Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 18 августа 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951-2010г. по иску Синдеевой Наталии Николаевны и Синдеева Романа Николаевича к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», Муниципальному унитарному предприятию «Городская коммунальная служба» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л :
Синдеева Н.Н. и Синдеев Р.Н. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>
Указанное жилое помещение было предоставлено Синдееву Н.И. - отцу истцов на основании ордера № 350 от 17.03.1986г. для проживания на состав семьи из четырех человек: Синдеев Н.И. – квартиросъемщик, умерший 15.03.2004г., Синдеева Л.В. – жена, умершая 06.08.2007г., Синдеев Р.Н. – сын (истец) и Синдеева Н.Н. – дочь (истица).
После смерти родителей Синдеев Р.Н. и Синдеева Н.Н. решили приватизировать квартиру, в которой проживают, в связи с чем обратились в МУП «КГС» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в долевую собственность. Однако в заключении договора передачи квартиры в собственность им было отказано, поскольку в представленном ордере на право занятия жилого помещения допущена ошибка в написании имени истицы «Наталья».
Синдеева Н.Н. и Синдеев Р.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности по праву приватизации на <адрес>.
В судебном заседании истица Синдеева Н.Н. иск поддержала и пояснила, что после смерти родителей она является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры, в данной квартире также зарегистрирован ее брат Синдеев Р.Н. Они постоянно проживают в вышеуказанной квартире, на ее имя открыт лицевой счет, она и брат производят текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивают коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несут обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения. При обращении в МУП «ГКС» им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку в представленном ими ордере ее имя «Наталия» написано с ошибкой «Наталья». Полагает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и считает данный отказ незаконным. Просит признать за ней и Синдеевым Р.Н. право долевой собственности по праву приватизации на <адрес>.
Истец Синдеев Р.Н. исковые требования и доводы истицы Синдеевой Н.Н. поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчиков – Администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис», МУП «ГКС» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация муниципального образования Ефремовский район и МУП «ГКС» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.
В соответствии с Федеральным законом РФ № 198-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В силу ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся и определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Статья 7 Федерального Закона РФ за № 198-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – <адрес> является Синдеева Н.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «Наш дом», а также данный факт не оспаривается сторонами.
Согласно справки, выданной МУП «ГКС» от 14.07.2010г., в состав семьи нанимателя жилого помещения Синдеевой Н.Н., проживающей по вышеуказанному адресу входит ее брат Синдеев Р.Н.
Согласно выписки из домовой книги от 14.07.2010г., выданной МУП «ГКС» установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу на постоянной основе состоят Синдеева Н.Н. и Синдеев Р.Н.
На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст. ст. 59, 60 ГПК РФ относит к относимым и допустимым доказательствам по делу, принимая во внимание, что ответчики не оспаривают право проживания и пользования истцами жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, суд приходит к выводу, что регистрация указанных лиц по спорному адресу является законной, произведена с согласия собственника жилого фонда, с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, что исключает их самовольное вселение в данное жилое помещение и, соответственно, данное вселение было подкреплено официальным документом, то есть представленным истцами ордером № 350 от 17.03.1986г. на жилое помещение, выданным на имя Синдеева Н.И. – отца истцов.
Однако, установлено, что представленный ордер на вышеуказанную квартиру имеет ошибки при написании имени истицы Синдеевой Н.И., где вместо ее действительного имени «Наталия» указано «Наталья», что препятствует истцам приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру в общем порядке.
Согласно вышеперечисленных документов и паспортных данных истицы Синдеевой Н.Н., ее имя указано «Наталия» (паспорт серии №, выдан Ефремовским РОВД Тульской области 10.02.2004г.).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в ордере № 350 от 17.03.1986г., выданном на имя Синдеева Н.И. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в который включены в качестве членов семьи ответственного квартиросъемщика Синдеева Н.Н. и Синдеев Р.Н., имеются описки в имени истицы Синдеевой Н.Н., где вместо должного имени «Наталия» указано «Наталья», совершенные инспектором при заполнении ордера. При этом, суд учитывает тот факт, что имена «Наталия» и «Наталья» созвучны и не исключает описку при их написании.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный ордер на право занятия квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, выданный на имя Синдеева Н.И., в который включены в качестве членов его семьи Синдеева Н.Н. и Синдеев Р.Н., является доказательством выделения в должном порядке Синдееву Н.И. и членам его семьи спорного жилого помещения для постоянного проживания.
Также, при принятии решения по делу суд учитывает тот факт, что с требованиями о выселении истцов ответчики не обращались.
Таким образом, суд признает законным их право на проживание и пользование квартирой по вышеуказанному адресу, что также подтверждается наличием лицевого счета, открытого на имя Синдеевой Н.Н., как ответственного квартиросъемщика.
Согласно кадастрового паспорта помещения от 26.02.2010г., городское поселение МО г. Ефремов Ефремовского района является субъектом права на недвижимое имущество - <адрес>, состоящую из трех комнат, расположенную на 1 этаже <адрес> по <адрес>, имеющую общую площадь 56,2 кв.м.
Указанная квартира не приватизирована, что подтверждается истцами и не оспаривается ответчиками. Данный факт также подтверждается выпиской из лицевого счета №.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации”» № 1541–1 от 04.07.1991г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 11 данного Закона РФ (в ред. Федерального закона от 20.05.2002г. N 55-ФЗ) устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутыми с этими лицами, между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставляемая этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Истцы приняли решение приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в котором они состоят на постоянном регистрационном учете.
Из анализа представленных суду письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений, в силу чего не реализовали право, предусмотренное законодательством Российской Федерацией на однократное участие в приватизации жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что истцы выразили желание на участие в приватизации, должным образом исполняют обязанности по найму жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют текущий ремонт квартиры, что не оспаривается сторонами, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права долевой собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Синдеевой Наталии Николаевны и Синдеева Романа Николаевича к Администрации муниципального образования Ефремовский район, Муниципальному унитарному предприятию «АгроЖилСервис», Муниципальному унитарному предприятию «Городская коммунальная служба» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Синдеевой Наталией Николаевной и Синдеевым Романом Николаевичем право долевой собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, по ? доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.