Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 24 августа 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.
при секретаре Малаховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-960-2010г. по иску Хлустикова Юрия Михайловича к ЗАО «Ефремовское автотранспортное предприятие № 5» о признании права собственности на часть здания,
у с т а н о в и л :
согласно договора купли-продажи от 18.03.2008г., заключенному между ЗАО «Ефремовское автотранспортное предприятие № 5» (далее по тексту ЗАО «ЕАТП № 5») и Хлустиковым Ю.М., истец приобрел в собственности часть нежилого здания Лит. Е-Е1, состоящую из 21 помещения общей площадью 1024,7 кв.м, в том числе номера по поэтажному плану строения: 1 этаж - № 2 площадью 16,8 кв.м, № 3 площадью 9,7 кв.м, № 4 площадью 4,5 кв.м, № 5 площадью 9,4 кв.м, № 6 площадью 9,6 кв.м, № 7 площадью 6,9 кв.м, № 8 площадью 4,9 кв.м, № 9 площадью 13,5 кв.м, № 10 площадью 14,3 кв.м, № 11 площадью 509,4 кв.м, № 12 площадью 77,6 кв.м, № 14 площадью 38,7 кв.м, № 15 площадью 2,5 кв.м, № 16 площадью 32,4 кв.м, № 17 площадью 97,2 кв.м; 2 этаж - № 1 площадью 103,7 кв.м, № 2 площадью 32,6 кв.м, № 3 площадью 29,1 кв.м, № 4 площадью 4,4 кв.м, № 5 площадью 1,9 кв.м, № 6 площадью 5,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Хлустиков Ю.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть здания, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из нежилых помещений Лит. Е, Е1 с номерами на поэтажном плане: 1 этаж с № 2 по № 12, с № 14 по № 17; 2 этаж с № 1 по № 6, общей площадью 1024,7 кв.м, указав, что при выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную часть нежилого здания была допущена ошибка и за ним зарегистрировано право собственности на вышеуказанные нежилые помещения, при этом в свидетельстве отсутствует характеристика объекта права – часть здания. Указанные несоответствия препятствуют ему выкупить земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть здания.
Истец Хлустиков Ю.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов Земляковой Е.Н.
В судебном заседании представитель истца Хлустикова Ю.М. по доверенности Землякова Е.Н. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просила признать за Хлустиковым Ю.М. право собственности на часть здания, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из нежилых помещений Лит. Е, Е1 с номерами на поэтажном плане: 1 этаж с № 2 по № 12, с № 14 по № 17; 2 этаж с № 1 по № 6, общей площадью 1024,7 кв.м, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области внести соответствующие изменения.
Представитель ответчика – ЗАО «ЕАТП № 5» по доверенности Аксенова Ю.В. иск признал.
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 18.03.2008г., заключенному между ЗАО «Ефремовское автотранспортное предприятие № 5» и Хлустиковым Ю.М., истец приобрел в собственности часть нежилого здания Лит. Е-Е1, состоящую из 21 помещения общей площадью 1024,7 кв.м, в том числе номера по поэтажному плану строения: 1 этаж - № 2 площадью 16,8 кв.м, № 3 площадью 9,7 кв.м, № 4 площадью 4,5 кв.м, № 5 площадью 9,4 кв.м, № 6 площадью 9,6 кв.м, № 7 площадью 6,9 кв.м, № 8 площадью 4,9 кв.м, № 9 площадью 13,5 кв.м, № 10 площадью 14,3 кв.м, № 11 площадью 509,4 кв.м, № 12 площадью 77,6 кв.м, № 14 площадью 38,7 кв.м, № 15 площадью 2,5 кв.м, № 16 площадью 32,4 кв.м, № 17 площадью 97,2 кв.м; 2 этаж - № 1 площадью 103,7 кв.м, № 2 площадью 32,6 кв.м, № 3 площадью 29,1 кв.м, № 4 площадью 4,4 кв.м, № 5 площадью 1,9 кв.м, № 6 площадью 5,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2008г., за Хлустиковым Ю.М. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 1024,7 кв.м с номерами на поэтажном плане 2-12, 14-17 – 1 этаж, 1-6 – 2 этаж, расположенное по адресу <адрес>.
Вышеуказанные правоустанавливающие документы содержат несоответствие, предметом договора купли-продажи является часть нежилого здания, состоящая из 21 помещения, тогда как в свидетельстве о государственной регистрации права объект права указан как нежилые помещения. При этом, речь идет об одной и той же недвижимости.
Ошибочное указание в свидетельстве о государственной регистрации права объекта права как нежилые помещения без указания характеристики объекта как части здания, состоящего из вышеуказанных нежилых помещений, препятствует истцу в осуществлении прав собственника, а именно в приобретении в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцу часть здания, которая неразрывно связана с данным земельным участком.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хлутикова Ю.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Хлустикова Юрия Михайловича к ЗАО «Ефремовское автотранспортное предприятие № 5» о признании права собственности на часть здания удовлетворить.
Признать за Хлустиковым Юрием Михайловичем право собственности на часть нежилого здания Лит. Е-Е1, состоящую из 21 помещения общей площадью 1024,7 кв.м, в том числе номера по поэтажному плану строения: 1 этаж - № 2 площадью 16,8 кв.м, № 3 площадью 9,7 кв.м, № 4 площадью 4,5 кв.м, № 5 площадью 9,4 кв.м, № 6 площадью 9,6 кв.м, № 7 площадью 6,9 кв.м, № 8 площадью 4,9 кв.м, № 9 площадью 13,5 кв.м, № 10 площадью 14,3 кв.м, № 11 площадью 509,4 кв.м, № 12 площадью 77,6 кв.м, № 14 площадью 38,7 кв.м, № 15 площадью 2,5 кв.м, № 16 площадью 32,4 кв.м, № 17 площадью 97,2 кв.м; 2 этаж - № 1 площадью 103,7 кв.м, № 2 площадью 32,6 кв.м, № 3 площадью 29,1 кв.м, № 4 площадью 4,4 кв.м, № 5 площадью 1,9 кв.м, № 6 площадью 5,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключению из которого подлежит запись о государственной регистрации права собственности Хлустикова Е.М. на нежилое помещение общей площадью 1024,7 кв.м с номерами на поэтажном плане 2-12, 14-17 – 1 этаж, 1-6 – 2 этаж, расположенное по адресу <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № от 30.04.2008г.), а также является основанием для регистрации за Хлустиковым Ю.М. права собственности на часть нежилого здания Лит. Е-Е1, состоящую из 21 помещения общей площадью 1024,7 кв.м, в том числе номера по поэтажному плану строения: 1 этаж - № 2 площадью 16,8 кв.м, № 3 площадью 9,7 кв.м, № 4 площадью 4,5 кв.м, № 5 площадью 9,4 кв.м, № 6 площадью 9,6 кв.м, № 7 площадью 6,9 кв.м, № 8 площадью 4,9 кв.м, № 9 площадью 13,5 кв.м, № 10 площадью 14,3 кв.м, № 11 площадью 509,4 кв.м, № 12 площадью 77,6 кв.м, № 14 площадью 38,7 кв.м, № 15 площадью 2,5 кв.м, № 16 площадью 32,4 кв.м, № 17 площадью 97,2 кв.м; 2 этаж - № 1 площадью 103,7 кв.м, № 2 площадью 32,6 кв.м, № 3 площадью 29,1 кв.м, № 4 площадью 4,4 кв.м, № 5 площадью 1,9 кв.м, № 6 площадью 5,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.