РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 12 августа 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Исаевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940-10г. по иску Киль Ивана Андреевича к МУП «РайИС», Администрации муниципального образования «Ефремовский район» о признании права собственности на часть жилого дома по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Киль И.А. проживает в части жилого дома состоящего из трех комнат по адресу: <адрес> с дочерью Быковой Л.И.
Киль И.А. обратился в МО «Ефремовский район» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на часть жилого дома.
Киль и.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на вышеуказанную часть жилого дома в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г.
В судебном заседании истец Киль И.А. поддержал заявленное исковое требование и просил суд его удовлетворить.
По существу заявленных требований истец пояснил, что данная часть дома была предоставлена ему. Он проживает в нем с дочерью Быковой Л.И.. Заключить договор в общем порядке он не может, поскольку нет правоустанавливающего документа на часть дома. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал.
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Ефремовский район на основании доверенности Дулова Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования истца.
Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия « РайИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании третье лицо Быкова Л.И. не возражала против удовлетворения иска своего отца Киль И.А., от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения отказалась в пользу истца Киль И.А.
Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение предоставляется гражданам только один раз.
В соответствии с Уставом МУП «РайИС» обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации № 673 от 17.03.2010 г., МО Ефремовский район является субъектом права на недвижимое имущество – часть жилого одноэтажного <адрес> (общая площадь части жилого дома 43,6 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м.) по адресу: <адрес>. Инвентарный номер объекта №.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является частью жилого одноэтажного дома, имеющий самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок. При этом право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги в спорной части жилого дома проживает по договору социального найма и состоит на регистрационном учете с 19.11.2009г. по настоящее время наниматель – Киль И.А. и его дочь Быкова Л.И. с 06.07.2007г.
Учитывая, что Быкова Л.И. отказалась от своих прав на приватизацию спорного жилого помещения в пользу своего отца Киль И.А., о чем в материалах дела имеется ее заявление, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанную часть жилого дома за истцом Киль И.А.
Согласно пояснениям истца и справки Управления Росреестра по Тульской области от 05.08.2010г. ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимала.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленного иска.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанную часть жилого дома.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного, право собственности истца подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Киль Иваном Андреевичем право собственности на часть жилого <адрес> Литера А (общая площадь части жилого дома 43,6 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м.) по адресу <адрес>
(Инвентарный номер объекта №).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Тимофеева