РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 11 августа 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Исаевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926-10г. по иску Леоновой Марии Павловны, Леонова Юрия Дмитриевича, Леоновой Любови Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Леонова Владимира Юрьевича к Администрации МО Ефремовский район, МУП «РайИС» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Леонова Мария Павловна, Леонов Юрий Дмитриевич, Леонова Любовь Николаевна и несовершеннолетний Леонов Владимир Юрьевич проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Леонова М.П. обратилась в МО «Ефремовский район» с заявлением о приватизации ее семьей указанного жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г.
В судебном заседании истец Леонова М.П. поддержала заявленное исковое требование и просил суд его удовлетворить.
По существу заявленных требований истец пояснила, что данная квартира была предоставлена ей на семью. Она проживает в квартире Леоновым Ю.Д., Леоновой Л.Н. и Леоновым В.Ю.. Заключить договор в общем порядке она не может, поскольку нет правоустанавливающего документа на квартиру. Ранее в приватизации жилых помещений участия она и члены ее семьи не принимали.
В судебном заседании истец Леонов Ю.Д. поддержал заявленное исковое требование и просил суд его удовлетворить.
В судебном заседании истец Леонова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах сына Леонова В.Ю. поддержала заявленное исковое требование и просила суд его удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия « РайИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение предоставляется гражданам только один раз.
В соответствии с Уставом МУП «РайИС» обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации № от 26.03.2010 г., МО Ефремовский район является субъектом права на недвижимое имущество – <адрес> трехэтажном <адрес> (общая площадь квартиры 62,2 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м.) по адресу: <адрес>. Инвентарный номер объекта №.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является квартирой многоквартирного жилого дома, состоящего из нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в этом доме. При этом право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире проживает по договору социального найма и состоит на регистрационном учете с 12.12.1984г. по настоящее время наниматель – Леонова М.П., и члены ее семьи: с 23.03.1986г. Леонов Ю.Д., с 03.11.1987г. Леонова Л.Н., с 18.09.1995г. Леонов В.Ю.
Согласно пояснениям истцов и справок Управления Росреестра по Тульской области от 03.08.2010г. ранее истцы в приватизации жилых помещений участия не принимали.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленного иска.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право долевой собственности истцов на вышеуказанную квартиру.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного, право долевой собственности истцов подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Леоновой Марией Павловной, Леоновым Юрием Дмитриевичем, Леоновой Любовью Николаевной, Леоновым Владимиром Юрьевичем право долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес> (общая площадь квартиры 62,2 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м.) по адресу <адрес>.
(Инвентарный номер объекта №).
Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Тимофеева