РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 12 августа 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Исаевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941-10г. по иску Ульяновой Валентины Андреевны к МУП «РайИС», Администрации муниципального образования «Ефремовский район» о признании права собственности на часть жилого дома по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Ульянова Валентина Андреевна проживает в части жилого дома состоящего из трех комнат по адресу: <адрес>.
Ульянова В.А. обратилась в МО «Ефремовский район» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на часть жилого дома.
Ульянова В.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на вышеуказанную часть жилого дома в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г.
В судебном заседании истец Ульянова В.А. поддержала заявленное исковое требование и просила суд его удовлетворить.
По существу заявленных требований истец пояснила, что данная часть дома была предоставлена ей. Она проживает в нем одна. Заключить договор в общем порядке она не может, поскольку нет правоустанавливающего документа на часть дома. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала.
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Ефремовский район на основании доверенности Дулова Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования истца.
Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия « РайИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение предоставляется гражданам только один раз.
В соответствии с Уставом МУП «РайИС» обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации № 672 от 17.03.2010 г., МО Ефремовский район является субъектом права на недвижимое имущество – часть жилого одноэтажного <адрес> (общая площадь части жилого дома 44,1 кв.м., жилая площадь 32,7 кв.м.) по адресу: <адрес>. Инвентарный номер объекта №.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является частью жилого одноэтажного дома, имеющий самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок. При этом право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги в спорной части жилого дома проживает по договору социального найма и состоит на регистрационном учете с 23.11.2009г. по настоящее время наниматель – Ульянова В.А.
Согласно пояснениям истца и справки Управления Росреестра по Тульской области от 05.08.2010г. ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимала.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленного иска.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанную часть жилого дома.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного, право собственности истца подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ульяновой Валентиной Андреевной право собственности на часть жилого <адрес> Литера А (общая площадь квартиры 44,1 кв.м., жилая площадь 32,7 кв.м.) по адресу <адрес>
(Инвентарный номер объекта №).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Тимофеева