающего но адресу: <адрес>, Дробковой Галины Михайловны проживающей по адресу: <адрес>. Факт купли-продажи гаража подтверждается распиской от 03 октября 2009 года составленной в присутствии двух свидетелей: председателя Кооператива ГСК № Полищук О.А. проживающего по адресу: <адрес> и Данилина Н.И проживающего по адресу: <адрес> и с этого времени Сучилова С.Э. является членом гаражного кооператива № 9. Гараж является собственностью Сучиловой С.Э. Задолженностей по уплате взносов перед ГСК № 9 Сучилова С.Э. не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем правления кооператива Полищук О.А. Сучилова С.Э. обратилась в Ефремовское отделение Управления ФРС и Управления Федерального агентства кадастров объектов недвижимости по Тульской области для регистрации права собственности на объект недвижимости гараж, но ей было отказано и предложено обратиться в суд о признании право собственности. На основании Федерального закона РФ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» гараж Сучиловой С.Э. зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Тульский филиал. Гараж поставлен на кадастровый учет и выдан кадастровый паспорт с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>. Согласно, технического паспорта, стоимость гаража в настоящее время составляет 60 898 (шестьдесят тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей. В настоящее время Сучилова С.Э. желает признать и зарегистрировать за собой право собственности на гараж. Сучилова С.Э. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости, в связи с чем просит признать за Сучиловой Светланой Эмануиловной право собственности на недвижимое имущество гараж инвентарный номер № расположенный по адресу; <адрес>.
Представитель истца Сучиловой С.Э. действующий на основании доверенности Есин В.В. судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что 03 октября 2009 года Сучиловой С.Э. был куплен гараж № общей площадью 24,8 кв. метров расположенный по адресу <адрес> 9. С указанного времени Дробкова А.В., Макарова Е.В., Дробков Д.В., Дробкова Г.М. перестали пользоваться гаражом, поскольку гараж перешел в ее пользование и владение. Состоявшая между ними сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом по той причине, что на момент отчуждения гаража Дробкова А.В., Макарова Е.В., Дробков Д.В., Дробкова Г.М. не располагали соответствующими правоустанавливающими документами, а только числились в списках ГСК № как владельцы гаража №. После продажи гаража в данные списки были внесены изменения, в качестве владельца гаража № была указана Сучилова С.Э. В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на указанный гараж. Просил признать за Сучиловой Светланой Эмануиловной право собственности на недвижимое имущество гараж инвентарный номер № расположенный по адресу; <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район Крутикова Н.М., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ввиду того, что указанный гараж был возведен на территории муниципальных земель отведенных специально под строительство гаражей, администрация МО Ефремовский район не возражает против признания права собственности за Сучиловой Светланой Эмануиловной на гараж инвентарный номер № расположенный по адресу; <адрес>.
Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещены должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Возражений по иску не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.
Третьи лица Дробкова А.В., Макарова Е.В., Дробков Д.В., Дробкова Г.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены должным образом. Возражений по иску не представили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании решения исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от 14 марта 1979 года № 4-86 был создан гаражный кооператив № при биохимическом заводе по строительству и эксплуатации гаражей личного транспорта.
Решением исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от 14 марта 1979 года № 4-87 гаражному кооперативу № выделен земельный участок площадью 0.15 га расположенный по <адрес> в санитарно-защитной зоне биохимического завода.
Согласно Устава кооператива № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, являющегося приложением к решению исполкома от 14 марта 1979 года кооперативу выделен земельный участок в бессрочное пользование для возведения на нем гаражей.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается их материалов дела, Дробкова А.В., Макарова Е.В., Дробков Д.В., Дробкова Г.М. продали гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № Сучиловой Светлане Эмануиловне. В подтверждении ими была написана расписка в получении денежных средств в сумме 100000 рублей от 03.10.2009г.
В силу ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как усматривается из кадастрового паспорта выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.07.2010г., гаражу с подвалом был присвоен инвентарный номер №, а также в графе год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) указан год возведения гаража- 1978г. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
Таким образом, суд полагает, что Сучилова С.Э. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что Дробковы не зарегистрировали на гараж право собственности в установленном законом порядке, истица в настоящее время лишена возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.
На основании изложенного, суд не усматривает нарушения, чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому суд полагает, что требование представителя истца о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск удовлетворить.
Признать за Сучиловой Светланой Эмануиловной, право собственности на гараж № (лит.Г), расположенный по адресу<адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., инвентарный номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Сучиловой Светланы Эмануиловны на гараж № ( лит. Г), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., инвентарный номер №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ю.П. Коршунова